Gần cuối năm nhưng bối cảnh thị trường bất động sản vẫn còn nhiều khó khăn, chưa có sự phục hồi mạnh mẽ. Tình trạng nhân lực bất động sản bị cắt giảm, lương giảm, nợ lương vẫn diễn ra. Thậm chí, một số doanh nghiệp địa ốc buộc phải chuyển phần lớn nhân viên sang cộng tác viên, chỉ được hưởng hoa hồng, không có trợ cấp và lương cứng.
Anh Nguyễn Minh Đức - nhân viên môi giới tại một công ty bất động sản ở Hà Nội - cho biết, những năm trước, môi giới cũng như các ngành nghề khác đều mong chờ thưởng Tết cuối năm. Vào thời điểm thị trường bất động sản sốt nóng, môi giới được thưởng Tết hàng chục triệu tuỳ vào các yếu tố doanh số, chức vụ và thâm niên. Tuy nhiên, năm nay, việc thưởng Tết đối với phần lớn môi giới là điều xa vời.
"Cuối năm chỉ mong có thêm giao dịch, công ty trả tiền hoa hồng sớm để chi tiêu. Thưởng Tết thì không mong mỏi vì công ty khó khăn, cắt giảm nhân sự để tối ưu chi phí, lấy đâu ra nguồn tiền thưởng? Không chỉ công ty của tôi mà nhiều doanh nghiệp địa ốc rơi vào cảnh nợ lương, dòng tiền âm khiến việc thưởng Tết cho nhân viên trở nên khó khăn. Việc có thưởng Tết hay không sẽ phụ thuộc vào dòng tiền cuối năm của doanh nghiệp" - anh Đức cho hay.
Với chị Phạm Ngọc Hiền - môi giới đất nền tự do ở Hoà Lạc - thì lại càng không có chuyện thưởng Tết. Những này này, chị Hiền cật lực chạy quảng cáo, đăng tải bài viết lên mạng xã hội để tìm khách chốt thêm giao dịch: "Từ đầu năm nay, giao dịch ít, tôi phải làm thêm đủ nghề để trang trải cuộc sống. Cuối năm, thị trường bất động sản có chút khởi sắc nên cũng cố gắng chạy hết công suất để Tết năm nay bánh chưng có thịt".
Từ giữa năm 2023, Hội Môi giới bất động sản Việt Nam đã lên tiếng về tình trạng đáng báo động của các doanh nghiệp bất động sản và môi giới bất động sản.
Ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) - cho biết, theo khảo sát, hơn 90% doanh nghiệp môi giới bất động sản bị sụt giảm mạnh về doanh thu. Trên 95% doanh nghiệp phải thu hẹp quy mô lao động. Chỉ 5 tháng đầu năm 2023, có 554 doanh nghiệp bất động sản giải thể, tăng 30,4% so với cùng kỳ năm trước. Doanh nghiệp thành lập mới giảm 61,4% so với cùng kỳ năm 2022.
Theo VARS, hơn 95% môi giới bất động sản được khảo sát có thu nhập giảm so với năm 2022. Trong đó, hơn 14% cho biết, thu nhập giảm 20-30% so với cùng kỳ, hơn 54% cá nhân ghi nhận mức tụt giảm 30-40%. Khoảng 5% môi giới bị giảm trên 70% thu nhập.
Theo Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, thị trường bất động sản quý IV/2023 sẽ là bước đệm cho sự chuyển mình vào năm 2024. Thực trạng sức khỏe của các doanh nghiệp bất động sản đã có dấu hiệu được cải thiện, tuy chưa phải hoàn toàn và trên diện rộng.
