Công bố của Bộ Xây dựng mới đây đưa ra nhận định, thị trường bất động sản đang hồi phục rõ nét ở thời điểm cuối năm. Trong đó, lượng tìm kiếm giao dịch các phân khúc đất nền, chung cư có sự phục hồi tốt và nguồn cung từ các dự án mới, giao dịch xuất hiện ngày càng nhiều...
Báo cáo của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cũng chung nhận định, về tín hiệu đầy lạc quan của thị trường địa ốc. Càng về cuối năm, nhiều nhà đầu tư đã bắt đầu tìm kiếm các cơ hội với bất động sản và mạnh dạn rút hầu bao.
Mặc dù đa số các nhà đầu tư vẫn còn tâm lý thận trọng, dè chừng nhưng một số khác thì lại mang tâm lý sợ bỏ lỡ cơ hội, liên tục tìm mua những bất động sản giá rẻ, vị trí hợp lý trước khi bước sang chu kỳ bất động sản mới.
Chia sẻ với PV, chị Trần Thị Bích Thủy – một nhà đầu tư bất động sản lâu năm tại Hà Nội - cho biết, qua theo dõi tình hình thị trường bất động sản từ cuối năm ngoái cho đến nay cho thấy, giá chung cư tại Hà Nội có tăng nhưng không quá đột biến.
Trong khi đó, đất nền một số khu vực đang có mức giá giảm khá tốt phù hợp để mua vào, để đợi đà tăng giá trong chu kỳ bất động sản mới.
“Trong ít nhất một năm tới, nguồn cung nhà ở tại Hà Nội sẽ chưa có cải thiện nhiều bởi các dự án bất động sản mới sẽ mất một khoảng thời gian dài hơn nữa để hoàn thành và đi vào bàn giao. Chính vì vậy, giá cả của các căn hộ chung cư hiện nay vẫn rất cạnh tranh, nếu biết đầu tư đúng cách có thể kiếm được lợi nhuận nhỏ”, chị Thủy chia sẻ.
Còn anh Hồ Đức Tùng - đại diện văn phòng môi giới tại quận Nam Từ Liêm (Hà Nội) - cho biết, giai đoạn cận Tết là thời điểm lý tưởng để nhiều nhà đầu tư xuống tiền mua các bất động sản giá rẻ, đặc biệt là phân khúc chung cư vẫn đang được nhiều người tìm kiếm.
“Xu hướng ở chung cư ngày càng gia tăng. Vì vậy, mặc dù thị trường bất động sản nói chung đang khá trầm lắng nhưng thị trường chung cư nói riêng vẫn ghi nhận mức độ thanh khoản tốt đối với các giao dịch chuyển nhượng bất động sản.
Trong khoảng 2 tháng đổ lại đây, lượng khách hàng quay trở lại văn phòng tìm mua bất động sản tăng lên đáng kể so với những tháng đầu năm”, anh Tùng nói.
Quan sát những ngày cuối năm 2023, có thể thấy những tín hiệu tích cực trên thị trường bất động sản về số lượng giao dịch tăng, tâm lý các nhà đầu tư dần ổn định, nhu cầu mua bán bất động sản lớn đã tạo ra nhiều kỳ vọng về chu kỳ mới của thị trường bất động sản sắp tới.
Theo TS. Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam - thị trường đã và đang trên đà phục hồi dù nếu so với thời hoàng kim của thị trường bất động sản thì mới chỉ phục hồi được khoảng 20 – 30%.
Lãi suất cho vay đang trên đà giảm áp dụng với cả khoản vay mới và cũ. Điều này sẽ giúp giảm tải áp lực tài chính cho những nhà đầu tư đang phải gồng giữ bất động sản hiện tại.
Vị này phân tích thêm, lãi suất huy động được điều chỉnh xuống mức thấp như hiện nay cũng khiến dòng tiền đầu tư rời khỏi ngân hàng để quay trở lại các kênh đầu tư hấp dẫn hơn, trong đó có bất động sản. Khi nhu cầu mua bất động sản gia tăng, đà giảm giá cũng sẽ theo đó dừng lại.
