Chấp thuận chuyển đổi đất lúa
Ngày 28.4, theo Cổng thông tin điện tử Chính phủ, xét đề nghị của Bộ Tài nguyên và Môi trường, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà vừa có ý kiến chấp thuận để UBND tỉnh Long An quyết định chuyển mục đích sử dụng 14,8 ha đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp để thực hiện Dự án Khu dân cư - tái định cư Long Hậu 3 (Dự án Khu dân cư Long Hậu 3) trên địa bàn huyện Cần Giuộc.
UBND tỉnh Long An chịu trách nhiệm về nội dung và số liệu báo cáo, tổ chức kiểm tra, rà soát hiện trạng sử dụng đất đảm bảo thống nhất hồ sơ và thực địa, đảm bảo chỉ tiêu đất trồng lúa được Thủ tướng Chính phủ phân bổ.
Bộ Tài nguyên và Môi trường chịu trách nhiệm toàn diện về việc tổ chức thẩm định, kết quả thẩm định và nội dung kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa để thực hiện dự án, bảo đảm theo đúng quy định; theo dõi và hướng dẫn thực hiện việc chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa đúng quy định của pháp luật.
Đây là diễn biến mới nhất liên quan đến Dự án Khu dân cư Long Hậu 3 thuộc xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An do Công ty Cổ phần Long Hậu làm chủ đầu tư với quy mô 19 ha.
Theo dự kiến ban đầu, dự án có tổng mức đầu tư gần 990 tỉ đồng và có thể hoàn thành trong quý IV/2022. Tuy nhiên Công ty Cổ phần Long Hậu sau đó phải điều chỉnh tăng vốn đầu tư hàng trăm tỉ đồng và lùi thời gian hoàn thành tới 2 năm.
Loạt lý do khiến dự án tăng vốn, lùi tiến độ
Sau nhiều năm triển khai, tháng 11.2022, Đại hội đồng cổ đông bất thường năm 2022 của Công ty Cổ phần Long Hậu chính thức thông qua việc điều chỉnh tổng mức đầu tư và tiến độ thực hiện Dự án Khu dân cư Long Hậu 3.
Tổng mức đầu tư của dự án sau điều chỉnh là gần 1.300 tỉ đồng, tăng thêm hơn 302 tỉ đồng so với báo cáo trước đó, chủ yếu do tăng tiền sử dụng đất phải nộp cho Nhà nước; chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư; chi phí xây dựng.
Lý giải nguyên nhân dẫn đến việc đội vốn đầu tư, trong tờ trình gửi Đại hội Cổ đông, Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Long Hậu - ông Lê Tấn Cường cho biết, do bổ sung khoản chi phí trượt giá theo thời gian do kéo dài thời gian thực hiện dự án dự kiến; bổ sung chi phí lãi vay trong thời gian xây dựng và chi phí khác trong bảng tổng hợp chi phí đầu tư xây dựng;
Đồng thời cập nhật tiền sử dụng đất phải nộp cho Nhà nước theo phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư; bổ sung khoản chi phí tiền phát triển đất trồng lúa cho diện tích lúa của Dự án Khu dân cư - Tái định cư Long Hậu 3.
Thời gian bồi thường giải phóng mặt bằng cũng được điều chỉnh từ quý III/2021 đến quý III/2022 sang thời gian mới từ quý III/2021 sang quý III/2024, tức muộn 2 năm so với kế hoạch trước đó.
Dự án cũng kéo dài thời gian bàn giao để bố trí tái định cư và khai thác kinh doanh từ quý IV/2022 sang quý IV/2024, muộn 2 năm so với kế hoạch ban đầu.
Đáng chú ý về nguyên nhân phải lùi tiến độ đến 2 năm, Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Long Hậu - ông Lê Tấn Cường trong tờ trình cho biết, trong thời gian qua phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư của Dự án Long Hậu 3 chưa được Cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
Đồng thời, chủ trương chuyển mục đích đất trồng lúa trên địa bàn tỉnh Long An của Thủ tướng Chính phủ đã hết hạn và UBND tỉnh Long An đang thực hiện thủ tục phê duyệt chỉ tiêu chuyển đổi đất lúa để làm cơ sở phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư của dự án.
"Do đó, Công ty Cổ phần Long Hậu cần thiết điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án để phù hợp quy định pháp luật đầu tư và tình hình thực tế" - tờ trình của HĐQT Công ty Cổ phần Long Hậu do ông Lê Tấn Cường ký tên nêu.
