Hoàn thành nghĩa vụ vẫn không thể chuyển nhượng dự án
Ngày 23.7, Ban Quản lý Khu Công nghệ cao và các Khu công nghiệp Đà Nẵng tổ chức hội nghị “Tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho doanh nghiệp”.
Tại hội nghị, ông Đinh Hải Tuấn, người đại diện pháp luật của Công ty TNHH F.D.T cho biết, đơn vị đã có đơn gửi UBND thành phố ngày 25.6.2024 về vấn đề Công ty Phát triển và Khai thác hạ tầng khu công nghiệp Đà Nẵng (Daizico) đã trì hoãn, kéo dài việc thanh lý hợp đồng và ký hợp đồng thuê lại đất đối với dự án kho lưu giữ hàng hóa tại Lô C4-4, Đường Phạm Văn Xảo, Khu công nghiệp Dịch vụ thủy sản Đà Nẵng. Đây là dự án đang thực hiện chuyển nhượng giữa Công ty TNHH F.D.T và Công ty TNHH Sky Pack.
Theo trả lời đơn của Công ty Daizico thì đơn vị này phải điều chỉnh hợp đồng thuê đất, giấy chuyển nhượng quyền sử dụng đất Khu công nghiệp Dịch vụ Thủy sản Đà Nẵng tương ứng với diện tích đất doanh nghiệp đã thanh toán một lần và nội dung này Daizico đã có báo cáo Sở Tài nguyên và Môi trường TP Đà Nẵng, hiện nay Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Đà Nẵng đang xem xét, giải quyết.
Sau khi giấy chuyển nhượng quyền sử dụng đất Khu công nghiệp Dịch vụ Thủy sản Đà Nẵng hoàn tất việc chỉnh lý, Daizico mới có đủ cơ sở thanh lý hợp đồng thuê lại đất với Công ty TNHH F.D.T, ký kết lại hợp đồng thuê lại đất cho Công ty TNHH Sky Pack và lập tờ trình đề nghị Văn Phòng Đăng ký đất đai thành phố điều chỉnh sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Công ty TNHH Sky Pack.
Về thủ tục chuyển nhượng cả hai Công ty TNHH F.D.T và Công ty TNHH SKY PACK đã thực hiện đầy đủ quyền và nghĩa vụ về đất đai đúng theo Luật đất đai, đúng theo chủ trương, hướng dẫn của Ban quản lý Khu công nghệ cao và các Khu công nghiệp Đà Nẵng.
Chờ lập đoàn thanh tra
“Việc ký kết hợp đồng chuyển nhượng diễn ra từ tháng 12.2022, nhằm giải quyết tình thế khó khăn của công ty chúng tôi giai đoạn hậu COVID-2019 để tái đầu tư vào lĩnh vực kinh doanh chính của doanh nghiệp, đồng thời dự án kho lưu giữ hàng hóa chuyển nhượng cũng được tiếp nhận sự đầu tư mới của Công ty TNHH Sky Pack.
Tuy nhiên, đến nay việc chuyển nhượng đang bị kéo dài đã 31 tháng, nên việc thanh toán giữa hai bên cũng chưa hoàn tất và bên nhận chuyển nhượng là Công ty TNHH Sky Pack mặc dù đã nhận được giấy chứng nhận đăng ký đầu tư nhưng vẫn chưa triển khai đầu tư được” – ông Tuấn cho hay.
Trao đổi về vấn đề này, ông Nguyễn Trọng Cường – Giám đốc Công ty Khai thác và Phát triển hạ tầng khu công nghiệp Đà Nẵng – bày tỏ sự chia sẻ với những khó khăn của doanh nghiệp.
Ông Cường cho hay, Công ty Daizico được thành phố cấp sổ đỏ tại Khu công nghiệp Dịch vụ Thủy sản Đà Nẵng. Đơn vị này đã ký hợp đồng với Sở Tài nguyên và Môi trường với quy định là cho thuê đất hàng năm. Tuy nhiên trước đây có sự sai sót là khi ký hợp đồng thì trả tiền một lần cho tất cả khoảng thời gian thuê. Do vậy theo kết luận của Thanh tra và của Kiểm toán năm 2022 của Sở Tài nguyên và Môi trường thì điều này không đúng.
Để giải quyết vấn đề này, Sở Tài nguyên và Môi trường TP Đà Nẵng sẽ thành lập đoàn kiểm tra, rà soát lại. Tại Khu công nghiệp Hòa Khánh hiện có 12 đơn vị và Khu công nghiệp Dịch vụ Thủy sản Đà Nẵng là 2 đơn vị và việc thanh tra này không thể làm với từng doanh nghiệp.
Như vậy, doanh nghiệp trên vẫn phải tiếp tục chờ để hoàn thiện các thủ tục pháp lý mới có thể chuyển nhượng, thanh lý hợp đồng dự án.
