Theo dữ liệu từ Freddie Mac công bố, khoản thế chấp lãi suất cố định 30 năm đạt trung bình 7,31% trong tuần. Một năm trước, lãi suất cố định 30 năm là 6,70%.
Theo Sam Khater - Chuyên gia kinh tế trưởng của Freddie Mac, cho biết trong một tuyên bố: “Tiền thế chấp có lãi suất cố định 30 năm đạt mức cao nhất kể từ năm 2000. Tuy nhiên, không giống trước đây, giá nhà ngày nay đang tăng cùng với lãi suất thế chấp chủ yếu là do lượng hàng tồn kho thấp. Những cơn gió ngược này đang khiến cả người mua và người bán phải chờ đợi những hoàn cảnh tốt hơn”.
Danielle Hale - chuyên gia kinh tế trưởng tại Realtor.com - cho rằng, lãi suất thế chấp trong tuần này tăng theo sau mức tăng nhỏ của tuần trước, khi các nhà đầu tư chấp nhận lãi suất “cao hơn trong thời gian dài hơn” sau cuộc họp chính sách của Fed vào tuần trước.
"Bài học rút ra từ cuộc họp là những điều chỉnh tăng giá từ Fed vẫn chưa kết thúc. Các dự báo kinh tế đã sửa đổi cho thấy một đợt tăng lãi suất khác trong năm nay chắc chắn sẽ được cân nhắc. Lãi suất chính sách dự kiến vào năm 2024 và 2025 cũng cao hơn dự báo trước đó. Những người tham gia thị trường vẫn đang chơi trò đuổi bắt" - Danielle Hale nói.
Lãi suất thế chấp có xu hướng theo lợi suất Trái phiếu Kho bạc Hoa Kỳ kỳ hạn 10 năm. Biến động dựa trên sự kết hợp giữa dự đoán về hành động của Fed và phản ứng của nhà đầu tư. Khi lãi suất trái phiếu kho bạc tăng lên, lãi suất thế chấp cũng tăng theo; khi chúng đi xuống, lãi suất thế chấp có xu hướng giảm theo.
Theo Hiệp hội Ngân hàng Thế chấp, số đơn đăng ký thế chấp tiếp tục giảm vào tuần trước khi lãi suất thế chấp tăng cao. Bob Broeksmit - Chủ tịch và giám đốc điều hành MBA cho biết: “Cho đến khi lãi suất bắt đầu giảm trở lại, chúng tôi dự đoán hoạt động của thị trường nhà đất sẽ vẫn chậm lại. Thị trường đang chứng kiến số lượng nhà để bán cực kỳ thấp khi chủ sở hữu nhà vẫn phải chịu lãi suất thế chấp cực thấp, thấp hơn vài điểm phần trăm so với lãi suất hiện tại".
