Do mức giá nhà chung cư liên tục tăng cao, chị Nguyễn Bảo Linh (SN 1990, sinh sống tại phường Khương Trung, quận Thanh Xuân) đã có ý định tìm mua một căn nhà tập thể cũ trong nội đô với mức tài chính khoảng 2-3 tỉ đồng.
Chị Linh chia sẻ trên diễn đàn, khi được môi giới dẫn đi xem mấy căn nhà tập thể cũ tại quận Đống Đa, quận Thanh Xuân đang được rao bán, vợ chồng chị đã phải "quay xe" gấp vì cột nhà đã có dấu hiệu nứt vỡ, không gian bí bách.
"Nếu bỏ tiền mua những căn nhà tập thể cũ này, gia đình tôi khi dọn vào ở sẽ phải mất rất nhiều thời gian, tiền bạc để sửa chữa, cải tạo. Dù khu nhà tập thể gần chỗ làm việc của 2 vợ chồng, thuận tiện cho việc học hành của con cái nhưng sau một hồi suy nghĩ, tôi đã rút lui" - chị Linh tâm sự.
Tương tự, anh Trịnh Văn Khánh (nhân viên IT tại Hà Nội) chia sẻ, do không đủ tài chính mua căn hộ chung cư, cuối năm 2023, gia đình anh cũng đã quyết định mua căn hộ tập thể cũ Tô Hiệu với số tiền gần 3 tỉ đồng.
Theo anh Khánh, do khu nhà đã xuống cấp sau hàng chục năm sử dụng, gia đình anh khi dọn về ở phải bỏ ra 140 triệu đồng để cải tạo nhà, sơn lại, lát lại sàn gỗ, sửa lại phòng bếp, nâng cấp nhà vệ sinh, hệ thống điện, mua sắm một số món đồ nội thất cơ bản.
Chưa hết, việc gửi xe ở khu tập cũ thể rất bất tiện. Mỗi tháng, anh Khánh phải bỏ ra 1,5 triệu đồng để trả phí gửi ôtô tại bãi đỗ xe cách nhà gần 1km.
Ghi nhận của PV Lao Động, nhiều căn nhà tập thể cũ tại Hà Nội dù hiện trạng đã xuống cấp nghiêm trọng, nhưng thời gian qua đang được rao bán với mức giá đắt đỏ từ 3-4 tỉ đồng/căn.
Đăng tin rao bán căn nhà tập thể ở Tô Hiệu (quận Cầu Giấy) với mức giá 3,5 tỉ đồng, anh Lê Văn Tân chia sẻ, do không còn nhu cầu sử dụng nên gia đình anh đang rao bán gấp căn nhà tập thể ở tầng 3, diện tích trên sổ là 45m2, giá bán 3,5 tỉ đồng/căn. Nếu như mua xong, chủ nhà không sử dụng vẫn có thể cải tạo để cho thuê lại hằng tháng với mức giá 6-7 triệu đồng/tháng...
Lý giải nguyên nhân khiến giá nhà tập thể cũ ở Hà Nội ngày càng tăng cao, ông Nguyễn Thế Anh - Phó Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội - nhận định, trong bối cảnh nguồn cung dự án nhà ở mới trong nội đô khan hiếm như hiện nay thì giá căn hộ tập thể cũ dự báo vẫn sẽ tiếp tục tăng cao.
Phó Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội cho rằng, giai đoạn vừa qua, phân khúc chung cư, nhà tập thể cũ gần như đã bị lãng quên vì chưa có những phương án tối ưu để cải tạo. Tuy nhiên, sau khi thay đổi một số chính sách cải tạo, nhiều nhà đầu tư đã bắt đầu quan tâm, tìm mua nhằm mục đích sinh lời, chờ cải tạo để được đền bù giá cao.
Đặc biệt với những căn hộ, nhà tập thể cũ nằm ở các quận trung tâm Hà Nội như Đống Đa, Thanh Xuân, Cầu Giấy... việc mua bán, thanh khoản thường rất dễ dàng, nhanh chóng, khiến giá nhà tại các khu vực này thường được đẩy lên rất cao...
