TPHCM ban hành hệ số điều chỉnh giá đất rút ngắn khâu giải phóng mặt bằng

MINH QUÂN |

Chủ tịch UBND TPHCM Nguyễn Thành Phong vừa ký quyết định quy định về hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) để lập phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư lấy ý kiến người dân có đất thu hồi (giá T1) năm 2021.

Theo đó, đối với đất phi nông nghiệp, đất ở vị trí 1 là đất có vị trí mặt tiền đường áp dụng đối với các thửa đất, khu đất có ít nhất một mặt giáp với đường được quy định trong bảng giá đất.

Hệ số K cụ thể như sau: quận Bình Thạnh có hệ số K=4; quận 1, 3, 5, 6, 7 có hệ số K=4,5; quận 11 có hệ số K=5; quận 4, 8, Tân Bình, Phú Nhuận có hệ số K=5,5; quận 10 có hệ số K= 6; quận Bình Tân, huyện Bình Chánh có hệ số K=6,5; TP.Thủ Đức, quận Tân Phú có hệ số K=7,5; huyện Nhà Bè có hệ số K=8; quận Gò Vấp có hệ số K=8,5; huyện Cần Giờ có hệ số K=9; huyện Hóc Môn có hệ số K=11; quận 12 có hệ số K=12; huyện Củ Chi có hệ số K=13.

Đối với các vị trí còn lại, vị trí 2 là các thửa đất, khu đất có ít nhất một mặt tiếp giáp với hẻm có độ rộng từ 5m trở lên thị hệ số K=0,5 vị trí 1. Vị trí 3 là các thửa đất, khu đất có ít nhất một mặt tiếp giáp với hẻm có độ rộng từ 3 m đến dưới 5 m hệ số K= 0,8 vị trí 2. Vị trí 4 là các thửa đất, khu đất có những vị trí còn lại có hệ số K=0,8 vị trí 3.

Đối với đất phi nông nghiệp không phải là đất ở thì đất thương mại, dịch vụ tính bằng 80% giá đất ở liền kề; đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp, đất sử dụng vào các mục đích công cộng có mục đích kinh doanh, đất xây dựng trụ sở cơ quan, đất công trình sự nghiệp tính bằng 60% giá đất ở liền kề. Đất nghĩa trang, nghĩa địa, đất tôn giáo bằng 60% giá đất ở liền kề.

Đất nông nghiệp chia theo vị trí, gồm: vị trí 1 là tiếp giáp lề đường (đường có tên trong bản giá đất ở) trong phạm vi 200m; vị trí 2 là không tiếp giáp đường trong phạm vi 400m; vị trí 3 là các vị trí còn lại.

Đất nông nghiệp theo khu 1 gồm: quận 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Tân Bình, Tân Phú, Phú Nhuận, Gò Vấp, Bình Thạnh có đất không đủ điều kiện công nhận đất ở; đất nông nghiệp mặt tiền đường, đất thuộc khu dân cư hiện hữu và đất cùng thửa đất ở thì hệ số K=35. Đất nông nghiệp ngoài khu dân cư (nông nghiệp thuần) K=30.

Khu vực 2 gồm quận 7, 12, Bình Tân, Thành phố Thủ Đức thì đất nông nghiệp mặt tiền đường, đất thuộc khu dân cư hiện hữu và đất cùng thửa đất ở có K= 25; đất nông nghiệp thuần K=20.

Khu vực 3 là huyện Bình Chánh, Củ Chi, Nhà Bè, Hóc Môn thì đất nông nghiệp mặt tiền đường, đất thuộc khu dân cư hiện hữu và đất cùng thửa đất ở có K=20; đất nông nghiệp thuần có K=15.

Khu vực 4 là huyện Cần Giờ thì đất nông nghiệp mặt tiền đường, đất thuộc khu dân cư hiện hữu và đất cùng thửa đất ở có K=15; đất nông nghiệp thuần có K=10.

Theo UBND TPHCM, hệ số điều chỉnh giá đất trên chỉ có ý nghĩa để lập phương án bồi thường, tái định cư lấy ý kiến người dân có đất thu hồi (giá T1), không phải là giá đất cụ thể của loại đất thu hồi tại thời điểm quyết định thu hồi.

Giá T1 được xây dựng theo nguyên tắc lấy bảng giá đất do UBND thành ban hành nhân với hệ số điều chỉnh. Giá T1 sẽ được niêm yết để lấy ý kiến của người dân có đất bị thu hồi. Nếu người dân đồng ý, giá này sẽ trở thành giá bồi thường.

Đây là cách xây dựng giá T1 theo nghị quyết 27 ngày 9.3.2020 của Chính phủ về việc cho phép áp dụng thí điểm cơ chế, quy trình đặc thù để rút ngắn thời gian thực hiện quy trình bồi thường, hỗ trợ tái định cư… trên địa bàn TPHCM.

MINH QUÂN
TIN LIÊN QUAN

Làm rõ sự cần thiết thí điểm cơ chế đặc thù giải phóng mặt bằng tại Hà Nội

Phạm Đông |

Phó Thủ tướng Lê Văn Thành yêu cầu các cơ quan liên quan làm rõ sự cần thiết, cơ sở kiến nghị cho phép áp dụng thí điểm cơ chế, quy trình đặc thù về giải phóng mặt bằng trên địa bàn Hà Nội.

TPHCM: Không tăng hệ số điều chỉnh giá đất năm 2021

MINH QUÂN |

Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM) sẽ không tăng hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) năm 2021 mà sẽ giữ nguyên so với hệ số điều chỉnh giá đất năm 2020.

TPHCM: Rút ngắn bồi thường tái định cư để đẩy nhanh xây hạ tầng

MINH QUÂN - HUYỀN TRÂN |

Công tác bồi thường giải phóng mặt bằng (GPMB) là nút thắt lớn nhất đang làm chậm tiến độ của nhiều dự án giao thông TPHCM. Nhằm tháo gỡ các vướng mắc này, hiện Sở GTVT TPHCM đang phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường xây dựng cơ chế để rút ngắn quá trình bồi thường tái định cư. Một khi cơ chế này đưa vào thực hiện, các công trình giao thông thời gian tới ở TPHCM sẽ triển khai và đưa vào sử dụng nhanh hơn.

Độc đáo hoa mai đỏ giá mềm, hút khách chơi Tết Nguyên đán

Việt Anh - Linh Trang |

Dịp Tết Nguyên Đán năm nay, cây mai đỏ xuất hiện nhiều tại các chợ hoa Hà Nội. Với mức giá khá mềm, thế cây nhỏ độc lạ, mai đỏ trở thành lựa chọn của nhiều người chơi cây cảnh Tết. 

Chênh lệch sốc giữa tài sản 1% người giàu nhất thế giới và 99% còn lại

Song Minh |

1% người giàu nhất thế giới đã trở nên giàu có hơn rất nhiều, nhanh hơn rất nhiều so với 99% phần còn lại của thế giới.

Apple đang ấp ủ gì với dòng Mac Pro mới?

Anh Vũ |

Đã bước sang năm thứ tư kể từ lần cuối cùng Apple tung ra máy tính Mac Pro, mẫu máy tính mãnh mẽ nhất mà hãng có thể sản xuất. Vậy điều gì đang diễn ra với Mac Pro, và liệu nó có được làm mới vào năm 2023 hay không?

Điều gì khiến lăng mộ Nefetari được mệnh danh là ngôi mộ đẹp nhất Ai Cập

Yến Nhi |

Được mệnh danh là "ngôi mộ đẹp nhất Ai Cập", lăng mộ cổ của nữ hoàng Nefetari không chỉ có kiến trúc xa hoa mà còn chứa đựng một câu chuyện hấp dẫn.

Tiền vệ Hùng Dũng: Tôi buồn vì không thể tặng quà thầy Park Hang-seo

AN NGUYÊN |

Tiền vệ Hùng Dũng và các đồng đội tuyển Việt Nam bày tỏ sự tiếc nuối khi không thể mang về món quà ý ở giải đấu cuối cùng của huấn luyện viên Park Hang-seo.

Làm rõ sự cần thiết thí điểm cơ chế đặc thù giải phóng mặt bằng tại Hà Nội

Phạm Đông |

Phó Thủ tướng Lê Văn Thành yêu cầu các cơ quan liên quan làm rõ sự cần thiết, cơ sở kiến nghị cho phép áp dụng thí điểm cơ chế, quy trình đặc thù về giải phóng mặt bằng trên địa bàn Hà Nội.

TPHCM: Không tăng hệ số điều chỉnh giá đất năm 2021

MINH QUÂN |

Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM) sẽ không tăng hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) năm 2021 mà sẽ giữ nguyên so với hệ số điều chỉnh giá đất năm 2020.

TPHCM: Rút ngắn bồi thường tái định cư để đẩy nhanh xây hạ tầng

MINH QUÂN - HUYỀN TRÂN |

Công tác bồi thường giải phóng mặt bằng (GPMB) là nút thắt lớn nhất đang làm chậm tiến độ của nhiều dự án giao thông TPHCM. Nhằm tháo gỡ các vướng mắc này, hiện Sở GTVT TPHCM đang phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường xây dựng cơ chế để rút ngắn quá trình bồi thường tái định cư. Một khi cơ chế này đưa vào thực hiện, các công trình giao thông thời gian tới ở TPHCM sẽ triển khai và đưa vào sử dụng nhanh hơn.