Sở TNMT vừa có báo cáo về tiến độ giải quyết vướng mắc pháp lý liên quan đến 148 dự án nhà ở trên địa bàn thành phố. Theo đó, đến nay Sở TNMT đã giải quyết dứt điểm 10 kiến nghị, 73 kiến nghị đang xem xét giải quyết, 7 hồ sơ kiến nghị tạm dừng giải quyết, 2 kiến nghị không phù hợp với pháp luật hiện tại và 2 kiến nghị không thuộc trách nhiệm của sở.
Đối với các trường hợp kiến nghị bị tạm dừng giải quyết liên quan đến 7 dự án bất động sản. Trong đó, nguyên nhân khiến các dự án bị tạm dừng giải quyết hồ sơ như vướng mắc về giao đất; chuyển mục đích sử dụng đất; giao đất bổ sung; thẩm định, phê duyệt tiền sử dụng đất…
Cụ thể, 2 dự án ở TP Thủ Đức là chung cư nhà ở xã hội Nam Lý của Công ty CP Địa ốc Thảo Điền và Khu nhà ở Him Lam của Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Địa ốc Him Lam đều bị vướng mắc về giao đất.
Cả hai dự án trên đều nằm trong dự án hạ tầng kỹ thuật chính Khu dân cư Bắc Rạch Chiếc do Công ty CP Địa ốc 10 làm chủ đầu tư. Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP Hồ Chí Minh đang thụ lý điều tra, chưa có kết luận về dự án này.
Vướng mắc về chuyển mục đích sử dụng đất có 2 dự án ở quận Tân Phú gồm: Khu phức hợp dân cư và thương mại Thắng Lợi của Công ty CP Dệt may Thắng Lợi và Chung cư số 96 Luỹ Bán Bích của Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Phúc Khang. Hai chủ đầu tư kiến nghị được chuyển mục đích sử dụng đất cho hai dự án.
Tuy nhiên, hiện nay việc chuyển mục đích sử dụng đất của các doanh nghiệp cổ phần hoá đang được UBND TP Hồ Chí Minh đưa vào nghị quyết thay thế Nghị quyết 54/2017/QH14, chờ Quốc hội chấp thuận. Sau khi có Nghị quyết, sẽ xem xét, giải quyết vì hiện nay còn nhiều quan điểm khác nhau.
Ngoài ra, cũng theo báo cáo của Sở TNMT trên địa bàn thành phố còn hàng loạt dự án nhà ở của các tập đoàn lớn đã hoàn thiện, đưa vào sử dụng, nhưng hiện nay các doanh nghiệp này mới xin "thẩm định và phê duyệt tiền sử dụng đất cho dự án”.
Đơn cử như Tổng Công ty địa ốc Sài Gòn đang đề nghị sớm giải quyết và thẩm định, phê duyệt tiền sử dụng đất của hai dự án. Đó là chung cư kết hợp thương mại tại đường Nguyễn Xí của Công ty TNHH MTV địa ốc Sài Gòn Nam Đô và dự án chung cư An Bình tại đường Lũy Bán Bích quận Tân Phú.
Báo cáo trước đó của Sở TNMT về lộ trình giải quyết vướng mắc trong việc cấp giấy chứng nhận chủ quyền đối với 39 dự án với 19.958 căn chưa cấp giấy chứng nhận do phải thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung đã cho biết có 23 dự án trong số này đang được các đơn vị tư vấn thực hiện thẩm định giá, sau khi nhận được chứng thư thẩm định giá của đơn vị tư vấn, khẩn trương thực hiện tổng hợp trình Hội đồng Thẩm định giá đất thành phố xem xét, thẩm định.
Đối với 16 dự án còn vướng mắc thực hiện nghiên cứu nhằm xác định những khó khăn, bất cập để đề ra biện pháp giải quyết phù hợp, trường hợp vượt thẩm quyền sẽ báo cáo cấp có thẩm quyền xem xét, giải quyết.
Như vậy, người dân sống tại các dự án này vẫn phải chờ thêm thời gian nữa mới có thể được giải quyết quyền lợi trong việc cấp giấy chủ quyền.
