Được tin con trai đỗ trường đại học ở khu vực Hai Bà Trưng (Hà Nội), vợ chồng anh Tâm (Phủ Lý, Hà Nam) vội vàng tìm phòng trọ cho con ngay từ cuối tháng 8. Tuy nhiên, đến tận thời điểm sắp nhập học, anh Tâm vẫn không tìm được căn phòng nào ưng ý phù hợp với tài chính.
"Hơn 1 tháng tìm phòng online để hẹn lịch lên xem phòng trực tiếp nhưng giá phòng gần các trường đại học đắt đỏ nên tôi vẫn chưa chốt được cho con căn phòng nào.
Những căn phòng trọ sạch sẽ, đầy đủ tiện nghi dạng chung cư mini ít nhất cũng dao động từ 4-5 triệu đồng/tháng chưa tính tiền điện nước, dịch vụ. Những căn giá khoảng 2-3 triệu đồng thì ẩm thấp, không có đồ nội thất, nấu ăn tạm bợ trong phòng và không đảm bảo phòng cháy chữa cháy" - anh Tâm cho hay.
Anh Tâm chia sẻ, có lẽ sẽ cho con ở nhờ tạm nhà người quen 1-2 tháng để qua đợt cao điểm tân sinh viên lên nhập học sẽ tiếp tục đi tìm phòng trọ. Vì lúc ấy, giá phòng sẽ "bớt nóng" và có nhiều sự lựa chọn tốt hơn hiện tại.
Nhu cầu về nơi ở ổn định luôn là ưu tiên hàng đầu của sinh viên trọ học xa nhà. Vào mùa tựu trường, nhu cầu này lại càng tăng cao. Theo dữ liệu của nền tảng công nghệ PropertyGuru Việt Nam, trong tháng 7, mức độ quan tâm tới phòng trọ, nhà trọ Hà Nội cho thuê đã tăng 10% so với tháng 6. Còn tại TP.HCM, mức tăng là 22%. Công cụ Lịch sử giá của đơn vị này cũng cũng cho thấy, giá thuê trọ tại một số khu vực có xu hướng đi lên từ quý II/2024.
Ví dụ, tại phường 9 (Quận 5, TP.HCM) - nơi gần các trường Đại học Khoa học Tự nhiên TP.HCM, Đại học Sư phạm TP.HCM, Đại học Y Dược TP. HCM... giá cho thuê phòng trọ phổ biến vào quý II/2024 là 6 triệu đồng/tháng, tăng đến 50% so với cùng kỳ năm trước.
Ở Hà Nội, tại phường Bách Khoa (quận Hai Bà Trưng) - khu vực tập trung các trường như Đại học Bách khoa, Đại học Xây dựng và Đại học Kinh tế quốc dân, giá thuê phổ biến vào quý II/2024 - 5 triệu đồng/tháng, đang là mức cao nhất trong vòng 4 năm qua. Giá thuê tại phường Bách Khoa đã tăng 25% trong giai đoạn từ quý III/2020 đến quý II/2024.
Ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng Giám đốc PropertyGuru Việt Nam - cho biết, xét theo địa phương, người thuê ở Hà Nội có xu hướng chấp nhận thuê ít nội thất hơn và người thuê ở TP.HCM ưu tiên thuê chỗ nhỏ hơn để cắt giảm chi phí. Bên cạnh đó, một số phương án khác được lựa chọn bao gồm thuê nơi có ít tiện ích hơn và ở ghép.
Ngoài giá thuê, theo ông Quốc Anh, các bậc phụ huynh và các bạn sinh viên cũng cần quan tâm tới tính thuận tiện di chuyển và an ninh của khu vực xung quanh phòng trọ. Vấn đề an toàn phòng cháy chữa cháy cũng rất đáng lưu tâm.
"Người đi thuê cần xem xét phòng trọ có lối thoát hiểm và trang bị thiết bị phòng cháy chữa cháy không, có gần các cửa hàng điện tử hay sản xuất đồ dễ cháy nổ không để hạn chế tối đa sự cố không đáng có. Ngoài ra, người thuê nên kiểm tra kỹ lưỡng phòng trọ có lắp camera giấu kín không để đảm bảo an toàn cho cá nhân và quyền riêng tư
Xu hướng tăng giá phòng trọ được dự báo sẽ tiếp diễn ra ít nhất trong 1-2 tháng tới, khi số lượng sinh viên nhập học tại Hà Nội và TP.HCM vẫn tiếp tục tăng. Điều này đòi hỏi các bạn trẻ tính toán, điều chỉnh chi tiêu để đảm bảo hài hòa giữa các nhu cầu thiết yếu trong cuộc sống" - ông Quốc Anh cho hay.
