Báo cáo thị trường bất động sản quý II/2024 của Avison Young Việt Nam cho thấy, gần đây, nhu cầu về nhà ở liền thổ (biệt thự, nhà liền kề) tại Hà Nội đang tăng cao. Trong khi đó, nguồn cung tại Hà Nội lại khá khan hiếm, chủ yếu tập trung ở các khu vực phía Tây và Đông.
Đại diện của Avison Young Việt Nam cho rằng, xét về giá, thị trường sơ cấp biệt thự, nhà liền kề không ghi nhận nhiều thay đổi về giá và tỉ lệ hấp thụ đối với các sản phẩm thấp tầng tại Hà Nội, trung bình vẫn ở mức 4.500 - 6.000 USD/m².
Tuy nhiên, trên thị trường thứ cấp, tại một số khu vực như phía Tây Hồ Tây đang trở thành điểm nóng của thị trường bất động sản Hà Nội khi ghi nhận giá biệt thự gia tăng đáng kể.
Đơn cử, tại khu đô thị Starlake (quận Tây Hồ), giá biệt thự ghi nhận mức giá rao bán ở mức 17.000 - 22.400 USD/m², diện tích từ 132 - 300 m². Ngay cạnh dự án này, sản phẩm biệt thự, nhà phố thương mại tại Khu Ngoại giao đoàn, các phân khu cũng ghi nhận mức giá tăng cao, dao động từ 10.200 - 14.700 USD/m² tùy vị trí.
Tại Khu đô thị Ciputra (quận Tây Hồ), biệt thự và nhà liền kề đang được bán với giá từ 11.000 - 15.900 USD/m². Biệt thự và nhà liền kề thuộc các dự án dọc theo đường Vành đai 3 hiện đang nằm trong số những bất động sản đắt nhất Hà Nội, đặc biệt là các căn biệt thự mặt hồ thuộc Dự án Starlake ở Tây Hồ Tây.
Báo cáo thị trường quý II/2024 do CBRE Việt Nam công bố cho thấy, thị trường nhà thấp tầng, biệt thự liền kề TP Hồ Chí Minh và Hà Nội chỉ ghi nhận nguồn cung mới lần lượt là 47 và 270 căn.
Số liệu từ Savills Việt Nam dự báo, tới cuối năm 2024, nguồn cung biệt thự, liền kề lên tới gần 3.000 căn từ 13 dự án dự kiến sẽ gia nhập thị trường.
Số lượng nguồn cung lớn này chủ yếu ở các khu đô thị quy mô lớn, các đại dự án sắp gia nhập thị trường sẽ góp phần khiến thị trường bất động sản sôi động hơn và giá bán được dự báo sẽ tiếp tục đà tăng.
Savills Việt Nam chỉ rõ, khu vực huyện Đông Anh chiếm tỉ trọng lớn nhất trong nguồn cung biệt thự liền kề với 34% nguồn cung tương lai với một đại dự án, theo sau là quận Hà Đông với 19% và Hoài Đức với 16%.
Bên cạnh đó, theo Savills Việt Nam, việc các luật liên quan tới thị trường bất động sản được thông qua, các dự án cơ sở hạ tầng giao thông tiếp tục được cải thiện, cùng với niềm tin người mua dần quay trở lại sẽ mang đến tín hiệu lạc quan cho thị trường bất động sản Hà Nội trong năm 2024.
