Những ngôi nhà mặt tiền phố cổ giảm giá sâu vẫn ế “chỏng chơ”

    Ngọc Thùy |

    Hiện nay, không chỉ xuất hiện tình trạng người thuê nhà mặt phố làm kinh doanh trả mặt bằng, còn có không ít công trình tại khu phố cổ đắc địa thuộc trung tâm Hà Nội được rao bán trong thời gian dài, thậm chí giảm giá sâu vẫn không có người hỏi mua.

    Theo ghi nhận của Lao Động, dù là thời điểm cuối năm, nhu cầu mua sắm của người tiêu dùng tăng cao nhưng các cửa hàng kinh doanh tại phố cổ Hà Nội lại có lượng khách mua thưa thớt.
    Theo ghi nhận của Lao Động, dù là thời điểm cuối năm, nhu cầu mua sắm của người tiêu dùng tăng cao nhưng các cửa hàng kinh doanh tại phố cổ Hà Nội lại có lượng khách mua thưa thớt.
    Trên phố Hàng Bông (Hoàn Kiếm), nhiều cửa hàng kinh doanh ảm đạm, đan xen là các ngôi nhà “kín cổng cao tường” chưa tìm được người thuê.
    Trên phố Hàng Bông (Hoàn Kiếm), nhiều cửa hàng kinh doanh ảm đạm, đan xen là các ngôi nhà “kín cổng cao tường” chưa tìm được người thuê.
    Trong khi đó, tại phố Hàng Ngang – Hàng Đào (Hoàn Kiếm), mặt bằng khu vực này vốn được biết đến là kinh doanh sầm uất bậc nhất tại Hà Nội, nhưng nay người bán trong cảnh cả ngày ngồi chờ khách hỏi mua. Các sản phẩm kinh doanh được chủ hàng kéo ra tận cửa để hút người tiêu dùng nhưng chưa mang lại hiệu quả.
    Trong khi đó, tại phố Hàng Ngang – Hàng Đào (Hoàn Kiếm), mặt bằng khu vực này vốn được biết đến là địa điểm kinh doanh sầm uất bậc nhất Hà Nội, nhưng nay người bán trong cảnh cả ngày ngồi chờ khách hỏi mua. Các sản phẩm kinh doanh được chủ hàng kéo ra tận cửa để hút người tiêu dùng nhưng chưa mang lại hiệu quả.
    Nhiều mặt bằng nằm trên con phố này không hoạt động, được người dân sử dụng tạm để bán trà đá.
    Nhiều mặt bằng nằm trên con phố này không hoạt động, được người dân sử dụng tạm để bán trà đá.
    Trong khi đó, một số căn nhà có mặt tiền khu vực phố cổ được rao bán và thậm chí điều chỉnh giá chỉ còn một nửa so với ban đầu vẫn ế “chỏng chơ”.
    Trong khi đó, một số căn nhà có mặt tiền khu vực phố cổ được rao bán và thậm chí điều chỉnh giá chỉ còn một nửa so với ban đầu vẫn ế “chỏng chơ”.
    Đơn cử như căn nhà tại số 110 Hàng Buồm (quận Hoàn Kiếm) có diện tích 100,8m2 đã được giảm giá từ 60,5 tỉ đồng xuống còn 30,6 tỉ đồng (tương đương mức giá 303 triệu đồng/m2). Được biết, công trình này là tài sản được Công ty TNHH AJMAL Việt Nam thế chấp tại ngân hàng Agribank chi nhánh Hà Thành để đảm bảo khoản vay. Tuy nhiên, sau hơn một năm kể từ khi ngân hàng thông báo rao bán đấu giá, công trình này vẫn chưa thể bán.
    Đơn cử như căn nhà tại số 110 Hàng Buồm (quận Hoàn Kiếm) có diện tích 100,8m2 đã được giảm giá từ 60,5 tỉ đồng xuống còn 30,6 tỉ đồng (tương đương mức giá 303 triệu đồng/m2). Được biết, công trình này là tài sản được Công ty TNHH AJMAL Việt Nam thế chấp tại ngân hàng Agribank chi nhánh Hà Thành để đảm bảo khoản vay. Tuy nhiên, sau hơn một năm kể từ khi ngân hàng thông báo rao bán đấu giá, công trình này vẫn chưa thể bán.
    Tương tự, căn nhà số 19 phố Hàng Chiếu (quận Hoàn Kiếm) nằm trên khu đất quy mô 160m2 với diện tích sàn hơn 287m2. Đây là tài sản được Công ty TNHH Thương mại xăng dầu Đại Việt thế chấp cho ngân hàng từ năm 2018. Đến nay, sau nhiều lần rao bán, căn nhà đã giảm giá từ 107 tỉ đồng xuống còn 71,4 tỉ đồng (tương đương hơn 446 triệu đồng/m2).
    Tương tự, căn nhà số 19 phố Hàng Chiếu (quận Hoàn Kiếm) nằm trên khu đất quy mô 160m2 với diện tích sàn hơn 287m2. Đây là tài sản được Công ty TNHH Thương mại xăng dầu Đại Việt thế chấp cho ngân hàng từ năm 2018.
    Đến nay, sau nhiều lần rao bán, căn nhà đã giảm giá từ 107 tỉ đồng xuống còn 71,4 tỉ đồng (tương đương hơn 446 triệu đồng/m2).
    Đến nay, sau nhiều lần rao bán, căn nhà đã giảm giá từ 107 tỉ đồng xuống còn 71,4 tỉ đồng (tương đương hơn 446 triệu đồng/m2).
    Ngoài các điểm nêu trên, hiện nay, Chi cục Thi hành án dân sự quận Hoàn Kiếm cũng đang rao bán đấu giá lần thứ 6 quyền sử dụng và tài sản trên đất tại ngôi nhà số 29 Hàng Thiếc, phường Hàng Gai. Thửa đất có diện tích là 154m2.
    Ngoài các địa điểm nêu trên, hiện nay, Chi cục Thi hành án dân sự quận Hoàn Kiếm cũng đang rao bán đấu giá lần thứ 6 quyền sử dụng và tài sản trên đất tại ngôi nhà số 29 Hàng Thiếc, phường Hàng Gai. Thửa đất có diện tích là 154m2.
    Tài sản được ngân hàng đưa ra giá khởi điểm 35,6 tỉ đồng, giảm 46% so với lần đấu giá đầu tiên hồi tháng 5 vừa qua.
    Tài sản được ngân hàng đưa ra giá khởi điểm là 35,6 tỉ đồng, giảm 46% so với lần đấu giá đầu tiên hồi tháng 5 vừa qua.
    Lý giải về việc nhà phố ế ẩm, theo Batdongsan.com.vn, nguyên nhân xuất phát từ việc hiệu quả kinh doanh giảm do thay đổi trong hành vi của người dùng và cạnh tranh từ trung tâm thương mại. Ngoài ra, những năm gần đây thói quen mua sắm online ngày càng phổ biến.
    Lý giải về việc nhà phố ế ẩm, theo Batdongsan.com.vn, nguyên nhân xuất phát từ việc hiệu quả kinh doanh giảm do thay đổi trong hành vi của người dùng và cạnh tranh từ trung tâm thương mại. Ngoài ra, những năm gần đây thói quen mua sắm online ngày càng phổ biến.
    Còn theo ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, hiện có khoảng 70% tài sản đảm bảo là bất động sản, do đó việc xử lý nợ xấu tại các ngân hàng phần nhiều phụ thuộc vào thị trường bất động sản. Do vậy, bất động sản thường là tài sản được các tổ chức tài chính đem ra phát mãi nhiều nhất khi khách hàng vay vốn vì nhiều lý do không trả được nợ. Dù rao bán nhiều lần với mức chiết khấu ngày càng hấp dẫn, nhưng nhiều bất động sản phát mãi vẫn khó thanh khoản. Lý do đến từ các nguyên nhân khách quan của thị trường, nền kinh tế. Ngoài ra còn do việc định giá phát mãi tài sản nhưng không dựa theo giá trị thực tế mà tính cả gốc và lãi nên việc bán các tài sản này là không dễ.
    Còn theo ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, hiện có khoảng 70% tài sản đảm bảo là bất động sản, do đó việc xử lý nợ xấu tại các ngân hàng phần nhiều phụ thuộc vào thị trường bất động sản. Do vậy, bất động sản thường là tài sản được các tổ chức tài chính đem ra phát mãi nhiều nhất khi khách hàng vay vốn vì lý do không trả được nợ. Dù rao bán nhiều lần với mức chiết khấu ngày càng hấp dẫn, nhưng nhiều bất động sản phát mãi vẫn khó thanh khoản. Lý do đến từ các nguyên nhân khách quan của thị trường, nền kinh tế. Ngoài ra còn do việc định giá phát mãi tài sản nhưng không dựa theo giá trị thực tế mà tính cả gốc và lãi nên việc bán các tài sản này là không dễ.

    Ngọc Thùy
    TIN LIÊN QUAN

    Tiệm vỏ bánh gối hơn 30 năm tuổi ở phố cổ, ngày bán hàng vạn chiếc

    Nguyễn Đạt - Minh Anh |

    Ban đầu vốn là cơ sở sản xuất mì vằn thắn, tiệm vỏ bánh gối trên phố Lương Văn Can đã trở thành điểm đến quen thuộc của người dân Hà Thành sành ăn hơn 30 năm qua.

    Tòa nhà quy mô khủng giữa phố cổ Hà Nội nhưng mất hồ sơ cấp phép xây dựng

    Ngọc Thùy |

    Công trình xây dựng tại số 61 phố Hàng Than (quận Ba Đình) gồm 10 tầng và 1 tum. Tòa nhà cao vượt trội so với các dãy liền kề, bị người dân phản ánh có dấu hiệu vi phạm trật tự xây dựng.

    Giá bất động sản trên phố cổ Hà Nội có mức giảm mạnh. Ảnh: Đức Mạnh

    Agribank đại hạ giá đất phố cổ, với mức giảm 53 tỉ đồng

    Minh Ánh |

    Khu đất tại phố cổ Hà Nội được Agribank AMC chào đấu giá 54 tỉ đồng, giảm 53 tỉ đồng so với thời điểm lần đầu được thông báo đấu giá từ năm 2022.

    Làm xuyên nghỉ lễ, tài xế thất vọng khi thu nhập không đủ tiền đổ xăng

    Nhóm PV |

    Hà Nội - Trong khi mọi người về quê nghỉ Tết dương lịch, nhiều tài xế công nghệ lựa chọn làm thêm để kiếm thêm thu nhập. Tuy nhiên, nhiều tài xế không khỏi thất vọng vì lượng khách ít, kéo theo thu nhập giảm mạnh.

    Cầu thủ futsal Nguyễn Đắc Huy giải nghệ. Ảnh: FBNV

    Tuyển thủ futsal Việt Nam bất ngờ giải nghệ ở tuổi 32

    Thanh Vũ |

    Cầu thủ futsal Nguyễn Đắc Huy bất ngờ tuyên bố giải nghệ ở tuổi 32.

    Tàu chở dăm gỗ. Ảnh: Người dân cung cấp

    3 người trong một gia đình tử vong trên tàu tại Quảng Ninh

    Diệu Hoàng |

    Ngày 30.12, theo thông tin từ UBND TX Quảng Yên, tỉnh Quảng Ninh, trên địa bàn vừa xảy ra vụ ngạt khí khiến 3 người trong một gia đình tử vong khi đang sửa chữa trong khoang máy một tàu chở dăm gỗ.

    4 ôtô dồn toa đâm liên hoàn trên cao tốc Nội Bài - Lào Cai. Ảnh: B.N

    Tai nạn liên hoàn giữa 4 ôtô khiến cao tốc Nội Bài - Lào Cai ùn tắc kéo dài

    Bảo Nguyên |

    Lực lượng chức năng đang tổ chức khám nghiệm hiện trường, phân luồng giao thông và điều tra nguyên nhân vụ tai nạn liên hoàn trên cao tốc Nội Bài - Lào Cai.

    Cảnh sát khám xét, thu giữ 21,5 tỉ đồng trong nhà Zhang Lei. Ảnh: Công an cung cấp.

    Phá đường dây mại dâm cho khách nước ngoài trong nhà hàng, thu giữ hàng chục tỉ đồng

    Anh Tú |

    TPHCM - Ngày 30.12, Phòng Cảnh sát hình sự Công an TPHCM (PC02) cho biết, đơn vị vừa phối hợp với Phòng PA08 và Công an Quận 5 triệt phá đường dây mại dâm được tổ chức trong nhà hàng trên đường Trần Hưng Đạo, Quận 5, do người nước ngoài cầm đầu. Qua đó, tạm giữ 7 đối tượng và một số lượng lớn tang vật là tiền mặt từ việc thu lợi bất chính.

    Tiệm vỏ bánh gối hơn 30 năm tuổi ở phố cổ, ngày bán hàng vạn chiếc

    Nguyễn Đạt - Minh Anh |

    Ban đầu vốn là cơ sở sản xuất mì vằn thắn, tiệm vỏ bánh gối trên phố Lương Văn Can đã trở thành điểm đến quen thuộc của người dân Hà Thành sành ăn hơn 30 năm qua.

    Tòa nhà quy mô khủng giữa phố cổ Hà Nội nhưng mất hồ sơ cấp phép xây dựng

    Ngọc Thùy |

    Công trình xây dựng tại số 61 phố Hàng Than (quận Ba Đình) gồm 10 tầng và 1 tum. Tòa nhà cao vượt trội so với các dãy liền kề, bị người dân phản ánh có dấu hiệu vi phạm trật tự xây dựng.

    Giá bất động sản trên phố cổ Hà Nội có mức giảm mạnh. Ảnh: Đức Mạnh

    Agribank đại hạ giá đất phố cổ, với mức giảm 53 tỉ đồng

    Minh Ánh |

    Khu đất tại phố cổ Hà Nội được Agribank AMC chào đấu giá 54 tỉ đồng, giảm 53 tỉ đồng so với thời điểm lần đầu được thông báo đấu giá từ năm 2022.