Anh Trần Văn Nam (công nhân KCN tại Cần Thơ) chia sẻ, năm 2020, khi nghe tin dự án chung cư nhà ở xã hội Nam Long - Hồng Phát (quận Cái Răng, TP.Cần Thơ) mở bán, vợ chồng anh đi xem và muốn mua. Nhưng mọi hy vọng đã tan biến khi vợ chồng anh nghe thông báo về giá bán.
Theo anh Nam, căn hộ có diện tích 40m2 có giá bán 900 triệu đồng, tương đương 22,5 triệu đồng/m2. Mức giá này còn cao hơn cả giá đất ở các tuyến đường trong nội đô Cần Thơ. Những công nhân lao động nghèo như anh không thể mua nổi.
Tương tự, chị Nguyễn Thị Thu Hà - công nhân tại TP.Cần Thơ cho hay, khi dự án chung cư này được mở bán, vợ chồng chị cũng đến và được thông báo mức giá lên tới 990 triệu đồng/40m2, tức là gần 25 triệu đồng/m2.
“Hai vợ chồng tôi làm công nhân, thu nhập chỉ hơn 10 triệu đồng/tháng, không thể mua nổi nhà giá cao như vậy. Đó là chưa kể, nếu mua chung cư, sau này mỗi tháng phải đóng thêm mấy trăm nghìn tiền phí quản lý và gửi xe, chưa kể những chi phí phát sinh khác. Tôi không hiểu sao nhà ở xã hội là dành cho người có thu nhập thấp, gặp khó khăn về nhà ở mà giá lại cao ngất ngưởng như vậy”, chị Hà nói.
Đến thời điểm hiện tại, Cần Thơ đã có ít nhất 3 dự án nhà ở xã hội hoàn thành, đưa vào sử dụng gồm: Nhà ở xã hội dành cho người thu nhập thấp với 300 căn hộ của Công ty Hồng Loan; Chung cư nhà ở xã hội 187 căn hộ của Công ty Nam Long - Hồng Phát và chung cư nhà ở xã hội 100 căn hộ của Công ty An Phú.
Qua khảo sát, giá bán nhà ở xã hội trung bình hiện nay đang ở mức từ hơn 15 triệu đồng/m2, có khu vực lên tới 21 - 25 triệu đồng/m2 hoặc cao hơn. Mức giá này quá cao so với thu nhập của các đối tượng nằm trong diện ưu đãi.
Ghi nhận tại chung cư nhà ở xã hội An Phú (phường Ba Láng, quận Cái Răng) giá bán mỗi căn hộ gần 1 tỉ đồng, nhưng giờ đã tăng cao ngất ngưởng. Một nhân viên tư vấn cho biết, toàn bộ 100 căn hộ tại đây đã bán hết từ khi dự án còn chưa hoàn thiện. Người mua đa phần là cán bộ, công chức, ngân hàng,…
Cũng theo nhân viên này, bây giờ muốn mua, chỉ có thể mua sang tay, với giá thấp nhất là 1,27 tỉ đồng/căn hộ 60m2, tương đương hơn 21 triệu đồng/m2. Người bán là đối tượng được xét duyệt mua nhà ở xã hội trước đây, giờ không có nhu cầu sử dụng nên họ chuyển nhượng lại.
Tiến sĩ Trần Hữu Hiệp - Chuyên gia kinh tế ĐBSCL, cho rằng, chương trình nhà ở xã hội là một chính sách nhân văn và là chủ trương đúng đắn của Đảng, Nhà nước để qua đó, giúp người nghèo, công nhân lao động, những người nhập cư tại các đô thị lớn có chỗ ở… Tuy nhiên, nói là nhà ở xã hội, có những hỗ trợ dành cho người thu nhập thấp, nhưng lại bán giá thị trường, ai có tiền thì mua. Vấn đề đặt ra là cần làm rõ như thế nào là người có thu nhập thấp? Điều này phải rõ ràng minh bạch, nếu không sẽ trở thành cơ hội bị lợi dụng để trục lợi. Qua đó, các địa phương cần rà soát lại các dự án để xem việc triển khai có đúng quy định hay không, đặc biệt là đến nay, đã có bao nhiêu người nghèo được giải quyết nhà ở?
Qua thống kê, tại Cần Thơ, trong giai đoạn 2010-2019 có trên 82.000 người thu nhập thấp ở khu vực đô thị khó khăn về nhà ở, (đã loại trừ nhóm đối tượng được hưởng các chính sách hỗ trợ về nhà ở). Dự báo nhu cầu giai đoạn 2020-2030 có thêm 32.000 người thu nhập thấp ở khu vực đô thị có nhu cầu nhà ở, tương đương 900.000m2 sàn xây dựng nhà ở.
