Trước thềm thực hiện quy định siết phân lô, bán nền anh Nguyễn Văn Trọng (quận Ninh Kiều, TP Cần Thơ) đã bỏ ra số vốn 1,5 tỉ đồng ôm 2 lô đất nền ven trung tâm TP Cần Thơ chờ cơ hội đón sóng năm nay.
Tuy nhiên, dự đoán nguồn cung đất nền sẽ khan hiếm đẩy giá đất tăng cao kéo theo khách hàng khó tiếp cận, và với mong muốn mở rộng đối tượng khách hàng, nhà đầu tư này rẻ hướng tìm kiếm cơ hội đầu tư vào phân khúc nhà ở, căn hộ.
"Ngoài trung tâm TP Cần Thơ, tôi khảo sát thêm nhà ở tại các tỉnh lân cận để rộng phạm vi. Dự định đầu tiên là thuê lại, nếu giá mềm tôi sẽ mua sau đó kinh doanh hoặc cho thuê lại", anh Trọng nói.
Anh Trần Minh Hậu - một chủ văn phòng môi giới bất động sản tại quận Ninh Kiều, TP Cần Thơ - cho hay: Vài tuần trở lại đây, ngoài phân khúc đất nền thì nhà ở, căn hộ tại thành phố được xếp thứ 2 về độ săn đón.
"Tình hình môi giới chỗ tôi cũng khả quan hơn so với năm ngoái. Giá đất nền tại TP Cần Thơ ở mức dao động 38-68 triệu/m2, tăng 2-3% so với đầu năm, còn giá nhà ở dao động từ 1-2,5 tỉ đồng", anh Hậu nói.
Theo Hiệp hội Bất động sản TP Cần Thơ (CaREA), giá đất nền trong năm 2024 tại ĐBSCL hầu như giữ nguyên giá, không tăng so với năm 2023. Riêng phân khúc căn hộ chủ yếu phát triển tại TP Cần Thơ, trong 6 tháng đầu năm 2024 tăng 5-6%.
CaREA dự báo, trong 6 tháng cuối năm nguồn cầu vẫn sẽ tập trung ở phân khúc căn hộ có nhu cầu ở thực, với mức giá phù hợp. Phân khúc căn hộ sẽ duy trì ổn định và có thể tăng 5-7%, đất nền cũng sẽ bắt đầu tăng từ 8-10% so với 6 tháng đầu năm.
Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) thị trường bất động sản quý II/2024 tiếp tục ghi nhận những tín hiệu khởi sắc. Nguồn cung nhà ở sơ cấp đạt khoảng 27.335 sản phẩm, với khoảng 19.747 sản phẩm chào bán mới.
VARS cho rằng, trong bối cảnh thị trường bất động sản chưa phục hồi hoàn toàn, nguồn cung vẫn còn khan hiếm, phân khúc căn hộ vẫn sẽ tiếp tục là lựa chọn hấp dẫn, ít rủi ro cho nhà đầu tư.
Theo CaREA, trong 6 tháng đầu năm phân khúc căn hộ nhu cầu ở thực tại TP Cần Thơ diễn ra ở các dự án sơ cấp thuộc 2 dự án Cara River Park với 92 sản phẩm giao dịch thành công/130 sản phẩm và dự án nhà ở xã hội EHomeS Cần Thơ với 158 sản phẩm giao dịch thành công/khoảng 300 căn chào bán mới.
Phân khúc đất nền ở mức trung bình và nhà phố tương đối chậm, nguồn cung đến chủ yếu từ dự án Nam Long 2, khu đô thị An Bình, khu đô thị chợ Thới Lai (dự án tồn cũ).
