Trong quý 4/2017, thị trường TP đón nhận thêm 8.559 căn hộ, đưa tổng nguồn cung cả năm 2017 và tổng nguồn cung luỹ kế lần lượt là 31.106 căn và 228.903 căn. Đây là giai đoạn các căn hộ được đầu tư nhiều hơn về thiết kế, tiện ích, vật liệu hoàn thiện để đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của khách hàng...
Trong số các căn hộ bán ra, căn hộ dòng trung cấp chiếm 64%. Đặc biệt, số căn hộ tăng mạnh tại các khu vực phía đông và phía nam TPHCM, gồm quận 2, quận 7, quận 9 và quận Bình Thạnh.
Theo CBRE, tình hình tiêu thụ bất động sản ở TPHCM rất khả quan trong quý 4 và cả năm 2017. Chỉ trong quý 4/2017, có 8.934 căn hộ được tiêu thụ (tăng 23% so với quý 3). Tổng số lượng căn hộ bán được trong năm 2017 đạt 32.905 căn (trong đó có 60% thuộc phân khúc trung cấp).
Không chỉ khả quan về số lượng bán ra, trong năm 2017, giá bán căn hộ tại thị trường TPHCM cũng rất linh hoạt.Trong quý 4, thị trường sơ cấp ghi nhận giá bán bình quân là 1.564 USD/m2, tăng 4,8% so với quý trước và tăng 4% so với năm 2016. Phân khúc cao cấp cũng tăng giá 4% so với năm trước, nhờ sự ra mắt của một số dự án có chủ đầu tư có năng lực v.v...
Bà Dương Thuỳ Dung – Giám đốc cấp cao, Trưởng phòng Định giá – nghiên cứu thị trường và tư vấn phát triển của CBRE – nhận định: “Trong năm 2018, sản phẩm trung cấp tiếp tục chiếm tỷ trọng cao, với số lượng vừa phải của phân khúc cao cấp và hạng sang được giới thiệu, tạo nền tảng cho sự phát triển bền vững hơn.
Về khu vực, phía Đông và phía Nam TPHCM sẽ tiếp tục là các điểm nóng của thị trường trong năm 2018; với nhiều dự án mới tại khu vực quận 2, quận 7, quận 8, Bình Thạnh...”.
Theo các chuyên gia về bất động sản, hiện TPHCM còn tồn kho khoảng 30.000 căn hộ, trị giá khoảng 25.000 tỷ đồng. Với sự khả quan của thị trường như trong năm 2017, sẽ tạo điều kiện cho các chủ đầu tư giảm bớt căn hộ tồn kho.
