Ghi nhận của PV Lao Động ngày 25.9, trên các diễn đàn mạng xã hội gần đây đang xuất hiện hàng loạt thông tin rao bán gấp căn hộ chung cư mini tại các quận trung tâm TP Hà Nội như Thanh Xuân, Cầu Giấy, Đống Đa...
Đáng chú ý, dù có mức giá bán chỉ hơn nửa tỉ đồng/căn, nhiều chủ nhà còn cam kết sẽ tặng lại toàn bộ đồ đạc, nội thất khi người mua đặt cọc trước 30% ngay trong tháng 9.2023.
Đăng tin cần bán gấp căn hộ chung cư mini ở quận Đống Đa (Hà Nội), anh Phong - có số điện thoại 0961944xxx chia sẻ, căn hộ anh đang bán có diện tích 23m2, 1 phòng ngủ, 1 phòng khách. Gia đình anh vừa bổ sung, lắp đặt nội thất, cải tạo thêm 1 gác xép rộng 15m2 có thể dùng làm nơi ngủ hoặc chứa đồ đạc.
Anh Phong nói: "Hiện căn hộ chung cư mini tại đây chỉ có sổ đỏ chung, vì nằm trong ngõ hẻm nên giá bán là 500 triệu đồng/căn. Với diện tích chỉ 23m2, căn hộ này phù hợp với những gia đình trẻ hoặc người sống độc thân, sinh viên học tập tại Hà Nội".
Cũng đăng tin bán gấp căn hộ chung cư mini ở phường Xuân Đỉnh (Hà Nội) kèm theo nội thất, chị Lê Thị Mai Anh cho biết, căn hộ chung cư mini có 1 phòng ngủ, diện tích 30m2, giá bán là 700 triệu đồng.
Theo chị Lê Thị Mai Anh, chung cư mini tuy nằm trong ngõ nhưng khu vực này có trình độ dân trí cao, dân cư dân đông đúc, an ninh đảm bảo, thuận tiện đủ đường vì gần chợ đầu mối Xuân Đỉnh, công viên Hoà Bình, các trường học, đại học, bệnh viện...
Đề cập đến nội dung này, ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng Giám đốc chuyên trang Batdongsan.com.vn khẳng định, thời gian tới sẽ rất khó khăn đối với người kinh doanh căn hộ chung cư mini cũng như người mua và thuê loại hình này vì các cơ quan chức năng đang kiểm soát chặt chẽ pháp lý.
Ông Quốc Anh đề cập, nhiều chủ toà nhà chung cư mini tại Hà Nội đã bị xử phạt, tạm ngừng kinh doanh vì thiếu tiêu chuẩn an toàn phòng cháy, chữa cháy. Đối với người sở hữu căn hộ chung cư mini, nhiều người cũng sẽ rơi vào thế tiến thoái lưỡng nan, bán cũng khó vì chung cư không có sổ đỏ mà ở thì lo xảy ra hoả hoạn.
Trao đổi với PV Lao Động chiều 25.9, ông Nguyễn Thế Điệp - Phó Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội phân tích, qua vụ cháy chung cư mini xảy ra trên phố Khương Hạ (quận Thanh Xuân, Hà Nội), thị trường đã xuất hiện tình trạng bán tháo các căn hộ chung cư mini tại nội đô với mức giá chỉ hơn nửa tỉ đồng.
"Vì không thấy an toàn nên nhiều người dân có điều kiện tài chính hơn họ đã rao bán gấp chung cư mini với mức giá rẻ để chuyển đi nơi khác.
Để lựa chọn một căn hộ chung cư mini an toàn, theo tôi, người mua cần phải cân nhắc, xem xét kỹ lưỡng các tiêu chí như hệ thống phòng cháy chữa cháy, chung cư mini có cầu thang phụ, cầu thang thoát hiểm hay chưa, tình hình an ninh trật tự và độ rộng hẹp ngõ ra vào để đảm bảo an toàn khi sinh sống" - ông Điệp phân tích.
