Chiều 10.10, TAND TPHCM tiếp tục xét xử bị cáo Tất Thành Cang (cựu Phó bí thư Thường trực Thành ủy TP.HCM nhiệm kỳ 2015 - 2020), Trần Công Thiện (cựu Tổng giám đốc TGĐ Công ty TNHH MTV đầu tư và xây dựng Tân Thuận) và 8 bị cáo liên quan vụ bán rẻ 2 dự án Phước Kiển (huyện Nhà Bè, TPHCM) và Ven Sông (quận 7, TPHCM), gây tổng thiệt hại cho Nhà nước 735,2 tỉ đồng.
Quốc Cường Gia Lai chủ động đến xin hợp tác
Là người đầu tiên mời lên xét hỏi, bị cáo Trần Công Thiện (cựu Tổng giám đốc Công ty TNHH MTV Đầu tư và Xây dựng Tân Thuận) thừa nhận công ty không đủ năng lực nhưng vẫn xin thực hiện dự án. Bị cáo cho biết trong thời gian làm tổng giám đốc, Công ty Tân Thuận thực hiện 15 dự án, trong đó có các dự án Phước Kiển (huyện Nhà Bè) và dự án khu dân cư Ven Sông (quận 7).
"Đối với dự án Phước Kiển có tổng kinh phí thực hiện dự án hơn 6.000 tỉ đồng, theo quy định vốn chủ sở hữu phải là 1.200 tỉ đồng nhưng thực tế Công ty Tân Thuận không có tiền. Do không đủ vốn nên Công ty Tân Thuận đã hợp tác với Công ty Quốc Cường Gia Lai để thực hiện dự án. Quốc Cường Gia Lai đề nghị đầu tư với tỉ lệ 70/30 (trong đó Quốc Cường Gia Lai 70%), bị cáo mới về xem lại năng lực công ty và thấy bên đó có nhiều dự án tiềm năng nên muốn hợp tác. Sau đó bị cáo trình lên chủ sở hữu là Văn phòng Thành ủy TPHCM xem xét. Sau đó, Công ty Tân Thuận đã ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất với diện tích hơn 324.970,6 m2 trị giá hơn 419 tỉ đồng cho Quốc Cường Gia Lai", bị cáo Thiện trình bày
Về lý do tại sao Quốc Cường Gia Lai biết để đề nghị tham gia? Bị cáo Thiện khai không nhớ ai đã cung cấp thông tin cho Công ty cổ phần Quốc Cường Gia Lai mà chỉ nhớ Quốc Cường Gia Lai có văn bản đề nghị hợp tác đầu tư hoặc xin nhận chuyển nhượng 100% dự án Phước Kiển.
Công ty không có tài chính nên chuyển nhượng dự án để lấy tiền chênh lệch
Với dự án Khu dân cư Ven Sông, bị cáo Trần Công Thiện khai việc chuyển nhượng 45% trong 55% vốn góp cho Quốc Cường Gia Lai với giá 20 triệu đồng/m2 do Công ty Tân Thuận không còn khả năng thực hiện dự án này.
"Sau khi Công ty Quốc Cường Gia Lai nhận 45%, nhưng phía Quốc Cường Gia Lai chưa thực hiện dự án này ngoài một phần do các nút giao thông chưa hoàn chỉnh thì còn lý do khác là Công ty Tân Thuận không có tiền. Sau đó, bị cáo báo với chủ sở hữu là Văn phòng Thành ủy TPHCM về việc Quốc Cường Gia Lai yêu cầu Công ty Tân Thuận chuẩn bị nguồn vốn trong dự án này. Do Công ty Tân Thuận thấy mình không có vốn trong khi Công ty Quốc Cường Gia Lai hối thúc liên tục nên bên hợp tác đề xuất chuyển nhượng", Trần Công Thiện trình bày .
Ngoài ra, bị cáo Trần Công Thiện cho rằng, hợp đồng chuyển nhượng dự án này về bản chất là hợp đồng hợp tác vì không đủ điểu kiện chuyển nhượng, chủ sở hữu cũng chỉ cho hợp tác. "Trong hợp đồng có phần sai sót, lúc đó bị cáo suy nghĩ rằng chuyển nhượng thì chuyển phần góp vốn chứ tại sao lại chuyển nhượng đất được", bị cáo Thiện nói và cho biết Công ty Tân Thuận không có tài chính nên buộc phải chuyển nhượng dự án cho người khác để lấy tiền chênh lệch.
Kết thúc phần trình bày, bị cáo Trần Công Thiện mong HĐXX xem xét lại tội danh.
HĐXX cho rằng tài sản này của Công ty Tân Thuận là công ty có vốn Nhà nước. Nếu chuyển nhượng cho Quốc Cường Gia Lai tức là chuyển nhượng tài sản Nhà nước cho tư nhân.
Phiên tòa kết thúc, ngày mai 11.10 tiếp tục xét hỏi
Theo cáo trạng, công ty Tân Thuận, là công ty có vốn Nhà nước. Tháng 11.2000, công ty này được UBND huyện Nhà Bè giao nhiệm vụ đầu tư xây dựng dự án Phước Kiển, xã Phước Kiển và được Văn phòng Thành ủy chấp thuận chủ trương đầu tư.
Tháng 8.2016, Công ty Quốc Cường Gia Lai có văn bản đề nghị hợp tác đầu tư, hoặc xin nhận chuyển nhượng 100% dự án.
Lúc này, ông Trần Công Thiện (Tổng giám đốc Công ty Tân Thuận) chỉ đạo cấp dưới thuê Công ty Kiểm toán và dịch vụ tin học TPHCM ban hành chứng thư thẩm định giá xác định diện tích 32ha đất tại dự án trên có giá bình quân là 1,05 triệu đồng/m2.
Hội đồng xây dựng giá bất động sản kinh doanh của Công ty Tân Thuận họp và chỉ căn cứ duy nhất vào giá trong chứng thư thẩm định giá để xây dựng đơn giá chuyển nhượng là 1,25 triệu đồng/m2.
Tháng 6.2017, Công ty Tân Thuận đã chuyển nhượng 32ha đất Phước Kiển cho Công ty Quốc Cường Gia Lai với giá 1,29 triệu đồng/m2, và đã nhận của Công ty Quốc Cường Gia Lai 374 tỉ đồng cùng tiền thuế VAT là 23 tỉ đồng.
Sau đó, vụ việc được cơ quan có thẩm quyền phát hiện, hợp đồng bị hủy bỏ, Công ty Tân Thuận đã trả lại cho Công ty Quốc Cường Gia Lai cả tiền chuyển nhượng, tiền thuế VAT, thêm tiền lãi suất là 21 tỉ đồng. Cáo trạng xác định số tiền Nhà nước thiệt hại ở dự án này là 202,6 tỉ đồng.
Trong khi đó, đối với 32.967m2 đất thuộc khu 4 dự án khu dân cư Ven Sông tại phường Tân Phong, quận 7, Công ty Tân Thuận cũng căn cứ vào chứng thư thẩm định giá của Công ty Thương Tín, xác định giá trị bình quân khu đất này là hơn 17,6 triệu đồng/m².
Đến tháng 11.2017, Công ty Tân Thuận đã chuyển nhượng toàn bộ khu đất này cho Công ty Quốc Cường Gia Lai với giá 20 triệu đồng/m², gây thiệt hại cho Nhà nước hơn 532,6 tỉ đồng. Như vậy tổng thiệt hại cho Nhà nước 735,2 tỉ đồng.
