Tháng 3.2024, sau khi lấy lại được 2/3 số tiền bị lừa trước đó, cộng với tiền tích lũy, anh Hùng quyết định thực hiện kế hoạch mua chung cư ở Hà Nội. Tuy nhiên, khi khảo sát thị trường, anh Hùng cảm thấy sốc bởi giá căn hộ chung cư đã tăng cao gấp rưỡi so với trước hai năm trước.
“Căn nhà tôi định mua lúc trước đã qua tay hai đời chủ, giá chủ mới bán lại bây giờ là 1,9 tỉ đồng. Hỏi một số căn khác trong khu vực, giá cũng cao ngất ngưởng từ 45 đến 60 triệu đồng/m2” - anh Hùng chia sẻ.
Qua tìm hiểu, anh Hùng được biết lý do chung cư tăng giá mạnh bởi nguồn cung khan hiếm. Tuy nhiên, theo anh Hùng, lý do này chỉ là yếu tố khách quan bởi đây không phải chuyện lạ, việc nhà đất, chung cư ở thủ đô có nguồn cung ít ỏi đã bắt đầu từ 5 năm nay chứ không phải bây giờ.
Anh Hùng quyết định sẽ chờ thêm một hai năm nữa, còn hiện tại vẫn tiếp tục thuê nhà, đợi thị trường lắng xuống rồi mua để hạn chế rủi ro. "Giá nhà chung cư tăng cao chủ yếu do tâm lý của người mua lo sợ nhà chung cư ngày càng hiếm, giá càng tăng. Nếu tôi cũng nóng vội, mua chung cư bây giờ sẽ rất nặng về kinh tế, không thể mua nổi" - anh Hùng nói.
Chị Ngô Thúy Hằng (30 tuổi) ngụ quận Đống Đa, Hà Nội cho biết hai năm trước, vợ chồng tích lũy và may mượn được 1,5 tỉ đồng nhưng không mua chung cư mà quyết định mua đất ở quê để đầu tư. Bây giờ sinh con, muốn mua chung cư rộng hơn nhưng bất ngờ bởi giá chung cư đã tăng quá cao.
“Với 1,5 tỉ đồng lúc trước tôi có thể mua được căn chung cư 50m2 hai phòng ngủ. Nhưng bây giờ với số tiền này, vợ chồng tôi chỉ mua được căn tối đa 35m2, khá chật nếu ở ba người” - chị Hằng chia sẻ.
Trái ngược với tốc độ tăng phi mã của giá chung cư Hà Nội, mảnh đất đầu tư ở quê lại vô cùng ảm đạm, kén người mua. Bây giờ rao bán chỉ được nhiều nhất 1,65 tỉ đồng, trừ đi lãi vay ngân hàng, chị Hằng được lời đúng 40 triệu đồng.
Càng nghĩ lại, chị Hằng càng cảm thấy buồn và bất lực. Nếu lúc trước mua chung cư, chị Hằng đã bán được 2 tỉ đồng, còn nếu để gửi tiết kiệm ngân hàng cũng thu về ít nhất 100 triệu đồng sau 2 năm.
Chị Hằng và chồng chia sẻ không đành lòng mua căn chung cư 35m2 nhưng cũng không thể cố lên 2 tỉ đồng để mua căn 50m2. Hơn nữa, chị cũng lo ngại giá chung cư sẽ giảm bởi sắp tới có rất nhiều tòa nhà mới mọc lên, giá chào bán, đặt cọc bây giờ chỉ từ 35 triệu đồng/m2.
Do đó, chị Hằng đã bàn với chồng thuê căn chung cư mới rộng hơn để cả gia đình ở tạm. Nếu phải nhờ mẹ ở quê lên chăm con hộ cũng không lo lắng chật chội. Cách này giúp vợ chồng chị tiết kiệm được rất nhiều chi phí đợi đến năm sau mua chung cư mới giá rẻ để ở so với việc mua chung cư cũ giá cao bây giờ.
Theo dữ liệu nghiên cứu của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, giá căn hộ chung cư tại Hà Nội đầu năm 2024 tăng khoảng 38% so với năm 2019. Bên cạnh đó, kết quả khảo sát của một số trang web chuyên về bất động sản cũng cho thấy, mức độ quan tâm chung cư đối với địa bàn Thành phố Hà Nội trong tháng 1.2024 của người dân cũng tăng mạnh so với cùng kỳ năm 2023.
Theo các chuyên gia, có nhiều nguyên nhân dẫn đến giá chung cư ở Hà Nội tăng mạnh như nguồn cung khan hiếm, đặc biệt là các căn hộ giá rẻ, bình dân thiếu hụt khiến giá chung cư liên tục tăng cao.
