Ngày 6.10, HĐND TP.Hồ Chí Minh họp bất thường, trong đó thông qua tờ trình của UBND TP.Hồ Chí Minh về chủ trương xây dựng chính sách giải quyết bồi thường, hỗ trợ, tái định cư bổ sung đối với các hộ dân trong khu 4,39 ha (phường Bình An, quận 2).
Trước đó, UBND TP.Hồ Chí Minh đã lập bản đồ xác định ranh khu đất 4,39ha ngoài ranh khu đô thị Thủ Thiêm.
Theo đó, có 331 hộ dân nằm trong khu vực này. Từ đó, các cơ quan chức năng thành phố xây dựng phương án bồi thường hỗ trợ trên nguyên tắc đủ cơ sở pháp lý, phù hợp với thực tiễn.
Phó Chủ tịch UBND TPHCM Võ Văn Hoan cho biết xây dựng chính sách giải quyết bồi thường hỗ trợ tái định cư bổ sung cho hộ dân khu vực 4,39 ha khu đô thị mới Thủ Thiêm là nội dung hoàn toàn mới mà thành phố thực hiện theo kết luận 1483 của Thanh tra Chính phủ - khu 4,39 ha nằm ngoài quy hoạch khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Theo ông Hoan, nội dung chính sách dự kiến mà UBND TP.Hồ Chí Minh xây dựng được đa số người dân khu 4,39 ha đồng thuận.
Theo ông Võ Văn Hoan, khi xây dựng chính sách bồi thường cho các hộ dân trong khu 4,39 ha, quan điểm của thành phố là làm sao bồi thường có lợi nhất cho dân.
Ông Hoan cho biết thành phố xem tất cả các loại đất không phải là đất ở thì coi như là đất ở để bồi thường cho dân. Đồng thời, thành phố áp dụng chính sách bồi thường tại thời điểm 2019 chứ không phải thời điểm của mời mấy năm trước.
Theo ôn Hoan, vì khu 4,39 ha vẫn trong quy hoạch nên không thể bố trí tái định cư tại phần đất này. Vì vậy, thành phố đưa ra 3 phương án bồi thường cho dân lựa chọn: bằng tiền, bằng nên đất tái định cư và nhà tái định cư.
“Theo quan điểm của thành phố thì người dân nên nhận đất nền tái định cư hoặc nhà tái định cư tốt hơn là nhận tiền” – ông Hoan nói.
Ông Hoan phân tích: “Thành phố áp dụng giá theo hệ số quy đổi. Ở đây, cơ sở pháp lý bồi thường là các dự án bồi thường Nhà nước ở khu vực lân cận khu 4,39 ha. Tuy nhiên giá này so giá thị trường không bằng, cao lắm là 50% giá thị trường. Nhưng thành phố làm sao cho người dân thấy rằng mình nhận đất nền, nhà tái định cư Nhà nước nhưng dường như có thể bù lại giá thực tế thị trường”.
Ví dụ 1m2 đất ở mặt tiền đường Trần Não trong các dự án được Nhà nước bồi thường những năm gần đây chỉ khoảng 60 triệu đồng/m2, nhưng có thể hoán đổi được 1,3m2 đất tái định cư mặt tiền đường Lương Định Của, gần 4,4m2 đất nền tái định cư trong khu 50ha Cát Lái...
Giá trị của phần đất được hoán đổi gần bằng với giá đất trên thị trường không kiểm soát, nên người dân được lợi rất nhiều so với giá Nhà nước bồi thường tại những dự án có vị trí tương đồng.
Cũng theo ông Hoan, những hộ dân đã nhận bồi thường trước đây có thể trả lại để nhận toàn bộ theo giá hiện nay hoặc người dân không hoàn trả thì sẽ nhận bổ sung thêm.
Ông Hoan khẳng định thành phố sẽ đảm bảo tính đúng, tính đủ cho người dân. “Sau này có chính sách cụ thể sẽ thông báo cho người dân có bao nhiêu nền, nhà tái định cư và vị trí ở đâu cho người dân lựa chọn”- ông Hoan nói.
