Bỏ qua tâm lý e ngại nhà cao tầng, chuộng sống ở nhà mặt đất, những cư dân thời đại công nghệ mới đã và đang giúp cho việc mua nhà chung cư căn hộ trở thành một kênh đầu tư bất động sản sinh lời cao và an toàn.
Trong vòng vài năm trở lại đây, chính căn hộ chung cư là phân khúc nhà đất được giới đầu tư kinh doanh bất động sản rất ưa chuộng.
Anh Võ Mạnh Hà (42 tuổi) - một nhà đầu tư bất động sản lâu năm ở Hà Nội - chia sẻ, việc mua một căn hộ sau đó bán lại phần lớn sẽ nghĩ rằng dễ bị lỗ bởi mất giá theo thời gian. Tuy nhiên, thời điểm này do khan hiếm nguồn cung sơ cấp, việc đầu tư vào căn hộ chuyển nhượng lại trở nên đắt giá, sôi động.
Nhà đầu tư này chia sẻ, năm 2023 việc chuyển nhượng các căn hộ chung cư tăng giá rất tốt tới 20-30%, và kể cả từ đầu năm nay khi thị trường chung khá trầm lắng thì căn hộ chuyển nhượng vẫn tăng mạnh.
“Giá căn hộ sơ cấp 5-7 năm trước từ 27-28 triệu đồng/m2 đã được xem là cao nhưng hiện tại, mức giá sơ cấp tăng liên tục hằng năm, với mức giá trung bình lên tới 47-50 triệu đồng/m2, thậm chí có thể lên tới 60-70 triệu/m2”, anh Hà nói.
Anh Hà cho rằng, trong bối cảnh khan hiếm nguồn cung chưa có sự thay đổi rõ rệt ở thời điểm hiện tại, thị trường chuyển nhượng sẽ là lựa chọn của các nhà đầu tư cần tìm nơi trú ẩn an toàn cho dòng tiền.
Chia sẻ về vấn đề này, chuyên gia tài chính bắt động sản Nguyễn Ngọc Tú - giảng viên trường Đại học Kinh doanh và Công nghệ Hà Nội - cho biết, những người có tiền, mối quan tâm của họ sẽ là việc giữ tiền như thế nào?.
Nếu gửi ngân hàng lãi suất rất thấp, trong khi đó, các sản phẩm chuyển nhượng lại luôn có khả năng tạo ra dòng tiền luôn - vì đây là tài sản đã hình thành, có đầy đủ pháp lý đặc biệt là sổ hồng và có thể giao dịch được ngay.
Đặc biệt, yếu tố thanh khoản của bất động sản chuyển nhượng như căn hộ chung cư luôn được đánh giá cao vì nó đáp ứng tốt nhu cầu thật, nên khi cần dòng tiền có thể dễ dàng thanh khoản.
Một số chuyên gia bất động sản nhấn mạnh thêm, điểm lợi thế khi đầu tư vào các căn hộ chung cư cũ đó là rất dễ dàng cho thuê lại và cho thuê với mức giá cao.
Không như nhà mặt đất với mức giá cho thuê quá cao, nhà chung cư cho thuê phù hợp với đại đa số những người có thu nhập khá bởi mức giá vừa phải.
Ngoài ra, không gian sống, tiện nghi của các căn hộ chung cư hầu như sẽ tốt hơn so với nhà mặt đất, nhà phố. Nếu không có nhu cầu kinh doanh, người đi thuê nhà sẽ ưu tiên lựa chọn thuê căn hộ chung cư giá rẻ.
“Sống tại các dự án chung cư cao tầng, cư dân sẽ được hưởng thụ những tiện ích về cơ sở vật chất, hạ tầng tốt. Chính vì vậy, lợi nhuận đầu tư vào chung cư tăng hơn các loại hình khác là điều dễ hiểu”, một vị chuyên gia bất động sản nhấn mạnh.
