Thị trường vẫn chưa sôi động
Hi vọng thị trường cho thuê nhà sẽ khởi sắc vào thời điểm sau Tết Nguyên đán, bà Hồng Anh (54 tuổi, sống tại quận Đống Đa, Hà Nội) đã từ chối một số khách thuê nhà muốn chuyển vào dịp cuối năm âm lịch.
Thế nhưng, gần một tháng sau khi hết Tết, căn chung cư tại khu vực đường Lê Văn Lương, quận Thanh Xuân của bà vẫn còn trống do chưa tìm được khách thuê nhà.
“Tôi tưởng rằng sau Tết, người ta sẽ chuyển nhà, thuê nhà mới nhiều hơn so với dịp cuối năm bận rộn. Thế nhưng, ra Tết rồi mà người hỏi thuê vẫn rất ít. Căn nhà của tôi đã để trống 2 tháng nay chưa có ai thuê” - bà Hồng Anh chia sẻ.
Thực tế, nhiều người cho rằng, thời điểm sau Tết là khoảng thời gian “vàng” cho các chủ căn hộ cho thuê khi nhiều người lựa chọn đổi việc, chuyển nhà và mong chờ sẽ dễ dàng kiếm được khách hàng vào thuê. Tuy nhiên, thị trường cho thuê nhà vào thời điểm này vẫn chưa thực sự sôi động vì nhiều nguyên do khác nhau.
Ghi nhận của PV Lao Động, từ những tháng cuối năm 2023, lượng thông tin chào thuê căn hộ chung cư cao cấp liên tục tăng nhưng nhu cầu tìm thuê loại hình này lại có xu hướng giảm mạnh, thậm chí xuất hiện tình trạng nhiều khách thuê bỏ cọc do ảnh hưởng bởi lạm phát, người dân thắt chặt chi tiêu.
“Tôi mong muốn tìm được các khách hàng là chuyên gia nước ngoài tới Việt Nam công tác. Trước đây, căn hộ của tôi chủ yếu cho các khách dạng này thuê. Tuy nhiên, dù Tết đã hết được gần một tháng, nhưng phía môi giới dường như vẫn khó khăn khi tìm kiếm khách thuê nước ngoài.
Với một số khách hàng người Việt được bên môi giới dẫn tới, họ tỏ ra như chỉ đến để xem, tham khảo nhà. Thậm chí, có những khách hàng còn không đến xem nhà như đã hẹn trước” - bà Hồng Anh nói.
Thừa nguồn cung căn hộ chung cư cao cấp
Theo anh Tuệ Tuấn - một chuyên gia môi giới nhà cho thuê tại Hà Nội, trường hợp nhà bà Hồng Anh không phải là ngoại lệ. Dịp đầu năm mới, khách thuê nhà nước ngoài, đặc biệt là từ Trung Quốc, sang Việt Nam chưa nhiều nên không có nhiều “mối” để môi giới.
Anh Tuấn cho hay, chưa nói đến khách nước ngoài, ngay cả người thuê nhà Việt Nam cũng không nhiều vào thời điểm đầu năm. Nếu quá “kén cá chọn canh”, rất có thể chủ nhà sẽ phải để trống nhà trong thời gian dài và nhận thiệt về phần mình.
Theo ghi nhận của Lao Động, từ cuối năm 2023, nhiều chủ cho thuê chung cư cao cấp tại Hà Nội đã đồng loạt tăng giá thuê nhà từ 500.000 tới 1 triệu đồng/tháng. Điều này cũng ảnh hưởng tới thị trường cho thuê nhà nói chung, nhất là trong thời điểm nền kinh tế có nhiều biến động như hiện tại.
“Từ trước Tết, tôi đã dẫn nhiều người đi xem nhà thuê. Thế nhưng, không có nhiều người chốt thuê mà phần lớn đi xem nhà để tham khảo trước khi đưa ra lựa chọn cuối cùng. Việc tăng giá thuê của các chủ nhà cũng ảnh hưởng nhiều tới quyết định của người đi thuê” - một nữ môi giới nhà đất làm việc với bà Hồng Anh chia sẻ trong khi đang đưa khách đi xem nhà.
Theo một số chuyên gia bất động sản, thị trường đang xảy ra tình trạng thiếu nguồn cung căn hộ chung cư bình dân, thừa căn hộ chung cư cao cấp dành cho cá nhân, gia đình có điều kiện. Do đó, việc "hiếm" khách đến thuê chung cư cao cấp rất có thể sẽ tiếp tục diễn ra trong thời gian tới.
