Đăng tin chuyển nhượng một khách sạn ven biển với giá hơn 25 tỉ đồng, chị My (quận Sơn Trà, TP Đà Nẵng) chia sẻ, một người quen gần đây có nhờ chị đăng tin nhượng lại khách sạn 3 sao, có số tầng cao nhất quận Sơn Trà.
Theo chị My, khách sạn này có 18 tầng, mỗi sàn có 12 căn hộ lưu trú 2 phòng ngủ, chỉ nằm cách bờ biển Mỹ Khê 150m, công viên Biển Đông 300m, đã có sổ đỏ, pháp lý rõ ràng.
Tương tự, chị Hường (TP Quy Nhơn, tỉnh Bình Định) cũng đăng tin cần sang nhượng lại khách sạn 3 sao nằm ven biển với giá 60 tỉ đồng. Cụ thể, khách sạn có diện tích khoảng 180m2, gồm có 33 phòng đơn và phòng đôi có view ra biển, có phòng thể dục riêng, phòng spa.
Không chỉ khách sạn ven biển, nhiều khách sạn nằm ở trung tâm đô thị, thành phố lớn trên cả nước cũng đang có động thái được các nhà đầu tư rao bán, sang nhượng hàng loạt.
Đang mời sang nhượng lại khách sạn trên phố Trần Thái Tông (TP Hà Nội) với giá 74 tỉ đồng, chị Trần Liên cho biết, khách sạn có 9 tầng, 32 phòng, chủ yếu phục vụ khách nước ngoài nên đã có sẵn tiện ích như nhà hàng, spa...
"Khách sạn đã có sổ đỏ, giấy tờ pháp lý, dòng tiền vận hành chỉ hơn 600 triệu đồng/tháng và cách khu đất xây dựng Đại sứ quán Mỹ vài bước chân" - chị Liên nói.
Đăng tin cần nhượng khách sạn 25 tầng nằm ở trung tâm TP Thủ Dầu Một (tỉnh Bình Dương), một tài khoản Facebook tên Nguyễn Vy cho biết: "Khách sạn đang sang nhượng với giá 36 tỉ đồng, nằm ở phường Hiệp Thành.
Kết cấu khách sạn có 1 tầng trệt, 3 tầng lầu, có 25 phòng được trang bị đầy đủ tiện nghi, nội thất gỗ. Khách sạn xây dựng rất kiên cố và chắc chắn nhưng do chủ nhà có công việc riêng nên cần nhượng gấp".
Nhiều chuyên gia bất động sản nhận định, sau hơn 2 năm chịu ảnh hưởng từ dịch COVID-19, nhiều chủ sở hữu khách sạn ven biển, thành phố lớn đã gặp khó khăn về dòng tiền.
Bước sang năm 2023, hoạt động kinh doanh, nghỉ dưỡng cũng khôi phục chậm do du khách có xu hướng tiết kiệm chi tiêu, điều này càng gia tăng áp lực trong việc duy trì hoạt động vận hành khách sạn, đặc biệt với các chủ đầu tư vừa và nhỏ.
Trước tình hình này, ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội cho rằng, các khách sạn đang rao bán, chuyển nhượng hầu hết thuộc đầu tư cá nhân, đây là những đối tượng đầu tiên rơi vào khủng hoảng trong giai đoạn trong và sau dịch COVID-19 do du lịch bị hạn chế và gặp sức ép lãi vay.
Thêm vào đó, phân khúc sản phẩm này cũng gặp cạnh tranh với các sản phẩm chất lượng cao từ các nhà phát triển và điều hành chuyên nghiệp trong nước và quốc tế.
Tuy nhiên, theo ông Matthew Powell, đây có thể xem là cơ hội cho người mua, họ có thể cân nhắc kế hoạch cụ thể về quy hoạch và phát triển các dự án này để đáp ứng được xu hướng khách du lịch với chất lượng cao, bền vững hơn.
