Sớm hoàn thiện, ban hành nghị định mới về giá đất

PHẠM ĐÔNG |

Chiều 24.5, tại Trụ sở Chính phủ, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà chủ trì cuộc họp trực tuyến toàn quốc nghe báo cáo, cho ý kiến vào dự thảo Nghị định quy định về giá đất, việc thực hiện Nghị định 12/2024/NĐ-CP.

Văn phòng Chính phủ cho biết, theo báo cáo của Bộ Tài nguyên và Môi trường (TNMT), dự thảo nghị định sau khi tiếp thu hoàn thiện có 6 chương, 41 điều quy định về phương pháp định giá đất; xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất; điều kiện hành nghề tư vấn xác định giá đất; áp dụng phương pháp định giá đất của các trường hợp chuyển tiếp…

Về phương pháp so sánh, cơ quan soạn thảo đã tiếp thu, bỏ quy định về việc xác định giá trị tài sản gắn liền với đất là cây lâu năm chưa đến kỳ thu hoạch; rà soát, chỉnh lý nguyên tắc việc điều chỉnh giá của thửa đất rõ ràng hơn trong việc áp dụng.

Đối với phương pháp thặng dư, cơ quan soạn thảo đã bổ sung thu thập thông tin về thửa đất, khu đất cần định giá; các thông tin cần khảo sát khi áp dụng phương pháp này.

Các đại biểu tập trung thảo luận về việc bổ sung các chi phí trong ước tính tổng chi phí phát triển của thửa đất, khu đất; đề xuất phương án thiết kế tách riêng tổng chi phí phát triển và tổng doanh thu; quy định về đưa chi phí dự phòng vào tổng chi phí phát triển...

Cuộc họp cho ý kiến về dự thảo Nghị định quy định về giá đất. Ảnh: VGP
Cuộc họp cho ý kiến về dự thảo Nghị định quy định về giá đất. Ảnh: VGP

Theo đó, Bộ TNMT tiếp thu, bổ sung thêm các loại chi phí: Quan trắc biến dạng công trình; phá dỡ các công trình xây dựng không thuộc phạm vi giải phóng mặt bằng, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; tiếp thị; thẩm tra tổng mức đầu tư; bảo hiểm công trình; lấn biển đối với dự án lấn biển hoặc hạng mục lấn biển; đồng thời, sửa đổi cách tính chi phí kinh doanh theo hướng phù hợp với tính chất, quy mô dự án và tình hình thực tế tại địa phương…

Thứ trưởng Bộ TNMT Lê Minh Ngân cũng đã báo cáo, làm rõ thêm về cơ sở không đưa chi phí dự phòng, chi phí dự phòng trượt giá được áp dụng trong thời gian dự án kéo dài nhiều năm, chi phí kinh doanh vào tổng chi phí phát triển.

Ngoài ra, còn có cách tính chi phí kinh doanh, chi phí lãi vay, lợi nhuận của nhà đầu tư; căn cứ áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất năm 2015 khi tính tiền sử dụng đất theo bảng giá đất đối với trường hợp bàn giao đất từ ngày 27.8.2007 đến trước ngày 1.7.2014.

Về quy định bảng giá đất, Bộ TNMT đã bổ sung quy định trong trường hợp thiếu các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất; căn cứ xác định giá đất ở khu vực chưa được quy định trong bảng giá đất.

Đồng thời, chỉnh lý trình tự xây dựng bảng giá đất và bổ sung, làm rõ các cơ quan, tổ chức lấy ý kiến đối với dự thảo bảng giá đất; rà soát, hoàn thiện điều kiện của cá nhân hành nghề tư vấn xác định giá đất theo hướng đơn giản hóa thủ tục hành chính.

Kết luận cuộc họp, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà cho ý kiến về một số nội dung cụ thể: Đấu thầu lựa chọn đơn vị tư vấn định giá đất; áp dụng phương pháp định giá đất và khoản tiền người sử dụng đất phải nộp bổ sung đối với thời gian chưa tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với các trường hợp bàn giao đất trước khi Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực…

Phó Thủ tướng Chính phủ yêu cầu Bộ TNMT nghiêm túc tiếp thu các ý kiến đóng góp trong suốt quá trình xây dựng, sớm hoàn thiện dự thảo nghị định, nhanh chóng đưa những chủ trương, chính sách mới, đột phá trong Luật Đất đai năm 2024 vào cuộc sống.

PHẠM ĐÔNG
TIN LIÊN QUAN

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà: Không để giá đất biến động nóng khi thi hành Luật Đất đai

PHẠM ĐÔNG |

Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà nhấn mạnh, quy định về định giá đất khi triển khai Luật Đất đai cần bảo đảm nguyên tắc khách quan, minh bạch, điều hòa nguồn thu từ đất cho Nhà nước, người dân, doanh nghiệp, không để giá đất biến động nóng, cân đối chi phí đầu vào cho các dự án đầu tư phát triển kinh tế - xã hội.

Thanh tra nêu trách nhiệm một loạt sở, ngành Hà Nội về chậm xác định giá đất

TRÍ MINH |

Ngày 24.3, theo tìm hiểu của PV, Thanh tra TP Hà Nội vừa công khai Kết luận thanh tra về nội dung chậm xác định giá đất cụ thể làm căn cứ tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trên địa bàn TP Hà Nội.

Giá đất được thực hiện qua quá trình đấu giá sẽ được cập nhật minh bạch hơn

Phạm Đông |

Việc Quốc hội thông qua Luật Đất đai (sửa đổi) là sự kiện nhận được nhiều sự quan tâm trong xã hội, tạo thêm luồng sinh khí mới cho việc thúc đẩy phát triển kinh tế, xã hội theo đúng tinh thần “lập pháp chủ động, giám sát hiệu quả, quyết sách kịp thời, bứt phá phát triển” .

Xác định nguyên nhân vụ nam công nhân bị cuốn vào máy trộn ở Bình Phước

ĐÌNH TRỌNG |

Tại thị xã Chơn Thành, tỉnh Bình Phước xảy vụ tai nạn lao động, nam công nhân bị cuốn vào máy trộn keo ở công ty sản xuất ván ép. Hiện cơ quan chức năng đang điều tra làm rõ vụ tai nạn.

Tình trạng sức khỏe 3 nạn nhân trong vụ cháy nhà trọ 3 tầng ở Trung Kính

Mai Thanh - Lệ Hà |

Ngày 25.5, Bệnh viện Bạch Mai thông tin về tình trạng sức khoẻ 3 bệnh nhân trong vụ cháy nhà trọ 3 tầng ở Trung Kính, quận Cầu Giấy (Hà Nội) vào khoảng 0h30 ngày 24.5.

Hàng cây xà cừ sẽ ra sao nếu được mở rộng đường Láng?

nhóm pv |

Trước phương án mở rộng đường Láng, Sở GTVT cũng đã tính toán các yếu tố kỹ thuật, thoát nước, môi trường, hiệu quả đầu tư, hạn chế đến mức thấp nhất ảnh hưởng tới người dân trong khu vực dự án. Đặc biệt, có phương án để ưu tiên bảo tồn hàng cây xà cừ lâu năm nằm trên dải phân cách.

Thêm nhiều nghịch lý việc thu hồi đất để làm khu tái định cư ở Yên Bái

Đinh Đại |

Người dân thôn Nước Mát, xã Âu Lâu (TP Yên Bái) cho rằng, việc hủy thu hồi rồi lại tiếp tục thu hồi trong khi hiện trạng khu đất làm tái định cư không có gì thay đổi so với trước đây là bất hợp lý.

Đằng sau những phiên livestream kiếm tiền hàng chục tỉ

NHÓM PV |

Việc nhẹ lương cao, thời gian linh động là những gì các bạn trẻ nghĩ đến khi nhắc về việc kiếm tiền thông qua livestream sau hàng loạt phiên live doanh thu tiền tỉ. Cơ hội thì luôn đi kèm với thách thức, chương trình Cafe chiều thứ 7 tuần này sẽ bàn luận xung quanh quan niệm của giới trẻ về việc kiếm tiền thông qua livestream.

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà: Không để giá đất biến động nóng khi thi hành Luật Đất đai

PHẠM ĐÔNG |

Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà nhấn mạnh, quy định về định giá đất khi triển khai Luật Đất đai cần bảo đảm nguyên tắc khách quan, minh bạch, điều hòa nguồn thu từ đất cho Nhà nước, người dân, doanh nghiệp, không để giá đất biến động nóng, cân đối chi phí đầu vào cho các dự án đầu tư phát triển kinh tế - xã hội.

Thanh tra nêu trách nhiệm một loạt sở, ngành Hà Nội về chậm xác định giá đất

TRÍ MINH |

Ngày 24.3, theo tìm hiểu của PV, Thanh tra TP Hà Nội vừa công khai Kết luận thanh tra về nội dung chậm xác định giá đất cụ thể làm căn cứ tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trên địa bàn TP Hà Nội.

Giá đất được thực hiện qua quá trình đấu giá sẽ được cập nhật minh bạch hơn

Phạm Đông |

Việc Quốc hội thông qua Luật Đất đai (sửa đổi) là sự kiện nhận được nhiều sự quan tâm trong xã hội, tạo thêm luồng sinh khí mới cho việc thúc đẩy phát triển kinh tế, xã hội theo đúng tinh thần “lập pháp chủ động, giám sát hiệu quả, quyết sách kịp thời, bứt phá phát triển” .