Khu đô thị Bình Quới - Thanh Đa vừa được UBND TPHCM đưa vào danh mục các dự án tiêu biểu cấp thành phố thi đua chào mừng kỷ niệm 50 năm Ngày Giải phóng Miền Nam, thống nhất đất nước (30.4.1975 - 30.4.2025).
Dự án này sẽ do Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi phụ trách với mục tiêu đến ngày 30.4.2025 hoàn thành việc tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.
Bán đảo Bình Quới - Thanh Đa (quận Bình Thạnh) nằm cách trung tâm thành phố khoảng 6,5km. Nơi đây được bao quanh bởi sông Sài Gòn và kênh Thanh Đa, tạo nên cảnh quan thiên nhiên hiếm có, thuận lợi cho việc phát triển khu đô thị sinh thái bền vững. Đây là khu vực duy nhất của TPHCM còn quỹ đất trống lớn có khả năng đầu tư phát triển khu đô thị trong bán kính 10km so với khu trung tâm.
Tuy nhiên, từ khi được phê duyệt vào năm 1992, dự án này đã gặp nhiều khó khăn do tổng vốn đầu tư quá lớn, lên tới 30.000 tỉ đồng và vấn đề giải phóng mặt bằng phức tạp. Nhiều lần thay đổi nhà đầu tư đã không mang lại kết quả, khiến khu vực này trở thành dự án “treo” trong suốt hơn 30 năm.
Hiện tại, có khoảng 5.000 hộ dân với hơn 16.600 người đang sinh sống trong khu vực, chịu nhiều ảnh hưởng từ sự trì hoãn của dự án.
TPHCM đang tổ chức cuộc thi tuyển quốc tế về ý tưởng quy hoạch và kiến trúc cho bán đảo Bình Quới - Thanh Đa, nhằm biến nơi này thành một khu đô thị sinh thái hiện đại, có vai trò quan trọng trong phát triển kinh tế xanh, kinh tế số và kinh tế tuần hoàn của thành phố.
Một trong những yêu cầu quan trọng đối với quy hoạch là đảm bảo phát triển không gian công cộng phục vụ dân cư tương lai. Ngoài ra, thành phố cũng khuyến khích các đề xuất về dịch vụ văn hóa, hoạt động giải trí về đêm, nhằm tạo nên một khu đô thị sôi động hoạt động 24/7.
Đồng thời, quy hoạch phải dành ít nhất 200 ha cho công viên cây xanh, kết nối hài hòa với cảnh quan sông Sài Gòn, mang đến không gian vui chơi giải trí và tham quan cho người dân.
Theo KTS Ngô Viết Nam Sơn - chuyên về quy hoạch đô thị, TPHCM đang thiếu không gian xanh nghiêm trọng, với chỉ 0,5 m²/người, trong khi mục tiêu cần đạt là tăng gấp 20 lần. Bán đảo Bình Quới - Thanh Đa là vùng đất có địa hình thấp, giữ lại được nhiều không gian xanh quý giá giữa đô thị.
Do đó, việc quy hoạch khu vực này cần đặc biệt chú trọng đến việc phát triển công viên, cây xanh gắn liền với các hoạt động văn hóa, kinh tế - xã hội của thành phố.
Tuy nhiên, thách thức lớn nhất đối với dự án vẫn là vấn đề kết nối hạ tầng giao thông. Hiện tại, Bình Quới - Thanh Đa chỉ có cầu Kinh Thanh Đa nối liền với trục đường Bình Quới - Xô Viết Nghệ Tĩnh, khiến việc di chuyển gặp nhiều hạn chế.
Ông Sơn nhấn mạnh rằng, khi phát triển bán đảo này, cần phải có tầm nhìn toàn diện, kết nối cả khu vực bên kia sông và khu đô thị Trường Thọ (TP Thủ Đức). Điều này giúp tạo ra một mạng lưới giao thông hoàn chỉnh, thuận tiện cho cư dân và du khách.
Ngoài ra, cần khai thác quỹ đất hợp lý có thể tạo ra nguồn vốn để phát triển dự án, từ đó giảm bớt gánh nặng tài chính cho thành phố.
