Không có đất sạch
Thực hiện đề án trên, tỉnh Bạc Liêu triển khai kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025. Hiện trên địa bàn có 5 địa phương có danh mục dự án nhà ở xã hội. Tuy nhiên, chưa có dự án nhà ở xã hội nào được lập đề xuất chủ trương đầu tư làm cơ sở kêu gọi nhà đầu tư.
Nguyên nhân một số danh mục phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn các huyện nằm xa trung tâm tỉnh, điều kiện kết nối hạ tầng chưa đồng bộ và thông thoáng, kinh tế khó khăn nên chưa thu hút được các nhà đầu tư đến với địa bàn các huyện. Cùng với đó, các địa phương chưa quyết liệt trong công tác chỉ đạo thực hiện nhiệm vụ phát triển nhà ở xã hội như: lập, điều chỉnh, phê duyệt quy hoạch xây dựng, kế hoạch sử dụng đất, đề xuất chủ trương đầu tư; công tác giải phóng mặt bằng, thu hồi đất ...
Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bạc Liêu cho rằng, hiện nay đất sạch dành cho phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân chưa có. Các dự án nằm trong quy hoạch có nhiều dự án chưa giải phóng xong mặt bằng; chưa có đất sạch.
Đồng quan điểm này, ông Trần Tam Trung - Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ nhà và đất tỉnh Bạc Liêu cho biết: Hiện tại, Trung tâm đang quản lý 54 nền tại Khu đô thị Hoàng Phát; 151 nền tại Khu dân cư Tràng An thuộc dạng nhà ở xã hội. Còn lại, được giao quản lý trên 37 ha, nhưng chỉ có hơn 3 ha là đất sạch nhưng lại quy hoạch là đất y tế - giáo dục, hầu hết đất còn lại chưa sạch, chưa thể giao cho các nhà đầu tư làm ngay.
Các địa phương khác như thành phố Bạc Liêu, huyện Phước Long, Thị xã Giá Rai cũng đồng quan điểm là hiện tại không còn quỹ đất sạch để phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân.
Có dự án cũng như không
Thực tế tỉnh Bạc Liêu khai một số dự án nhà ở xã hội như: Dự án nhà ở xã hội khóm 10 (phường 1, TP Bạc Liêu), được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư và chấp thuận chủ đầu tư tại Quyết định 168/QĐ-UBND ngày 15.4.2022, có quy mô sử dụng đất 15.344,99m2 (chủ đầu tư là Công ty TNHH MTV Nam Mekong Bạc Liêu), hiện chủ đầu tư đang thực hiện thủ tục về đất đai; Dự án nhà ở công nhân Khu công nghiệp Trà Kha (phường 8, TP Bạc Liêu) có quy mô sử dụng đất khoảng 2.828,78m2 (quy hoạch làm nhà ở chung cư 9 tầng), hiện nay UBND TP Bạc Liêu đang lập hồ sơ trình chấp thuận chủ trương đầu tư (chưa có nhà đầu tư); Dự án nhà ở xã hội đường 23 tháng 8 (phường 8, TP Bạc Liêu) có quy mô sử dụng đất khoảng 30ha, UBND tỉnh đã có Công văn 3047/UBND-TH 9.8.2023 về việc triển khai thủ tục đầu tư đối với Dự án nhà ở xã hội tập trung tại khu đất đường 23 tháng 8 (Phường 7 và Phường 8, TP. Bạc Liêu), hiện nay UBND TP Bạc Liêu đang điều chỉnh quy hoạch chi tiết, lập đề xuất chủ trương đầu làm cơ sở lựa chọn chủ đầu tư trong thời gian tới.
Tuy nhiên, việc triển khai các dự án hiện nay gặp nhiều khó khăn, nhất là liên quan đến công tác giải phóng mặt bằng và thu hồi đất.
Trước những khó khăn, vướng mắc, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bạc Liêu Huỳnh Hữu Trí chỉ đạo các sở, ngành liên quan kịp thời, phối hợp tham mưu cho UBND tỉnh các giải pháp thực hiện nhiệm vụ về phát triển nhà ở xã hội. Tập trung đẩy nhanh tiến độ lập, điều chỉnh quy hoạch xây dựng, lập đề xuất chủ trương đầu tư dự án nhà ở xã hội. Dành nguồn ngân sách để hỗ trợ nhà đầu tư giải phóng mặt bằng; đầu tư đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Đưa chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội vào chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội 5 năm và hàng năm của tỉnh; rà soát những vướng mắc trong thực tiễn kịp thời tham mưu đề xuất cấp có thẩm quyền xem xét, xử lý.
Trước mắt, ông Huỳnh Hữu Trí yêu cầu tập trung đầu tư 2 dự án nhà ở xã hội là loại nhà chung cư trên địa bàn thành phố Bạc Liêu. Dự án thứ nhất tọa lạc đường 23 tháng 8 (phường 8, TP Bạc Liêu) có quy mô sử dụng đất khoảng 30 ha. Dự án thứ hai thuộc quỹ đất 20% của dự án khu nhà ở mật độ cao Hiệp Thành – Vĩnh Trạch Đông. Từ đây đến cuối năm phải có 200 căn trong kế hoạch 1.900 căn theo chỉ tiêu của trung ương giao.
