7 năm chờ sổ đỏ, doanh nghiệp gặp khó ở Khu công nghiệp Đà Nẵng

Không thể mở rộng sản xuất

Theo UBND thành phố Đà Nẵng, địa phương này đã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (gọi tắt là sổ đỏ) cho doanh nghiệp trong khu công nghiệp Hòa Cầm đợt 1 vào năm 2012, đợt 2 vào năm 2013. Nhưng việc cấp sổ đỏ đợt 3 với diện tích hơn 9ha, đã kéo dài hơn 7 năm qua (từ 2017 đến nay) vẫn chưa được thành phố giải quyết. Dù phần diện tích này đang cho 7 doanh nghiệp thuê. Do không có sổ đỏ tổng, Công ty Cổ phần Đầu tư Khu công nghiệp Hòa Cầm không thể tách sổ đỏ cho từng doanh nghiệp thuê lại đất.

Ông Nguyễn Hữu Thọ - Giám đốc Công ty TNHH MTV Bất động sản Sài Gòn - cho biết: “Năm 2019, tôi với Công ty Cổ phần Đầu tư Khu công nghiệp Hòa Cầm có ký hợp đồng thuê lại đất, với diện tích đất hơn 10.000m2, thì tới ngày hôm nay, tôi đã hoàn thành tất cả các hạng mục đưa vào sử dụng rồi mà vẫn chưa có được sổ đỏ, để chúng tôi vay vốn tiếp tục sản xuất kinh doanh. Và từ khi ký hợp đồng với Công ty Cổ phần Đầu tư Khu công nghiệp Hòa Cầm thì tôi được biết từ tháng 2.2017, Công ty này đã có hồ sơ nộp vào Văn phòng đăng ký đất đai TP xin cấp diện tích 9,18ha tại khu vực này đã hoàn thành giải phóng mặt bằng và xin Sở Tài nguyên và Môi trường cấp sổ đỏ lần 3 về để tách cho chúng tôi, nhưng tới nay vẫn chưa được”.

Theo ông Thọ, khu đất hơn 7.600m2 của ông đã được Công ty Cổ phần Đầu tư Khu công nghiệp Hòa Cầm hoàn thành nghĩa vụ tài chính với lại Sở Tài chính nhưng nhiều lần đề nghị Sở TNMT cấp sổ để từ đó, công ty này cấp cho doanh nghiệp của ông Thọ, song đến nay vẫn chưa được giải quyết.

Hàng chục hécta đất ở khu công nghiệp bị bỏ hoang

Tình trạng “mòn mỏi chờ sổ đỏ” cũng đang diễn ra tại Khu công nghiệp Liên Chiểu.

Theo chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư Sài Gòn - Đà Nẵng, Khu công nghiệp Liên Chiểu có diện tích 289ha, đang được rất nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước quan tâm, có nhu cầu thuê đất, nhưng hiện có đến 40% diện tích đất của khu công nghiệp dù đã hoàn thiện hạ tầng nhưng vẫn chưa thể cho thuê được.

Một trong những nguyên nhân dẫn đến tình trạng trên là do có đến 55,4ha trong tổng số 289ha chưa được thành phố cấp sổ đỏ. Từ năm 2021 đến nay, Công ty Cổ phần Đầu tư Sài Gòn - Đà Nẵng đã gửi nhiều công văn yêu cầu sở, ban, ngành của thành phố Đà Nẵng, nhưng vẫn chưa được giải quyết. Do chưa có sổ đỏ, nên không thể triển khai cho thuê, cả khu vực rộng lớn đành phải bỏ hoang, gây lãng phí tài nguyên và ảnh hưởng không nhỏ đến hoạt động của chủ đầu tư dự án.

Nguyên nhân thứ 2 là do ngoài 55ha chưa được cấp sổ đỏ, thì hiện tại, khoảng 50ha tuy đã được cấp sổ đỏ nhưng vẫn bị bỏ hoang, không thể thu hút đầu tư. Từ tháng 5.2021 đến nay, thành phố không cấp sổ đỏ theo hình thức này nữa. Do vậy, doanh nghiệp chỉ được Cty CP Đầu tư Sài Gòn - Đà Nẵng giải quyết cho thuê đất hằng năm, nên doanh nghiệp dù rất cần đất để sản xuất kinh doanh vẫn không mặn mà.