Bán suất ngoại giao thu tiền chênh
Trong vai người có nhu cầu đầu tư kinh doanh ở dự án chợ đầu mối Bích Hòa thuộc loại lớn nhất Miền Bắc, PV Báo Lao Động được một người tên Bình (tự xưng là nhân viên dự án có số điện thoại 0938683xxx) giới thiệu, hiện anh này đang có một lô ngoại giao, nếu cần sẽ hỗ trợ người mua và khẳng định chắc nịch chỉ cần khách hàng có nhu cầu thì sẽ có đủ suất đủ ô.
Để hiểu hơn về dự án, người này dẫn phóng viên đi tham quan, xem chi tiết bản phối cảnh, dự án vừa mới khởi công đầu tháng 4.2023 và hiện đang trong quá trình đóng cọc.
Anh này tư vấn, dự kiến dự án vào tháng 4.2024 sẽ hoàn thành và từ tháng 6.2024, chủ đầu tư bàn giao mở bán và đưa vào hoạt động. Hiện mức giá kiốt tại đây là 3 tỉ đồng, người mua có thể vừa ở, vừa kinh doanh được, chủ đầu tư sẽ khuyến mại tiền dịch vụ trong 2 năm đầu tiên.
Đề cập đến mức phí ngoại giao để nắm chắc trong tay suất kiốt, shophouse tại đây, người đàn ông tên Bình quảng cáo: “Đối với lô góc, nhiều môi giới đang lấy mức phí ngoại giao khoảng 500 triệu đồng tiền chênh, lô giữa thì lấy khoảng 200 - 250 triệu đồng, như bọn anh là nhân viên có sẵn suất này thì chỉ lấy tiền chênh khoảng 100 triệu đồng, mua thời điểm này không lo bị lỗ vì dự án đang rất hot, được cắm biển quảng cáo trên toàn Miền Bắc”.
Cẩn trọng với cò môi giới "thổi giá" dự án
Chưa hết, chỉ sau hơn một tháng khởi công, trên các tuyến đường, khu vực lân cận dự án chợ đầu mối Bích Hoà (huyện Thanh Oai, Hà Nội) đã xuất hiện nhiều văn phòng giao dịch bất động sản với những thông tin có sẵn suất ngoại giao kiốt, shophouse trị giá hàng tỉ đồng.
Anh T.M (đại diện một phòng giao dịch bất động sản ở xã Bích Hoà) chia sẻ, hiện văn phòng đang có một số kiốt rộng khoảng 6 m2, thủ tục đầy đủ, giá bán 265 triệu đồng/gian. Đối với phân khúc shophouse 2 tầng thì chủ đầu tư chưa đủ điều kiện mở bán nên hiện tại chỉ có suất ngoại giao với giá là 3,2 tỉ đồng, tương lai dự án chợ Bích Hòa sẽ nằm cạnh đường Vành đai 4 nên anh này dự đoán mức giá sẽ còn tăng lên nữa.
Trao đổi với PV Báo Lao Động, ông Nguyễn Hồng Sơn - Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần chợ đầu mối Nam Hà Nội - cho biết, thực hiện chủ trương của UBND TP Hà Nội và UBND huyện Thanh Oai, dự án chợ Bích Hoà bao gồm các hạng mục dịch vụ và thương mại hiện đã có đầy đủ giấy tờ pháp lí, được chủ đầu tư khởi công vào tháng 4.2023 và dự kiến dự án chợ đầu mối Bích Hòa sẽ chính thức khai thác thương mại vào quý II/2024.
Tuy nhiên, ông Nguyễn Hồng Sơn khẳng định, Công ty Cổ phần chợ đầu mối Nam Hà Nội đến nay chưa hề bán hàng, đơn vị vẫn thực hiện huy động vốn dự án bằng nhiều hình thức như vốn góp, vốn vay... của các tổ chức tín dụng, cá nhân theo đúng quy định, thẩm quyền được pháp luật cho phép.
Việc nhiều nhà đầu tư, cò môi giới bất động sản gần đây rao bán chênh lệch giá kiốt, shophouse tại dự án chợ Bích Hoà thì doanh nghiệp cũng không nắm rõ và thông tin này đang gây hoang mang cho người dân, ảnh hưởng xấu đến dự án đang triển khai của doanh nghiệp.
Rầm rộ rao bán trên mạng
Dự án Chợ Bích Hòa vừa khởi công trong tháng 4.2023 vẫn chưa mở bán, kinh doanh nhưng thời gian qua trên nhiều sàn giao dịch, mạng xã hội đã rầm rộ đăng thông tin rao bán các suất ngoại giao kiốt, shophouse tại đây. Dự án chợ đầu mối Bích Hoà do Công ty Cổ phần chợ đầu mối Nam Hà Nội làm chủ đầu tư, xây dựng trên diện tích gần 5 ha có tổng mức đầu tư gần 1.000 tỉ đồng.
Dự án chợ đầu mối Bích Hòa dự kiến có khoảng 509 căn kiốt thương mại (shophouse) cao 2,5 tầng và 342 gian hàng (khu vực chợ trung tâm cao 2 tầng). Đáng chú ý, 10.000 m2 diện tích đất của dự án sẽ được dành để xây bãi đỗ xe, đáp ứng được nhu cầu ra vào của tất cả các loại xe tải từ 0,5 tấn đến xe container 40 feet. Với quy mô trên, khi dự án hoàn thành và đưa vào sử dụng được kỳ vọng là chợ đầu mối lớn nhất tại khu vực phía Bắc.
