Theo báo cáo của Sở Tài nguyên và Môi trường TP Đà Nẵng, tính đến giữa năm 2023, trên địa bàn thành phố có 803 khu đất, dự án của các tổ chức sử dụng đất thuộc đối tượng kiểm tra tiến độ sử dụng đất.
Trong đó, 94 trường hợp đã gia hạn sử dụng đất 24 tháng theo quy định tại Luật Đất đai 2013 với tổng diện tích gia hạn 1.815.927m2. 40 trường hợp qua kiểm tra đã đưa đất vào sử dụng, chưa thuộc đối tượng gia hạn sử dụng đất với diện tích 6.971.551m2. 669 trường hợp tiếp tục kiểm tra, về tiến độ sử dụng đất, với tổng diện tích cần kiểm tra là 34.295.851m2.
Cụ thể, Quận Hải Châu có 179 trường hợp với tổng diện tích 940.420m2. Quận Liên Chiểu có 54 trường hợp với tổng diện tích 4.079.271m2. Quận Sơn Trà có 132 trường hợp với tổng diện tích 10.442.137m2. Quận Ngũ Hành Sơn có 84 trường hợp với tổng diện tích 13.431.972m2.
Quận Cẩm Lệ có 86 trường hợp với tổng diện tích 517.342m2. Quận Thanh Khê có 66 trường hợp với tổng diện tích 130.254m2. Huyện Hòa Vang có 68 trường hợp với tổng diện tích 4.754.452m2.
Toàn thành phố hiện có 172 khu đất thuộc trường hợp kiểm tra tiến độ sử dụng đất, tổng diện tích là: 347.250m2.
Sau khi được gia hạn sử dụng đất, qua kiểm tra đến thời điểm ngày 1.5.2023, trong số 68 dự án, khu đất hết thời gian gia hạn có 21 dự án, khu đất đã đưa đất vào sử dụng (30,8%) thì còn lại 47 dự án, khu đất đã hết thời gian gia hạn sử dụng đất nhưng vẫn chưa đưa đất vào sử dụng, hoàn thành dự án đầu tư.
Nguyên nhân là do các doanh nghiệp bị ảnh hưởng trực tiếp của thiên tai, thảm họa môi trường hoặc ảnh hưởng từ dịch bệnh chưa thể phục hồi.
Ngoài ra, Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cũng nhìn nhận, việc chậm đưa đất vào sử dụng, chậm tiến độ sử dụng đất, triển khai dự án cũng có một phần nguyên nhân xuất phát từ việc điều chỉnh quy hoạch của các dự án, khu đất, việc xác định nghĩa vụ tài chính khi điều chỉnh quy hoạch. Quy trình thực hiện các thủ tục có liên quan kéo dài dẫn đến việc chủ đầu tư, người sử dụng đất chưa đủ điều kiện để cấp Giấy phép xây dựng, triển khai dự án, đưa đất vào sử dụng.
Dù vậy, việc chậm đưa các dự án, khu đất vào sử dụng cũng là sự lãng phí nguồn lực. Ông Trần Phước Sơn - Phó Chủ tịch Thường trực Hội đồng Nhân dân TP Đà Nẵng tại buổi làm việc với UBND thành phố và các sở ngành đầu tháng 12 vừa qua đã yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND các quận, huyện tiếp tục tổng rà soát, kiểm tra các dự án chậm triển khai, các khu đất trống trên địa bàn thành phố.
Trên cơ sở đó, đơn vị tổng hợp hồ sơ, tình hình triển khai thực tế của từng dự án, khu đất, dự thảo báo cáo đối với từng trường hợp cụ thể trình UBND thành phố xem xét, quyết định áp dụng kéo dài thời gian bị ảnh hưởng bởi dịch bệnh COVID-19.
Ông Sơn cũng cho rằng, trong bối cảnh kinh tế toàn cầu đang gặp khó khăn nên ảnh hưởng đến nguồn tài chính của doanh nghiệp để đầu tư triển khai dự án. Một số dự án có quy hoạch không còn phù hợp với quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu đã phê duyệt trước đây nên chưa xin được giấy phép xây dựng. Một số dự án vướng mắc về thủ tục đất đai đang chờ tháo gỡ…
Tuy nhiên, riêng với các dự án, khu đất đã được gia hạn sử dụng đất… các sở, ngành có liên quan đến việc lập các thủ tục về đầu tư, xây dựng, quy hoạch, đất đai, môi trường khi nhận được hồ sơ của doanh nghiệp cần khẩn trương thẩm định, cho ý kiến theo thời gian quy định, không để kéo dài, làm ảnh hưởng đến tiến độ đưa đất vào sử dụng.
