Trong tháng 8.2024, một trong những địa phương mở đầu cho “cuộc đua” đấu giá đất vùng ngoại thành Hà Nội là huyện Thanh Oai.
Cụ thể, huyện đã tổ chức đấu giá thành công quyền sử dụng đối với 68 thửa đất tại khu Ngõ Ba, thôn Thanh Thần, xã Thanh Cao, huyện Thanh Oai trong ngày hôm qua (10.8).
Nhiều lô đất trúng đấu giá tăng gần chục lần so với giá khởi điểm. Có lô khởi điểm 12,5 triệu đồng/m2 trúng đấu giá tới 100,5 triệu đồng/m2, gấp 8 lần.
Theo tìm hiểu của PV Lao Động, trong phiên đấu giá tại huyện Thanh Oai, khách hàng, nhà đầu tư đã có mặt tại điểm tổ chức phiên đấu giá từ rất sớm để xếp hàng, điểm danh, làm thủ tục đăng ký, nhận mã số, phiếu…
Thông tin từ ban tổ chức cho biết, tổng cộng có gần 1.500 khách hàng với hơn 4.000 hồ sơ tham gia đấu giá. Đây là phiên đấu giá có sức hấp dẫn cao, với lượng người tham gia lớn nhất từ trước đến nay. Đặc biệt, phiên đấu giá diễn ra sôi động và kéo dài tới gần 4 giờ đồng hồ.
Tổng số tiền huyện Thanh Oai thu được từ phiên đấu giá quyền sử dụng đất ở đợt này là 404,6 tỉ đồng, chênh lệch giá khởi điểm 349 tỉ đồng.
Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Thanh Oai Nguyễn Công Quảng cho biết, đây là cuộc đấu giá đầu tiên trong năm 2024 của huyện Thanh Oai, tạo nguồn thu để huyện đầu tư xây dựng hạ tầng nông thôn và xây dựng nông thôn mới nâng cao, nông thôn mới kiểu mẫu.
Trước đó, tại Đan Phượng, Trung tâm Phát triển quỹ đất của huyện này cũng vừa tổ chức thành công cuộc đấu giá 85 thửa đất, trong đó có thửa mức trúng đấu giá là 99,2 triệu đồng/m2.
Trao đổi với PV, ông Lê Văn Mạnh - Giám đốc Trung tâm phát triển Quỹ đất huyện Đan Phượng (TP. Hà Nội) cho biết, có hơn 1.000 bộ hồ sơ tham dự đấu giá 85 thửa đất.
Cuộc đấu giá đã diễn ra thành công. Các lô đất trúng đấu giá cao là vị trí đẹp, lô góc nằm ở đường lớn.
Tới đây vào ngày ngày 19.8, huyện Hoài Đức sẽ mở đấu giá 19 thửa đất tại khu Lòng Khúc, xã Tiền Yên. Diện tích của mỗi thửa đất từ 74 - 118 m2, mức giá khởi điểm là 7,3 triệu đồng/m2. Địa điểm tổ chức đấu giá là hội trường trung tâm văn hóa thông tin và thể thao huyện Hoài Đức.
Sau đó hơn 1 tuần, vào ngày 29.8, huyện Phúc Thọ sẽ tổ chức buổi đấu giá 30 thửa đất thuộc khu Dộc Tranh, xã Trạch Mỹ Lộc; cùng 9 thửa tại khu Đồng Phươm, xã Thọ Lộc. Buổi đấu giá dự kiến tổ chức tại hội trường trung tâm văn hóa thông tin và thể thao huyện Phúc Thọ.
Tại Sóc Sơn, UBND huyện cũng đã ban hành quyết định về việc đấu giá quyền sử dụng 16 thửa đất tại khu Đầm Ngái, thôn Xuân Lai, xã Xuân Thu. Các lô đất có diện tích từ 110 - 220m2.
Giải thích về sự sôi động của những cuộc đấu giá đất, ông Nguyễn Thế Điệp - Phó Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội, cho rằng, quy định về bảng giá đất hàng năm trong Luật Đất đai 2024 có thể khiến giá bất động sản đi lên. Do đó, nhiều nhà đầu tư đang tranh thủ gom đất trước khi bảng giá mới được áp dụng vào ngày 1.1.2026.
“Hơn nữa, những lô đất được đấu giá thường chỉ từ 3 tỉ đồng đổ xuống. Đây là khoảng giá dễ thanh khoản và phù hợp với điều kiện tài chính của nhiều người” - ông Điệp chia sẻ.
Ngoài ra, vị chuyên gia còn cho biết, các huyện vùng ven Hà Nội có lợi thế lớn về quỹ đất và dư địa phát triển.
Tận dụng việc tâm lý thị trường đang tương đối khởi sắc trong nửa đầu năm nay, các lãnh đạo huyện sẽ không bỏ lỡ để gia tăng nguồn thu cho ngân sách địa phương.
