Đà Nẵng: Nhà đất 186 Trần Phú bị Trung "lửa" tự ý chuyển nhượng ra sao?

THÙY TRANG |

Nhà và đất số 186 Trần Phú, quận Hải Châu, Đà Nẵng là khu đất vàng bị cựu Tổng Giám đốc Công ty nhà Đà Nẵng cùng đồng phạm chuyển nhượng trái phép khi không công khai đấu giá theo quy định và bán giá rẻ, gây thất thoát ngân sách.

Nhập tách đất vàng để sẵn sàng chuyển nhượng

Ngày 31.3, TAND TP Đà Nẵng đã tuyên phạt 5 năm tù đối với bị cáo Nguyễn Quang Trung (biệt danh Trung "lửa", 63 tuổi, trú phường Hòa Thuận Tây, quận Cẩm Lệ, TP Đà Nẵng) -  nguyên Giám đốc Công ty CP Đầu tư phát triển nhà Đà Nẵng - về tội danh “vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát, lãng phí”.

 
Các bị cáo tại phiên tòa xét xử. Ảnh: TAND TP. Đà Nẵng

Trong đó, theo cáo trạng, Nguyễn Quang Trung đã cùng đồng phạm đã thực hiện việc chuyển nhượng trái phép nhà và đất tại số 186 Trần Phú gây thất thoát tài sản nhà nước như sau:

Ngày 26.12.2002, Công ty Đầu tư phát triển nhà Đà Nẵng nhận chuyển nhượng nhà đất tại địa chỉ số 5A Thái Phiên, diện tích đất là 64 m2 với giá 832.000.000 đồng, được UBND thành phố Đà Nẵng cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số 3401091679.

Đến ngày 1.11.2002, Công ty Đầu tư phát triển nhà Đà Nẵng được UBND thành phố cho phép nhận chuyển nhượng quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, diện tích đất là 327,1 m2 tại địa chỉ số 186 Trần Phú (liền kề với thửa đất số 5A Thái Phiên) từ Công ty quản lý nhà Đà Nẵng với giá chuyển nhượng là 3.949.204.000 đồng, được cấp giấy chứng nhận số AB143591.

Ngày 8.7.2005, Công ty Đầu tư phát triển nhà Đà Nẵng có công văn gửi Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Đà Nẵng đề nghị cho phép gộp 2 thửa đất nói trên thành một thửa do hai thửa này hiện là trụ sở chính của công ty và xác nhận tài sản gắn liền trên đất cho công ty.

Trên cơ sở tờ trình của Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND thành phố Đà Nẵng cho phép hợp thửa đất với tổng diện tích là 391,1 m2, mục đích là đất cơ sở sản xuất kinh doanh, tài sản gắn liền với đất được xây dựng là 295 m2, diện tích sử dụng 935,2 m2 (3 tầng).

Vậy nhưng đến ngày 20.1.2009, Công ty Đầu tư phát triển nhà Đà Nẵng lại có công văn gởi Sở Tài nguyên và Môi trường với nội dung: “do Giấy chứng nhận hiện nay ghi mục đích sử dụng đất là đất sản xuất kinh doanh nên không phản ánh đúng nguồn gốc lô đất nên đề nghị được tách thành 2 thửa đất theo mục đích ban đầu để thuận tiện cho việc quản lý và sử dụng”.

Ngày 8.4.2009, Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Đà Nẵng có tờ trình về cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (do tách thửa đất) và công nhận quyền sử hữu tài sản trên đất của Công ty đầu tư phát triển nhà Đà Nẵng. Qua đó, thửa đất trên được tách thành 2 và cấp 2 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trong đó xác định thửa đất 68,4 m2 số 186 Trần Phú là đất ở tại đô thị, thửa còn lại 322,7 m2 là đất cơ sở sản xuất kinh doanh.

Có được giấy tờ này, Nguyễn Quang Trung đã tự quyết định việc chuyển nhượng thừa đất diện tích 68,4 m2, diện tích sử dụng 255,4m2, địa chỉ 186 Trần Phú (góc ngã tư Trần Phú - Thái Phiên) cho Công ty CP địa ốc ô tô Phương Trang với giá 1.955.280.000 đồng.

Trong quá trình mua, chuyển nhượng quyền sử dụng đất nói trên, Nguyễn Quang Trung chỉ đạo Lâm Phụng Tiên hạch toán và theo dõi trong danh mục tài sản cố định (thuộc doanh nghiệp nhà nước).

Chuyển nhượng không thông qua đấu giá, công khai gây thất thoát ngân sách

Cuối năm 2021, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an thành phố Đà Nẵng có quyết định trưng cầu Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Đà Nẵng thì việc chuyển nhượng trên thì nhận được kết luận. Theo quy định, Công ty Đầu tư phát triển nhà Đà Nẵng được quyền quyết định các phương án nhượng bán tài sản cố định của công ty là quyền sử dụng đất ở và quyền sở hữu nhà tại địa chỉ số 186 Trần Phú, Đà Nẵng.

Tuy nhiên, việc nhượng bán tài sản cố định này phải được thực hiện thông qua tổ chức bán đấu giá hoặc do công ty tự tổ chức thực hiện công khai theo đúng trình tự, thủ tục quy định của pháp luật về bán đấu giá tài sản.

Trường hợp Công ty Đầu tư và Phát triển nhà Đà Nẵng là không thông qua tổ chức bán đấu giá tài sản hoặc không tự tổ chức thực hiện công khai theo đúng trình tự, thủ tục quy định của pháp luật về bán đấu giá tài sản là trái quy định của Chính phủ về thanh lý, nhượng bán tài sản cố định và các khoản đầu tư tài chính.

Chưa hết, tháng 12.2021, Hội đồng định giá tài sản trong tố tụng hình sự thành phố Đà Nẵng có kết luận định giá tài sản kết luận, giá trị của khu đất số 186 Trần Phú theo mục đích sử dụng đất ở, thời điểm định giá ngày 27.4.2009 là 3.415.194.900 đồng.

Như vậy, việc Công ty Đầu tư phát triển nhà Đà Nẵng thực hiện việc bán tài sản cố định là nhà đất tại số 186 Trần Phú không đúng theo trình tự, thủ tục quy định của pháp luật gây thất thoát cho nhà nước số tiền 1.459.914.900 đồng.

THÙY TRANG
TIN LIÊN QUAN

Đề xuất cho chuyển nhượng dự án bất động sản để tạo dòng tiền, nguồn cung

ANH HUY |

Việc cho phép áp dụng tương tự cơ chế thí điểm chuyển nhượng dự án bất động sản theo Nghị quyết 42 để các doanh nghiệp được thỏa thuận chuyển nhượng dự án có thể giúp doanh nghiệp tạo được dòng tiền để vượt qua khó khăn, giảm bớt lệ thuộc vào nguồn vốn tín dụng.

Tháo gỡ rào cản trong quy định về chuyển nhượng dự án bất động sản

Gia Miêu |

Huy động vốn khó khăn là một trong những nguyên nhân đẩy nhiều doanh nghiệp bất động sản rơi vào tình cảnh phải tạm dừng triển khai dự án, nhưng việc chuyển nhượng lại không đơn giản vì vướng nhiều quy định.

Lừa chuyển nhượng sổ đỏ đất, mạo danh Facebook chiếm đoạt hàng chục tỉ đồng

LÊ PHI LONG |

QUẢNG BÌNH - Ngày 13.3, Công an tỉnh cho biết, vừa khởi tố vụ án, khởi tố bị can và lệnh tạm giam một đối tượng lừa đảo người dân với số tiền hàng chục tỉ đồng.

Giữ nguyên thu kinh phí Công đoàn 2% là hợp tình, hợp lý

Nam Dương (thực hiện) |

Đó là ý kiến của ông Đặng Ngọc Tùng - nguyên Ủy viên Trung ương Đảng, nguyên Chủ tịch Tổng LĐLĐVN trong cuộc trao đổi với phóng viên
Báo Lao Động.

Tập đoàn Dabaco đã bị tỉnh Bắc Ninh xử phạt hành chính

Trần Tuấn |

Bắc Ninh - Đưa công trình là tòa nhà ở xã hội Dabaco Khắc Niệm vào sử dụng khi chưa nghiệm thu, Tập đoàn Dabaco đã bị xử phạt vi phạm hành chính.

Lo ngại về chất lượng nhiều gói thầu dịch vụ công ích tại Cao Bằng

Tân Văn |

Liên tiếp từ năm 2019 đến nay, Công ty TNHH Nga Hải đã trở thành nhà thầu trúng nhiều dự án xây lắp, dịch vụ công ích trên địa bàn tỉnh Cao Bằng. Tuy nhiên, chất lượng của các dự án này lại đang là dấu hỏi.

Nơi cứ đến Tết Đoan Ngọ, người dân đổ xô đi tắm biển giữa trưa

Thanh Trà |

Ngày Tết Đoan Ngọ (tức 5.5 Âm lịch), hàng nghìn người dân TP Quy Nhơn (Bình Định) và các vùng lân cận đổ xô đi tắm biển vào chính Ngọ.

Chưa phát hiện được dấu chân, phân hổ để lại trong rừng tại Quảng Bình

CÔNG SÁNG |

Quảng Bình - Sau khi nhận được thông tin từ người dân về việc phát hiện một cá thể hổ, lực lượng kiểm lâm đã đến kiểm tra nhưng chưa phát hiện dấu chân, phân hổ để lại.

Đề xuất cho chuyển nhượng dự án bất động sản để tạo dòng tiền, nguồn cung

ANH HUY |

Việc cho phép áp dụng tương tự cơ chế thí điểm chuyển nhượng dự án bất động sản theo Nghị quyết 42 để các doanh nghiệp được thỏa thuận chuyển nhượng dự án có thể giúp doanh nghiệp tạo được dòng tiền để vượt qua khó khăn, giảm bớt lệ thuộc vào nguồn vốn tín dụng.

Tháo gỡ rào cản trong quy định về chuyển nhượng dự án bất động sản

Gia Miêu |

Huy động vốn khó khăn là một trong những nguyên nhân đẩy nhiều doanh nghiệp bất động sản rơi vào tình cảnh phải tạm dừng triển khai dự án, nhưng việc chuyển nhượng lại không đơn giản vì vướng nhiều quy định.

Lừa chuyển nhượng sổ đỏ đất, mạo danh Facebook chiếm đoạt hàng chục tỉ đồng

LÊ PHI LONG |

QUẢNG BÌNH - Ngày 13.3, Công an tỉnh cho biết, vừa khởi tố vụ án, khởi tố bị can và lệnh tạm giam một đối tượng lừa đảo người dân với số tiền hàng chục tỉ đồng.