Anh Trần Văn Hưng (sở hữu lô đất nền ở huyện Thạch Thất, Hà Nội) chia sẻ, do cần tiền gấp nên anh đang đăng tin rao bán lô đất với giá 1,3 tỉ đồng/lô. Nếu người mua thiện chí sẽ sắp xếp thời gian dẫn đi xem trực tiếp mảnh đất này.
"Lô đất rộng 60m2, đã có sổ đỏ chính chủ. Vì chỉ cách Đại học FPT khoảng 3,5km nên có rất nhiều nhà đầu tư đã gọi hỏi thăm, hẹn lịch đến xem trực tiếp" - anh Hưng nói.
Tương tự, anh Nguyễn Văn Kiệt (sinh sống ở huyện Thạch Thất) thông tin, gia đình anh vừa chuyển nhượng thành công lô đất rộng 80m2 với giá 1,8 tỉ đồng ở xã Thạch Hòa cho nhà đầu tư ở Hà Nội để xây nhà trọ kinh doanh.
Theo anh Kiệt, dù nằm ở xa trung tâm Hà Nội khoảng 30 - 40km, thế nhưng nhiều lô đất nền tại đây vẫn được quan tâm, đặt cọc chốt mua.
Tuy nhiên, tìm hiểu của PV Lao Động, dù mức rao bán liên tục được các chủ đất và môi giới đẩy lên cao, nhưng hiện vẫn chưa có dữ liệu cụ thể về giao dịch thực tế phân khúc đất nền tại huyện Thạch Thất.
Dữ liệu 6 tháng đầu năm 2024 của chuyên trang Batdongsan.com.vn cho thấy, giá bán đất nền ở các huyện ngoại thành Hà Nội đang có xu hướng tăng mạnh.
Theo đó, mức giá tăng cao nhất ở huyện Đông Anh với 24%, tiếp đến là huyện Quốc Oai tăng 20%, huyện Hoài Đức tăng 19%, huyện Thạch Thất tăng 13%, huyện Gia Lâm tăng 4%.
Về mức độ quan tâm, trong thời điểm 6 tháng đầu năm 2024, đất nền tại huyện Thạch Thất đã tăng 48%.
Trao đổi với Lao Động, ông Nguyễn Thế Điệp - Phó Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội - nhận định, các thông tin từ huyện lên quận, nhiều siêu dự án "bất động" rục rịch triển khai, cơ sở kết cấu hạ tầng được quan tâm đầu tư đã góp phần manh nha cho sự sôi động trở lại của phân khúc đất nền, nhà đất thổ cư.
Ông Nguyễn Thế Điệp cho biết thêm, các nhà đầu tư có ý định rót vốn đầu tư, mua bán đất nền ở huyện vùng ven Hà Nội như Đông Anh, Hoài Đức, Thạch Thất, ăn theo dự án, đón sóng đầu tư cần xác định đây là khoản đầu tư dài hạn, không nên ưu tiên sử dụng đòn bẩy tài chính.
Chuyên gia định hướng, hiện các quy hoạch, dự án lớn tại khu vực ngoại thành vẫn đang trong quá trình triển khai, hạ tầng giao thông kết nối vẫn chưa hoàn chỉnh, nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ lưỡng, nên tìm mua những sản phẩm đảm bảo pháp lý, có sổ đỏ để giảm thiểu rủi ro sau này.
