Giấc mơ an cư, lạc nghiệp của người trẻ
Sinh ra và lớn lên ở mảnh đất Gia Lai đầy nắng và gió, chị Quách Thị Kim Ngân sinh năm 2003, từ khi còn ngồi trên ghế nhà trường đã nuôi giấc mộng trưởng thành và học tại TPHCM. Sau khi tốt nghiệp lớn 12, chị Kim Ngân nhanh chóng đậu một trường đại học có tiếng tại TPHCM và học tập, lập nghiệp đến tận bây giờ.
Suốt quá trình học, chị Kim Ngân chăm chỉ tham gia nhiều hoạt động xã hội, công việc bán thời gian để có thêm kinh nghiệm tích luỹ khi đi làm. Và quan trọng là làm bước đệm kiếm tiền cho ước mơ sở hữu một căn nhà tại thành phố.
“Thực ra đối với những người dân tỉnh như mình, ước mơ sở hữu một bất động sản là nhà đất hay chung cư đều rất ao ước. Giá nhà đất hiện nay tại TPHCM cao, mình chỉ biết cố gắng tiết kiệm và mục tiêu mua được căn chung cư trả góp trong vài năm tới”, chị Kim Ngân chia sẻ.
Không chỉ có chị Kim Ngân đang là thế hệ cố gắng tạo dựng mái ấm cho mình tại thành phố, mà anh Nguyễn Thành Nam (sinh năm 1999, ngụ tại TPHCM) cùng chung mục tiêu.
Với thu nhập của nhân viên văn phòng kinh nghiệm 4 năm, mức lương của anh Nam hiện là 15 triệu đồng/tháng. Tính toán chi tiêu các khoản cố định hàng tháng, số tiền này nếu không tiêu khéo anh khó có thể có khoản tiết kiệm dành cho những dự định quan trọng như mua nhà.
“Thế hệ Gen Z, Gen Y của chúng tôi được tiếp cận với công nghệ từ rất sớm nên việc mong muốn được tự do sống một mình, sở hữu cho mình không gian riêng với đầy đủ tiện ích. Tôi làm việc khoảng 4 năm đã tiết kiệm được hơn 150 triệu đồng. Tôi biết số tiền này rất ít so với giá trung bình một căn chung cư tại TPHCM thấp nhất cũng trên 1 tỉ đồng, nên tôi cần phải cố gắng nhiều mới mong cầu giấc mơ thành hiện thực”, anh Nam chia sẻ.
Khó khăn tài chính kéo giãn ước mơ người trẻ
Tại Việt Nam, theo một cuộc khảo sát của một đơn vị nghiên cứu bất động sản, vào năm 2022, có đến 58% số người được khảo sát nhóm 20-29 tuổi và 43% nhóm 30-39 tuổi có mong muốn mua nhà trong vòng từ 3-5 năm tới.
Có thể thấy hiện nay thị trường bất động sản tại Việt Nam đang chịu nhiều áp lực về dòng tiền, đặc biệt là sau đại dịch COVID-19, nên người trẻ hiện nay, để sở hữu được nhà họ phải chịu nhiều áp lực lớn trước tình hình kinh tế không mấy khả quan.
Sau 3 năm COVID-19, thu nhập thậm chí còn sụt giảm rất nhiều so với trước kia. Chính vì vậy, vay mượn để hiện thực hoá ước mơ của người trẻ là điều xa vời tại thời điểm này.
Theo ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), phân tích hầu hết mọi người thuộc thế hệ Millennials (Gen Z và Gen Y) đều cho rằng, quyền sở hữu nhà là dấu hiệu thành công hàng đầu. Mặc dù, gen Z không còn quá hào hứng khi nhắc đến chuyện mua nhà nhưng vẫn còn một lượng lớn chọn mua nhà là mục tiêu có tầm quan trọng ngang ngửa với lựa chọn hàng đầu của thế hệ, đó là có một sự nghiệp thành công.
Đồng thời thị trường nhà đất đã phát triển như “vũ bão" trong những năm qua. Nhu cầu gia tăng trong tình trạng “đói cung" vì các vướng mắc pháp lý chưa được tháo gỡ một cách triệt để. Cộng hưởng với sự phát triển của hệ thống hạ tầng, giao thông, đường xá ngày càng thuận tiện, đất đai ngày càng tích lũy thêm giá trị nội tại đã khiến giá nhà tăng vọt với tốc độ kỷ lục.
Chưa kể, sắp tới đây, Luật Đất đai sửa đổi sẽ đưa giá đất sát giá thị trường, giá nhà cũng phải điều chỉnh theo nên rất khó để chủ đầu tư giảm giá bán.
