Dự án chung cư 1.300 tỉ ở Huế chưa thể làm dù đã chọn được nhà đầu tư

Tháng 2.2023, Báo Lao Động đã có bài phản ánh về thực trạng cơ sở hạ tầng của các dãy nhà thuộc chung cư Đống Đa (Trung tâm TP. Huế) xuống cấp nghiêm trọng, khiến sự an toàn và đời sống sinh hoạt của người dân bị ảnh hưởng.

Sau đó, tháng 9.2023, tỉnh Thừa Thiên Huế đã ban hành quyết định chấp thuận chủ trương xây dựng và cải tạo khu chung cư theo hướng chung cư cao tầng, căn hộ thương mại kết hợp các khu kinh doanh, dịch vụ.

Theo đó, khu đất đầu tư xây dựng công trình tại các dãy nhà A, B, C có quy mô hơn 8.500 m2, dân số hơn 2.000 người. Dự kiến, tổng mức đầu tư cho dự án này gần 1.300 tỉ đồng; Công ty CP Phát triển và Đầu tư Đống Đa (gọi tắt là Công ty Đống Đa) làm chủ đầu tư.

Công trình có khối đế chung cao 3 tầng và 2 khối tháp căn hộ chiều cao từ 19 đến 25 tầng (tính cả khối đế 3 tầng). Các chức năng chủ yếu ở khối đế 3 tầng gồm: Các khu ki-ốt tại tầng 1, các khu tiện ích thương mại dịch vụ và văn phòng bố trí từ tầng 1 đến tầng 3, khu sinh hoạt cộng đồng bố trí tại tầng 3, khu nhà trẻ bố trí tại tầng 2…

Hai khối tháp bố trí các căn hộ tái định cư và căn hộ thương mại. Khối tháp tiếp giáp đường Đống Đa cao 19 tầng, khối tháp tiếp giáp đường quy hoạch cao 25 tầng.

Tổng diện tích sàn xây dựng toàn bộ công trình hơn 100.000 m2 (không tính diện tích phần sân thượng). Trong đó, diện tích sàn xây dựng phần nổi (gồm đế và tháp) khoảng 82.000 m2. Tầng cao của công trình 25 tầng (không kể 3 tầng hầm) khoảng 105 m.

Diện tích căn hộ hơn 51.500 m2, với 669 căn hộ và một số hạng mục khác.

Mặc dù dự án đã phê duyệt cũng như đã chọn được nhà đầu tư, tuy nhiên đến nay, người dân cùng và chủ đầu tư chưa thống nhất được các phương án đền bù, hỗ trợ nên đến nay dự án vẫn chưa thể triển khai.

Mặc dù dự án đã phê duyệt cũng như đã chọn được nhà đầu tư, tuy nhiên, người dân cùng và chủ đầu tư chưa thống nhất được các phương án đền bù, hỗ trợ nên đến nay dự án vẫn chưa thể triển khai.

Theo đó, các dãy nhà A, B và C của chung cư Đống Đa đang có 162 căn hộ, còn 47 hộ vẫn chưa nhận tiền và giao mặt bằng để thực hiện dự án.

Ghi nhận của Lao Động sáng 30.3, các dãy nhà A, C vẫn còn khá nhiều hộ dân, hàng quán chưa bàn giao mặt bằng. Hoạt động kinh doanh, sinh hoạt của người dân vẫn diễn ra.

Trong khi đó tại dãy nhà B của chung cư vắng bóng người, gần như toàn bộ người dân đã rời đi để bàn giao mặt bằng cho dự án.

Hiện trạng xuống cấp tại các dãy nhà của chung cư Đống Đa.

Tại buổi đối thoại chiều ngày 25.3 vừa qua, người dân đề nghị tăng hệ số quy đổi K lên 1,8 hoặc 2 lần, đề nghị chủ đầu tư cam kết thời hạn cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, có phương án tạm cư ổn định cho người dân, hỗ trợ tiền thuê mặt bằng đối với các hộ đang kinh doanh, cam kết chất lượng công trình, thời gian hoàn thành dự án.

Theo ông Hoàng Hải Minh - Phó chủ tịch UBND tỉnh Thừa Thiên Huế, Trưởng Ban chỉ đạo dự án cải tạo, xây dựng lại dự án, việc cải tạo và xây dựng lại dự án là việc làm quan trọng để đảm bảo an toàn cho tính mạng và tài sản của người dân, đồng thời còn là công tác trong việc chỉnh trang đô thị TP. Huế theo quy hoạch đã được duyệt.

Đối với những ý kiến của người dân về các cơ chế và chính sách, lãnh đạo tỉnh sẽ ghi nhận và có phương án xử lý theo đúng quy định của pháp luật. Đồng thời, giao cho Trung tâm phát triển quỹ đất, UBND TP. Huế trả lời cho người dân trước ngày ngày hôm nay 30.3.