Theo Điều 48 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 về thanh toán trong kinh doanh bất động sản, việc thanh toán trong giao dịch bất động sản, dự án bất động sản do các bên thỏa thuận trong hợp đồng và tuân thủ quy định của pháp luật.
Chủ đầu tư dự án, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản nhận tiền thanh toán theo hợp đồng kinh doanh bất động sản, hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản từ khách hàng thông qua tài khoản mở tại tổ chức tín dụng trong nước hoặc chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động hợp pháp tại Việt Nam.
Có thể thấy, thù lao, hoa hồng môi giới bất động sản sẽ chuyển khoản qua ngân hàng.
Về điểm mới này, trao đổi với Báo Lao Động, luật sư Phạm Ba Đô (Công ty Luật TNHH SJKLaw) nêu quan điểm: "Luật Kinh doanh bất động sản mới được thông qua sẽ giúp ích cho quá trình chống thất thu thuế cho nhà nước, góp phần siết chặt hành vi kê khai gian dối giá trị giao dịch bất động sản. Cụ thể, các cá nhân tham gia kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản như môi giới, tư vấn... sẽ đều bị đánh thuế thu nhập cá nhân nếu họ nhận được tiền thù lao, tiền hoa hồng từ việc môi giới bất động sản. Bên cạnh đó, quy trình giao dịch bất động sản sẽ ngày càng được chuyên nghiệp hóa, làm thị trường bất động sản ngày càng lành mạnh hơn".
Cũng theo Điều 46 Luật Kinh doanh bất động sản mới, hình thức thanh toán bằng cách chuyển khoản cần được ghi cụ thể trong hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản (điểm e khoản 4).
Ngoài ra, luật mới cũng quy định: Cá nhân, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải ghi đúng giá trị giao dịch thực tế vào hợp đồng, tránh tình trạng giao dịch 02 giá (giá thực tế và giá trong hợp đồng). Đồng thời, phải chịu trách nhiệm về việc này.
