Hàng loạt sai phạm kéo dài
Khu Du lịch Nam Hồ được xem là một trong những dự án có quy mô sử dụng đất lớn hàng đầu ở TP.Đà Lạt. Tuy nhiên, dự án này đã xảy ra hàng loạt sai phạm kéo dài nhiều năm qua nhưng không giải quyết dứt điểm.
Cụ thể, tại dự án được cấp phép xây dựng 95 công trình. Sau gần 20 năm, ở đây có 93 công trình hiện hữu. Trong đó, có 88 công trình hoàn thiện đưa vào sử dụng, 5 công trình đang xây dựng.
Theo Thanh tra tỉnh Lâm Đồng, từ năm 2010 đến năm 2021, dự án có 5 lần được gia hạn tiến độ, 2 lần điều chỉnh quy hoạch tổng mặt bằng. Việc này đã thể hiện sự yếu kém trong đầu tư cũng như năng lực tài chính của chủ đầu tư.
Qua quá trình thanh tra toàn diện dự án Khu Du lịch Nam Hồ, Thanh tra tỉnh Lâm Đồng đã chỉ ra hàng loạt sai phạm của Công ty Cổ phần Xây dựng Du lịch Nam Hồ.
Ngày 4.7, UBND tỉnh Lâm Đồng chỉ đạo UBND TP.Đà Lạt nghiên cứu kiến nghị của Công ty Cổ phần xây dựng Du lịch Nam Hồ để xử lý các hành vi vi phạm trật tự xây dựng tại Dự án Khu du lịch Nam Hồ theo đúng quy định.
Lãnh đạo doanh nghiệp này xin hoàn toàn nhận khuyết điểm trong quá trình thực hiện dự án Khu du lịch Nam Hồ. Công ty lý giải rằng những vi phạm, thiếu sót xảy ra tại dự án là do năng lực còn hạn chế, hiểu biết về các quy định pháp luật về đầu tư xây dựng không đầy đủ.
Ngoài ra, do có tư tưởng nể nang đối với các thành viên góp vốn trong giai đoạn kêu gọi đầu tư còn khó khăn nên phát sinh nhiều vi phạm về sử dụng đất, xây dựng, công năng sử dụng công trình của dự án.
Cam kết chấp hành các chỉ đạo
Công ty Cổ phần xây dựng Du lịch Nam Hồ cam kết chấp hành các chỉ đạo của cơ quan chức năng. Cụ thể, đơn vị đã tháo dỡ toàn bộ 48 công trình phụ; đóng tiền phạt vi phạm hành chính và thực hiện đúng công năng tại khu thương mại - dịch vụ, khu trà hoa viên.
Đối với 47 công trình vi phạm xây dựng tầng bán hầm, doanh nghiệp lý giải nguyên nhân do khu vực nằm trên địa hình đồi dốc nên hầu hết đều phát sinh tầng bán hầm.
Đại diện công ty cho rằng việc này là vi phạm nhưng không làm ảnh hưởng đến quy hoạch kiến trúc cảnh quan dự án nên xin nộp số lợi bất hợp pháp từ phần diện tích vi phạm và đề nghị được tiếp tục sử dụng cũng như điều chỉnh các thủ tục liên quan.
Đối với 16 công trình xây dựng sai vị trí quy hoạch buộc phải tháo dỡ, chủ đầu tư dự án cho rằng chủ yếu do địa hình đồi dốc; vị trí xây dựng các công trình đều nằm gần hoặc tiếp cận vị trí quy hoạch và đều ở trong cùng một khu vực theo quy hoạch chung với chức năng là đầu tư du lịch nghỉ dưỡng.
Vì vậy, Công ty Cổ phần xây dựng Du lịch Nam Hồ xin được nộp phạt hành vi xây dựng không đúng quy hoạch xây dựng, tháo dỡ phần diện tích vi phạm vượt quá các chỉ tiêu quy hoạch về diện tích và tầng cao của dự án cũng như được tiếp tục sử dụng và điều chỉnh các thủ tục liên quan.
Đối với 15 công trình sai tầng mái so với giấy phép xây dựng, đúng và tịnh tiến vị trí quy hoạch buộc phải tháo dỡ, chủ đầu tư này xin nộp số lợi bất hợp pháp đối với phần diện tích vi phạm; tháo dỡ phần công trình có diện tích vi phạm vượt quá các chỉ tiêu quy hoạch; được tiếp tục sử dụng và điều chỉnh thủ tục.
