Chủ đầu tư bác bỏ nhiều vấn đề bị cư dân tố
Trong văn bản trả lời Báo Lao Động về những bức xúc của cư dân chung cư Ecolife Capitol, Công ty Cổ phần (CTCP) Đầu tư và Thương mại Thủ Đô phản bác ý kiến của cư dân và cho rằng tình trạng một nhóm cư dân tụ tập đông người, treo băng rôn khẩu hiệu... tác động xấu tới hoạt động của tòa nhà, sinh hoạt của cư dân, gây ảnh hưởng tới an ninh trật tự khu vực.
Chủ đầu tư đã có ý kiến về việc tạm thời tiếp tục quản lý, vận hành khu vực sân vườn, lối đi và bốt xe cửa ra vào cho đến khi các bên thống nhất được phần sở hữu chung này.
Đối với phản ánh chủ đầu tư đơn phương cắt giảm các tiện ích của cư dân so với quảng cáo, Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Thủ Đô cho rằng các tiện ích đã được xây dựng và thiết kế theo đúng hồ sơ pháp lý được duyệt và phù hợp với quy định tại Hợp đồng.
Về nội dung “CHG có hành động thuê bảo kê để đàn áp quyền lợi chính đáng của cư dân", chủ đầu tư phủ nhận thông tin này.
Với phản ánh cố ý sử dụng sai mục đích khối trung tâm thương mại, chuyển đổi thành cho thuê văn phòng, trục lợi từ việc cho các thành phần bên ngoài thuê chỗ gửi xe dưới tầng hầm, làm cư dân thiếu chỗ để xe…”. Chủ đầu tư giải thích "đã thực hiện bán phần diện tích thương mại cho các chủ sở hữu khác khai thác và quản lý. Ngay sau khi nhận được phản ánh trên, chủ đầu tư đã làm việc với các chủ sở hữu có liên quan để làm rõ thông tin.
Theo như các chủ sở hữu trao đổi, trong nhiều năm qua, tỷ lệ lấp đầy khối trung tâm thương mại rất thấp, trên cơ sở đề xuất của một số khách thuê hiện đang thua lỗ, đề nghị chuyển sang làm văn phòng để tiết kiệm chi phí, nên họ đã hỗ trợ khách hàng dùng diện tích nêu trên làm văn phòng...
Đại diện chủ đầu tư cũng cho biết sẽ trả lời sau đối với nội dung: phản ánh về việc bán nhiều căn hộ trong số 144 căn hộ condotel, officetel dưới dạng nhà ở lâu dài; mùi hôi thối bốc ra từ hệ thống xử lý nước thải; trung tâm thương mại chưa được nghiệm thu phòng cháy chữa cháy vẫn cho các đơn vị thuê...
Cư dân lại tố "chủ đầu tư bóp méo sự thật"
Trước phản hồi từ phía Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Thủ Đô, cư dân chung cư Ecolife Capitol bức xúc cho rằng chủ đầu tư "không có thiện chí giải quyết và bóp méo sự thật".
Trao đổi với PV Báo Lao Động, bà N.T.N - một cư dân sinh sống tại đây nói: "Phản hồi của chủ đầu tư như vậy là không chính xác, bóp méo sự thật. Lần nào cư dân đấu tranh họ cũng trả lời kiểu khơi khơi như vậy, không có thiện chí giải quyết.
Chúng tôi sẽ gửi lại công văn trình bày sự việc và phản đối lại ý kiến chủ đầu tư. Chúng tôi cũng sẽ gửi công văn này đến UBND quận Nam Từ Liêm. Nếu không được quận giải quyết chúng tôi sẽ gửi đến các cấp cao hơn.
Rõ ràng chủ đầu tư đã tự điều chỉnh các tiện ích của khu nhà so với bản giới thiệu của khi bán căn hộ cho cư dân, cụ thể là:
Tự ý chuyển đổi khu trung tâm thương mại tại tầng 1 đến tầng 5 tòa A1, A2 thành nhiều văn phòng cho các công ty khác thuê.
Tự ý điều chỉnh tầng mái tòa A1,2 (khu vực sở hữu chung) với thiết kế ban đầu là Skybar thành căn hộ Penthouse bán cho các căn hộ sở hữu riêng.
Đặc biệt, có những dấu hiệu để khẳng định chủ đầu tư lừa dối khách hàng khi tại thời điểm bán căn hộ đã không nêu rõ thông tin diện tích đất sử dụng để xây dựng dự án, Ecolife Capitol chỉ có 2.893m là đất được sử dụng lâu dài, còn lại hơn 7.000m là đất đi thuê với thời hạn sử dụng là 50 năm".
Liên quan đến vấn đề trên, trao đổi với PV Báo Lao Động, đại diện UBND phường Mễ Trì cho hay: "Phường đã tổ chức họp với Ban quản trị, đại diện cư dân... để giải quyết những bức xúc tại chung cư Ecolife Capitol.
Đối với nội dung phản ánh về việc chủ đầu tư không cử người có chức trách, khả năng giải quyết đến buổi họp thì người đó vẫn có giấy ủy quyền để tham dự. Phường đã có văn bản yêu cầu chủ đầu tư thực hiện, giải quyết và làm báo cáo gửi lên quận".
