Nhiều dự án bất động sản được "giải cứu"
TPHCM là một trong những địa phương có thực trạng nhiều dự án bất động sản bị vướng pháp lý tồn đọng nhiều năm qua. Sau sự vào cuộc đầy nỗ lực từ phía lãnh đạo thành phố, thông tin tích cực được UBND TPHCM đưa ra trong báo cáo về một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản mới đây cho thấy, trong 189 kiến nghị của doanh nghiệp về tháo gỡ vướng mắc thủ tục cho 148 dự án bất động sản, đến nay TPHCM đã giải quyết được 43 kiến nghị của chủ đầu tư 39 dự án.
Đơn cử như UBND TPHCM đã gỡ vướng cho 7 dự án bất động sản của Tập đoàn Novaland và Tập đoàn Hưng Thịnh. Trong đó, Tập đoàn Hưng Thịnh được tháo gỡ pháp lý cho 6 dự án.
Cụ thể, 4 dự án là Moonlight Park View - phần thương mại còn lại (quận Bình Tân), Moonlight Boulevard (quận Bình Tân), 9 View Apartment (TP Thủ Đức) và 8X Đầm Sen (quận Tân Phú) được cấp sổ hồng cho khách hàng. Hai dự án Đất Phương Nam (tên thương mại Moonlight Avenue, ở TP Thủ Đức) và dự án Vĩnh Tiến (tên thương mại Moonlight Centre Point, ở Quận Bình Tân) được gỡ pháp lý về thủ tục đầu tư. Một dự án của Novaland được gỡ vướng là The Grand Manhattan (Quận 1, TPHCM) thi công trở lại sau thời gian tạm ngưng.
UBND TPHCM cho biết, trong thời gian tới sẽ tập trung tháo gỡ đối với 71 kiến nghị của 48 dự án liên quan tới thủ tục đầu tư xây dựng. Đối với 30 kiến nghị của 30 dự án liên quan tới cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hiện nay, Sở Tài nguyên và Môi trường đang tiếp tục rà soát, đẩy nhanh tiến độ giải quyết.
Ngoài ra, thời gian qua TPHCM đã tổ chức họp và có chỉ đạo tháo gỡ ngay cho 28 dự án, còn 14 dự án UBND TP đang giao các sở, ngành tiếp tục rà soát pháp lý để tổng hợp, báo cáo UBND TP giải quyết từng trường hợp.
Loạt chính sách được ban hành để gỡ khó cho thị trường bất động sản
Nghị định 10/2023/NĐ-CP về sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai vừa được Chính phủ ban hành và có hiệu lực từ ngày 20.5.2023 đã đem đến loạt thay đổi liên quan đến việc cấp sổ đỏ và nhiều quy định khác liên quan đến quyền sử dụng đất.
Theo luật sư Bùi Quang Hưng - Văn phòng luật sư BQH và Cộng sự: "Nghị định 10 đã quy định chi tiết việc đăng ký, cấp giấy chứng nhận đối với dự án kinh doanh bất động sản không phải là dự án phát triển nhà ở. Đối tượng nhắm đến là "gỡ khó" thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho các sản phẩm condotel, officetel, biệt thự nghỉ dưỡng".
Đánh giá kết quả bước đầu sau 4 tháng Nghị định 10/2023/NĐ-CP có hiệu lực, ông Nguyễn Thế Điệp - Phó Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội - cho rằng, nghị định đã ban hành rất kịp thời, giúp tháo gỡ một số vướng mắc khi triển khai thi hành Luật Đất đai ở địa phương như cấp sổ đỏ cho các condotel, đấu giá đất, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân trong việc cấp giấy chứng nhận online…
Theo Phó Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội, kỳ vọng trong thời gian tới, Chính phủ cần tiếp tục có những chỉ đạo quyết liệt hơn, ban hành các chính sách mới, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp bất động sản hồi phục. Đặc biệt, nên có những chính sách bảo vệ các doanh nghiệp bất động sản làm ăn chân chính, khơi thông nguồn vốn cho mọi ngành nghề trong nền kinh tế, trong đó có bất động sản.
