Cận cảnh những khu đất phân lô bán nền cả trăm tỉ đồng rồi bỏ hoang
CAO NGUYÊN |
Vừa qua, Báo Lao Động đã có loạt bài phản ánh về tình trạng rầm rộ phân lô bán nền ở vùng ven Hà Nội. Các chủ đầu tư sau khi xin chuyển đổi đất ở xong rồi phân lô để bán cho các nhà đầu tư. Trên thực tế, phần lớn các khu đất tách thửa bán rồi bỏ hoang, không hề có xây dựng, không người ở…
Những năm trở lại đây, do nhu cầu người dân tăng nên diện tích đất ở cũng tăng theo. Đặc biệt, tại một số vùng ven của Hà Nội, theo báo cáo của một số địa phương, diện tích đất ở tăng lên đáng kể.
Điển hình tại xã Bình Yên (huyện Thạch Thất), theo lãnh đạo UBND xã, trường hợp xin tách thửa và số lượng đất ở trên địa bàn tăng mạnh trong thời gian qua. Năm 2018, tổng diện tích đất ở của xã là 245,88ha; sang năm 2020 đã tăng thêm 5,9ha, nâng tổng diện tích đất ở của xã lên 251,85ha (2,4%); năm 2021 tăng thêm 6,42 ha, lên 252,3ha (2,6%). Dựa trên tổng hợp hồ sơ, dự kiến năm 2022, xã này sẽ tăng thêm 10ha.
Để ngăn chặn việc phân lô bán nền, cần phải làm rõ và xác định được mục đích tách thửa. Đặc biệt, một giải pháp để ngăn chặn tình trạng phân lô bán nền là hạn chế chấp nhận việc hiến đường. Ảnh Cao Nguyên.
Hay như tại xã Cổ Đông (Thị xã Sơn Tây), trong năm 2021, toàn xã có hơn 120 hồ sơ xin chuyển đổi từ đất vườn sang đất ở, số hồ sơ được duyệt khoảng 100 với tổng diện tích hơn 7ha.
Điều đáng nói, cũng tại một số xã ngoại thành Hà Nội xuất hiện các chủ đầu tư nhỏ lẻ gom đất, xin chuyển đổi đất ở, sau đó lại xin tách thửa, phân lô để bán đầu tư. Ghi nhận thực tế của PV thì hầu hết các khu đất phân lô bán nền đều đã có chủ tuy nhiên hiện đang rơi vào tình trạng bỏ hoang, không có xây dựng, người ở...
Một số hình ảnh PV Lao Động ghi lại tại các khu đất phân lô bán nền ở vùng ven Hà Nội:
Một khu đất ở bãi dài Tiến Xuân (huyện Thạch Thất) được chia lô bán cho các nhà đầu tư được hơn một năm nhưng vẫn để hoang. Ảnh Cao NguyênThực tế, ghi nhận của phóng viên tại một số địa điểm vùng ven Hà Nội cho thấy tình trạng sau khi xin chuyển đổi đất rồi tách thửa, phân lô để bán. Ảnh Cao NguyênTình trạng phân lô rồi bán ở vùng ven xuất hiện nhiều, việc này khiến thị trường rất dễ bị ảnh hưởng. Ảnh Cao NguyênCác khu đất phân lô thường ở trong các khu gần dân cư. Nhưng một điểm chung là phân lô tách thửa bán xong rồi để cỏ mọc um tùm. Ảnh Cao NguyênNhiều chỗ còn là nơi để người dân thả bò, trồng rau. Ảnh Cao NguyênTại thôn Sen Trì, xã Bình Yên, huyện Thạch Thất, Hà Nội, các khu đất quy mô hàng chục lô đang bị bỏ hoang. Ảnh Cao NguyênMặc dù đang để hoang nhưng các lô đất này đều có chủ. Đặc biệt, các chủ đất đều ở nơi khác đến chứ không phải người dân địa phương. Ảnh Cao NguyênTheo ghi nhận của PV, việc xin chuyển đổi đất vườn sang đất ở rồi tách thửa để bán khiến cho giá bán đất cao hơn nhiều so với đất ở của người dân xung quanh. Ảnh Cao NguyênTheo các chuyên gia, việc phân lô bán nền sẽ phá nát quy hoạch, thậm chí nhà nước không thu được tiền. Mặc dù vậy, tình trạng này đang xuất hiện nhiều ở vùng ven Hà Nội. Ảnh Cao Nguyên
Đắk Lắk - Liên quan đến việc người dân tự ý mở đường, phân lô bán nền, xây dựng nhà trái phép trên đất nông nghiệp ở địa bàn xã Cư Êbur (TP.Buôn Ma Thuột), chính quyền địa phương vừa xử lý hành chính các trường hợp vi phạm và đề nghị cơ quan chức năng thành phố ngăn chặn việc giao dịch nhiều thửa đất.
Bộ Xây dựng đề nghị các địa phương có biện pháp quản lý, ngăn chặn việc chia tách, phân lô, bán nền tại các khu vực chưa được phép đầu tư, thiếu hệ thống hạ tầng.
Để đáp ứng nhu cầu của người dân, chính quyền địa phương luôn tạo điều kiện cho việc chuyển đổi từ đất vườn sang đất ở. Tuy nhiên, lợi dụng việc này sau khi đất được chuyển đổi nhiều người đã tách thửa, phân lô rao bán rầm rộ… khiến thị trường bất động sản có nhiều biến động, rủi ro.
Liên quan vụ bé trai rơi xuống trụ bê tông ở Đồng Tháp, sau hơn nửa tháng tìm kiếm, lực lượng cứu hộ đã đưa được đoạn cọc thứ nhất (dài 12m) trong số 3 đoạn của cọc bêtông lên mặt đất và đang tiến hành các bước cứu hộ tiếp theo.
Cơ cấu thượng tầng tại Ngân hàng Eximbank đã có nhiều biến động mạnh. Cổ đông ngoại gắn bó 16 năm đã chuyển nhà, thế chân bởi nhân tố bí ẩn liên quan đến Tập đoàn Bamboo Capital.
TPHCM - Tại LĐLĐ quận Bình Thạnh, sáng ngày 17.1, ông Trần Thanh Hải - Phó Chủ tịch Thường trực Tổng LĐLĐ Việt Nam đã đến thăm, động viên và trao quà Tết cho người lao động có hoàn cảnh khó khăn đang làm việc trên địa bàn. Đồng thời, ông Trần Thanh Hải cũng đã thông tin một số giải pháp nhằm hỗ trợ người lao động bị mất việc, giảm việc.
Nguyễn Lê Thái Nguyên vẽ mèo Tết bằng công nghệ AI rồi chia sẻ lên trang cá nhân. Những hình ảnh tuyệt đẹp về mèo nhận được vô số lời khen từ nhiều người bạn. Có không ít người đến nay vẫn nhầm lẫn đây là mèo Tết có nguồn gốc từ Ninh Thuận.
Đắk Lắk - Liên quan đến việc người dân tự ý mở đường, phân lô bán nền, xây dựng nhà trái phép trên đất nông nghiệp ở địa bàn xã Cư Êbur (TP.Buôn Ma Thuột), chính quyền địa phương vừa xử lý hành chính các trường hợp vi phạm và đề nghị cơ quan chức năng thành phố ngăn chặn việc giao dịch nhiều thửa đất.
Bộ Xây dựng đề nghị các địa phương có biện pháp quản lý, ngăn chặn việc chia tách, phân lô, bán nền tại các khu vực chưa được phép đầu tư, thiếu hệ thống hạ tầng.
Để đáp ứng nhu cầu của người dân, chính quyền địa phương luôn tạo điều kiện cho việc chuyển đổi từ đất vườn sang đất ở. Tuy nhiên, lợi dụng việc này sau khi đất được chuyển đổi nhiều người đã tách thửa, phân lô rao bán rầm rộ… khiến thị trường bất động sản có nhiều biến động, rủi ro.
