Đất đai hoang hoá trong nhiều dự án công viên, khu thể thao tầm cỡ ở TPHCM

dự án Sài Gòn Safari được kỳ vọng là khu du lịch sinh thái tầm cỡ khu vực, với tổng vốn đầu tư 500 triệu USD đã được phê duyệt chủ trương từ năm 2004

Với tổng vốn đầu tư 500 triệu USD, Sài Gòn Safari được đánh giá là công viên khu du lịch sinh thái lớn nhất Việt Nam, tầm cỡ khu vực Đông Nam Á với chức năng bảo tồn, trưng bày, nhân giống các loài thú quý hiếm trên thế giới. Theo quy hoạch, dự án Công viên Sài Gòn Safari nằm trên địa bàn hai xã An Nhơn Tây và Phú Mỹ Hưng (huyện Củ Chi, TPHCM) với diện tích hơn 485 ha.

Để thực hiện dự án, tháng 6.2004, UBND TPHCM ra quyết định thu hồi đất, đồng thời giao chủ đầu tư là Công ty TNHH MTV Thảo Cầm Viên Sài Gòn (chủ đầu tư) và UBND huyện Củ Chi tiến hành bồi thường và tái định cư cho hơn 700 hộ dân. Tính đến năm 2007, công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng đã đạt 96%. Từ đó đến nay dù chỉ còn 4% nhưng vẫn chưa được giải quyết dứt điểm.

Hiện tại 456,85 ha đất để xây dựng dự án Sài Gòn Safari chủ yếu được người dân tận dụng trồng hoa màu và chăn nuôi gia súc.

Hiện tại phần lớn diện tích đất để xây dựng dự án Sài Gòn Safari chỉ là bãi đất bị bỏ hoang, cỏ mọc um tùm và dấu tích của những căn nhà đã đập bỏ... Một số khu đất được người dân tận dụng trồng hoa màu và chăn nuôi gia súc.

Theo UBND huyện Củ Chi, dự án này kéo dài quá lâu, được cấp phép từ năm 2004, do Công ty TNHH MTV Thảo Cầm Viên làm chủ đầu tư, nhưng kêu gọi thu hút đầu tư rất khó, rồi tình trạng dân khiếu nại kéo dài liên quan đến công tác đền bù giải tỏa… Do đó, huyện đã kiến nghị UBND TP.HCM chấp thuận chủ trương điều chỉnh quy hoạch Khu công viên Sài Gòn Safari (Sài Gòn Safari) có quy mô 456,85 ha sang chức năng khu công nghiệp kỹ thuật cao, để tạo điều kiện thu hút đầu tư, phát triển kinh tế - xã hội trên địa bàn huyện.

Theo UBND huyện Củ Chi, dự án này kéo dài quá lâu, việc kêu gọi thu hút đầu tư rất khó, rồi tình trạng dân khiếu nại kéo dài liên quan đến công tác đền bù giải tỏa… dẫn đến dự án trì trệ.

Do đó, huyện đã kiến nghị UBND TP.HCM chấp thuận chủ trương điều chỉnh quy hoạch Khu công viên Sài Gòn Safari (Sài Gòn Safari) có quy mô 456,85 ha sang chức năng khu công nghiệp kỹ thuật cao, để tạo điều kiện thu hút đầu tư, phát triển kinh tế - xã hội trên địa bàn huyện.

Do đó, huyện đã kiến nghị UBND TPHCM chấp thuận chủ trương điều chỉnh quy hoạch Khu công viên Sài Gòn Safari sang chức năng khu công nghiệp kỹ thuật cao, để tạo điều kiện thu hút đầu tư, phát triển kinh tế - xã hội trên địa bàn huyện.

Cung Văn hóa Thiếu nhi tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP Thủ Đức) được TPHCM chấp thuận chủ trương xây dựng từ năm 2007. Dự án có quy mô gần 40.000 m2, dự kiến được xây dựng tại lô đất 5-2 (thuộc khu chức năng số 5 - Khu đô thị mới Thủ Thiêm). Trong ảnh là lô đất (được đánh dấu đỏ) dự kiến xây dựng công trình hồ trung tâm Thủ Thiêm và Cung Văn hóa Thiếu nhi.

Còn tại trung tâm TPHCM, Cung Văn hóa Thiếu nhi (Khu đô thị mới Thủ Thiêm - TP Thủ Đức) được TPHCM chấp thuận chủ trương xây dựng từ năm 2007. Dự án có quy mô gần 40.000 m², dự kiến được xây dựng tại lô đất 5-2 (thuộc khu chức năng số 5 - Khu đô thị mới Thủ Thiêm).

Đây là một trong các điểm nhấn quan trọng giữ vai trò như “trái tim” biểu tượng của khu đô thị Thủ Thiêm. Đồng thời, mang ý nghĩa sự phát triển của thành phố sẽ hướng đến các thế hệ trẻ tương lai.

Cung văn hóa thiếu nhi Thủ Thiêm là một trong các công trình điểm nhấn quan trọng của TP Thủ Đức nhưng cho đến nay dự án này vẫn im hơi lặng tiếng.

Dù vậy, sau 15 năm được chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án Cung Văn hóa Thiếu nhi Thủ Thiêm đến nay vẫn im hơi lặng tiếng.

Theo ghi nhận, khu đất dự kiến xây dựng Cung Văn hóa hiện vẫn chỉ là bãi đầm lầy mọc đầy cỏ dại.

Dự án Khu Liên hợp thể dục thể thao Rạch Chiếc (TP Thủ Đức, TPHCM) có chủ trương đầu tư từ năm 1994 với tổng vốn đầu tư dự kiến gần 15.000 tỉ đồng. Theo quy hoạch ban đầu, dự án có quy mô 466 ha, gồm các công trình thể thao đạt chuẩn Olympic như sân vận động 50.000 chỗ dành cho bóng đá và điền kinh, nhà thi đấu thể thao tổng hợp... để có thể tổ chức các giải đấu quốc tế lớn.

Cách đó không xa, dự án Khu Liên hợp thể dục thể thao Rạch Chiếc (TP Thủ Đức) có chủ trương đầu tư từ năm 1994 với tổng vốn đầu tư dự kiến gần 15.000 tỉ đồng. Sau nhiều lần điều chỉnh, diện tích Khu Liên hợp hiện chỉ còn khoảng 212 ha. Trong đó 180 ha sẽ dành cho xây dựng cơ sở hạ tầng, trang thiết bị kỹ thuật. Phần diện tích còn lại sẽ dành cho các doanh nghiệp tư nhân đấu thầu đầu tư vào công trình phức hợp nằm trong khuôn viên của Khu Liên hợp.

Khu Saigon Sport City với diện tích 26 ha có chức năng làm khu trung tâm huấn luyện, luyện tập thể dục thể thao và dịch vụ phục vụ thể thao đã gần như hoàn tất giải phóng mặt bằng nhưng lâu nay chỉ xây dựng xong một khu nhà. Xung quanh vây kín tôn và chặn đường vào dự án.

Theo quy hoạch, dự án gồm các công trình thể thao đạt chuẩn Olympic như sân vận động 50.000 chỗ dành cho bóng đá và điền kinh, nhà thi đấu thể thao tổng hợp... để có thể tổ chức các giải đấu quốc tế lớn. Theo ghi nhận, đến nay phần lớn diện tích thuộc dự án hiện vẫn là đất trống, ao hồ, dừa nước, cây dại và rải rác nhà người dân còn bám trụ lại.

Theo Sở Văn hóa - Thể thao TPHCM, công tác lập nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2.000 của dự án đã hoàn thành. Hiện dự án có 6 hạng mục được nhà đầu tư quan tâm, đề xuất thực hiện, gồm: Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu Liên hợp; Nhà thi đấu thể dục thể thao tổng hợp và thi đấu futsal; Sân đua xe đạp lòng chảo và đường đua xe môtô kết hợp sân bóng đá ngoài trời; Sân vận động 50.000 chỗ có bố trí đường chạy điền kinh; Học viện bóng đá; Khu dịch vụ cho vận động viên, huấn luyện viên, chuyên gia và khách mời…

Theo Sở Văn hóa - Thể thao TPHCM, công tác lập nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2.000 của dự án đã hoàn thành. Mới đây, dự án này cũng được Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc phối hợp các đơn vị liên quan tiếp tục nghiên cứu ý tưởng quy hoạch - kiến trúc để tổ chức thi tuyển.