Theo chương trình Kỳ họp thứ 6, Dự án Luật Thủ đô (sửa đổi) sẽ được Quốc hội tiến hành thảo luận phiên toàn thể tại hội trường vào sáng 27.11.
Tham gia góp ý vào Dự thảo Luật, các đại biểu cho rằng, việc sửa đổi toàn diện Luật Thủ đô là cần thiết, phù hợp nhu cầu tất yếu của sự phát triển. So với luật hiện hành, Dự thảo Luật đã quy định rõ và chi tiết hơn các quy định phát triển NƠXH ở Thủ đô.
Cụ thể, theo mô hình căn hộ chung cư; trường hợp dự án NƠXH được đầu tư xây dựng tại xã thuộc vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi thì được xây dựng nhà ở riêng lẻ phù hợp với điều kiện về đất đai, dân cư của Thủ đô và quy hoạch chi tiết được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
UBND TP Hà Nội quyết định quỹ đất xây dựng NƠXH trong các đồ án quy hoạch chung, quy hoạch phân khu đô thị.
Nhiệm vụ quy hoạch chi tiết được lập đồng thời với việc lập đồ án quy hoạch chi tiết; việc lấy ý kiến cộng đồng dân cư có liên quan đối với nhiệm vụ và đồ án quy hoạch chi tiết được thực hiện cùng một thời điểm. Việc thẩm định, phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết phải được thực hiện trước, làm cơ sở thẩm định, phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết.
Dự thảo cũng quy định việc bố trí vốn ngân sách thành phố để đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật khung, hạ tầng xã hội thiết yếu trong các dự án đầu tư xây dựng NƠXH.
Đối với các dự án đầu tư xây dựng NƠXH độc lập, UBND TP.Hà Nội giao cơ quan, tổ chức thuộc TP.Hà Nội thực hiện giải phóng mặt bằng và lập dự án đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật khung, hạ tầng xã hội thiết yếu trong phạm vi ranh giới của dự án.
Nói về dự án luật này, PGS.TS Nguyễn Quang Tuyến - Phó Chủ tịch Hội đồng trường Trường Đại học Luật Hà Nội - cho rằng, thời gian qua, việc bố trí quỹ đất để xây dựng NƠXH trong các dự án nhà ở thương mại tại Thủ đô còn chưa đáp ứng nhu cầu thực tế, không đạt mục tiêu đề ra.
Cùng với đó là công tác di dời và quản lý quỹ đất sau khi di dời của một số cơ quan, tổ chức chưa được thực hiện đầy đủ, hoàn thành theo Quyết định số 130/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ.
Do đó, PGS.TS Nguyễn Quang Tuyến cho rằng, để thể chế hóa chủ trương, đường lối của Trung ương trong việc xây dựng, phát triển thủ đô văn hiến – văn minh – hiện đại, cần chú trọng vấn đề bố trí quỹ đất xây dựng NƠXH tại Thủ đô.
Còn đại biểu Quốc hội Phạm Văn Hòa (Đoàn Đồng Tháp) cho rằng cần nhanh chóng thể chế hóa và bảo đảm hiệu lực thực thi bằng văn bản quy phạm pháp luật với những định hướng, điều kiện ưu đãi đã được xác định trong đề án về hạ tầng, đất đai, tài chính… cho các doanh nghiệp xây dựng NƠXH.
Trong đó, cần tính đến mức thu nhập phổ biến của người lao động và khả năng có thể mua NƠXH để điều hành chính sách tài chính phù hợp, nhất là lãi suất. Trong đó, cũng cần chú trọng vấn đề bố trí quỹ đất xây dựng NƠXH tại Thủ đô.
Trước mắt, chính quyền địa phương sớm duyệt dự án 20% quỹ đất trong dự án nhà ở thương mại cho xây dựng nhà ở xã hội; đồng thời bố trí quỹ đất tập trung để đầu tư NƠXH.
Trước đó hồi cuối tháng 8, UBND TP Hà Nội đã ban hành Quyết định số 4279/QĐ-UBND phê duyệt danh mục cập nhật các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị trong các kế hoạch phát triển nhà ở của thành phố giai đoạn 2021-2025 (đợt 1).
Các dự án này dự kiến có tổng mức đầu tư khoảng 8.114 tỉ đồng; cung cấp khoảng 485.120m2 sàn nhà ở, tương ứng 5.572 căn hộ.
