Mới đây, trên fanpage chính thức của McDonald's đã thông báo đóng cửa hàng đầu tiên tại Việt Nam sau 10 năm hoạt động - McDonald's Bến Thành (Quận 1, TPHCM) vào 2h sáng ngày 19.9.2024.
Mặc dù McDonald's Bến Thành không công bố nguyên nhân đóng cửa nhưng nhiều người cho rằng, nhiều khả năng là do không gánh nổi giá thuê mặt bằng. Bởi lẽ, McDonald's Bến Thành tọa lạc ở vị trí gần chợ Bến Thành, phố Tây Bùi Viện, phố đi bộ Nguyễn Huệ… dễ dàng di chuyển, và đây cũng là những vị trí vàng có giá thuê đắt đỏ tại khu trung tâm TPHCM.
Theo một số người dân, cách đây khoảng 5 năm, để phục vụ thi công ga ngầm Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên), rào chắn đã được dựng lên ở các khu vực trung tâm Quận 1 gây cản trở việc buôn bán của các cửa hàng xung quanh. Sau khi rào chắn được tháo dỡ hoàn toàn cách đây khoảng 1 năm, trả lại khoảng không gian trước chợ Bến Thành thông thoáng giúp cho việc di chuyển và mua bán ở khu vực này thuận tiện, khởi sắc hơn.
"Vị trí đẹp, buôn bán thuận lợi hơn trước nên nhiều chủ mặt bằng cũng tăng giá. Trong khi đó, nhiều người thuê lại gặp khó vì kinh tế vẫn còn nhiều khó khăn, người dân thắt chặt chi tiêu. Do đó, việc giá thuê quá cao sẽ khiến họ phải trả mặt bằng" - chị Bích Dương - chủ một cửa hàng trên đường Trần Hưng Đạo, Quận 1 cho hay.
Khảo sát của Lao Động cho thấy, mặc dù tỉ lệ mặt bằng trống ở dọc các tuyến đường trung tâm TPHCM như Lê Lợi, Nguyễn Huệ, Trần Hưng Đạo, Lý Tự Trọng... đã giảm so với cùng kỳ năm ngoái, nhưng nhiều mặt bằng ở vị trí đắc địa vẫn để trống, thậm chí cả năm không có người thuê.
Tại khu vực chợ Bến Thành, giá cho thuê mặt bằng cũng khá đắt đỏ. Anh Lê Văn Tân - chuyên viên môi giới bất động sản tại Quận 1 cho biết: “Với những mặt bằng ở vị trí đẹp xung quanh chợ Bến Thành có diện tích từ 100m2 trở lên có mức giá thuê hàng trăm triệu đồng/tháng không còn gì xa lạ. Mấy năm gần đây, các cửa tiệm thời trang, mỹ phẩm, đồ lưu niệm… đóng cửa hàng loạt, mặt bằng để trống nhiều nhưng giá thuê vẫn rất cao nên giao dịch không nhiều”.
Giá thuê mặt bằng tại các địa điểm trung tâm TPHCM từng “gây sốt” bởi quá đắt đỏ. Đơn cử như công ty Cushman & Wakefield từng công bố, tuyến đường Đồng Khởi (Quận 1) được xếp thứ 13 trong nhóm những con đường có mặt bằng bán lẻ đắt nhất hành tinh.
Theo báo cáo từ đơn vị tư vấn bất động sản CBRE Việt Nam, giá chào thuê các mặt bằng cao cấp tại khu trung tâm TPHCM 6 tháng đầu năm 2024 tiếp tục tăng 18,5% so với cùng kỳ, lên 280 USD mỗi m2/tháng (tương đương 6,8 triệu đồng).
