Cụ thể, số liệu từ Savills cho biết Hồng Kông vẫn là thị trường có giá nhà ở đắt nhất thế giới ở mức khoảng 50,700 USD/m2 (tương đương khoảng 1,2 tỉ đồng).
Xếp sau Hồng Kông là New York với mức giá 27.182 USD/m2. Giá nhà ở New York đã giảm 1,1% trong nửa đầu năm 2019.
Nhiều thành phố tại Mỹ đã cho thấy giá nhà ở giảm trong 6 tháng đầu năm 2019 do những thay đổi về thuế gần đây ảnh hưởng đến nguồn cầu, và lượng hàng tồn kho lớn, đối với trường hợp của New York và Miami.
Trong khi đó, Tokyo đã vươn lên vị trí thứ 3. Trung bình mỗi m2 nhà ở tại Tokyo có giá khoảng 23.251 USD/m2,
Các vị trí tiếp theo thuộc về Geneva (thứ 4); London (thứ 5); Thượng Hải (thứ 6); Sydney (thứ 7); San Francisco (thứ 8) và Paris (thứ 9).
Những thành phố trong nhóm có mức giá tăng cao nhất là Berlin (4,2%), tiếp theo là Paris (3,9%), Bắc Kinh (2,9%), Kuala Lumpur (2,4%) và Bangkok (2,3%).
Tại Châu Á như Kuala Lumpur và Bangkok, với giá nhà cao cấp trung bình lần lượt là 2,800 USD/m2 và 9,500 USD/m2, mức tăng trưởng gần 2,5% trong nửa đầu năm nay.
Trong khi đó, sau 5 năm tăng mạnh, giá nhà ở tại Sydney và Cape Town bắt đầu giảm do khả năng chi trả bên cạnh các lý do khác làm giảm nhiệt thị trường.
"Có một số lý do khiến cho thị trường nhà ở tại các thành phố hàng đầu thế giới đang chững lại. Chính sách của chính phủ, chi phí vay vốn, nguồn cung tăng và sự bất ổn của kinh tế toàn cầu, tất cả những yếu tố này đều có vai trò đóng góp", bà Sophie Chick - Trưởng bộ phận Nghiên cứu toàn cầu của Savills nhận định
Bà Sophie Chick cho biết thêm: “Mặc dù vậy, chúng tôi không kì vọng chỉ số giá nhà ở sẽ giảm đáng kể, nhưng tốc độ tăng trưởng như hiện tại sẽ không có sự thay đổi hoặc sẽ có sự gia tăng nhỏ về giá trị trong trung hạn”, bà Sophie Chick nói.
Dự đoán về thị trường bất động sản nhà ở cao cấp tại các thành phố trên thế giới, bà Sophie Chick nói: “Trong ngắn hạn, chúng tôi kỳ vọng các thành phố tại Châu Âu tiếp tục ghi nhận mức tăng giá tốt nhờ được hưởng lợi từ Brexit và giá nhà ở tương đối thấp hơn so với mức trung bình toàn cầu.
Về lâu dài, việc gia tăng sự giàu có của nền kinh tế nói chung sẽ là mấu chốt cho sự tăng trưởng của thị trường nhà ở cao cấp tại các thành phố cùng với các yếu tố khác như sự ổn định kinh tế chính trị và cơ cấu nhân khẩu học thuận lợi”.
