Phân biệt sổ hồng đồng sở hữu và sổ hồng riêng

Tuấn Anh |

Sổ hồng được chia thành 2 loại: Sổ hồng riêng và sổ hồng đồng sở hữu.

Sổ hồng là cách gọi của người dân theo màu sắc của sổ còn trong luật pháp được quy định là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Sổ hồng được cấp bởi Bộ Tài Nguyên và Môi trường theo Thông tư số 17/2009/TT-BTNMT của Bộ Tài Nguyên và Môi trường và Nghị định số 88/2009/NĐ-CP của Chính Phủ.

Sổ hồng được chia thành 2 loại: sổ hồng riêng và sổ hồng đồng sở hữu.

Sổ hồng được chia thành 2 loại là sổ hồng riêng và sổ hồng đồng sở hữu. Đồ họa: M.H
Sổ hồng được chia thành 2 loại là sổ hồng riêng và sổ hồng đồng sở hữu. Ảnh: LDO

So sánh sổ hồng và sổ hồng đồng sở hữu

- Chủ sở hữu

Sổ hồng đồng sở hữu: Từ hai người trở lên không có quan hệ vợ chồng hay con cái, sổ được cấp cho từng cá nhân có chung quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Sổ hồng riêng: Một hay 2 người trở lên có quan hệ vợ chồng, quan hệ con cái cùng đứng tên trên một sổ.

- Điều kiện cấp

Sổ hồng đồng sở hữu: Từ 2 người trở lên, không có quan hệ vợ chồng hoặc con cái với nhau.

Thỏa thuận mảnh đất là tài sản chung hoặc cùng góp tiền mua và yêu cầu cơ quan Nhà nước có thẩm quyền công nhận cho các chủ thể này cùng có quyền.

Diện tích thửa đất không đủ điều kiện để tách thành nhiều thửa độc lập hoặc diện tích thửa đất quá nhỏ không đủ điều kiện để được cấp sổ thì có thể hợp thửa với người khác để có sổ.

Sổ hồng riêng: Một hay 2 người trở lên có quan hệ vợ chồng, quan hệ con cái cùng đứng tên trên một sổ. Diện tích đủ điều kiện theo quy định của Luật đất đai theo từng khu vực, vùng miền.

- Quyền hạn của chủ thể

Sổ hồng đồng sở hữu: Khi thực hiện các giao dịch làm phát sinh, thay đổi, chấm dứt quyền sử dụng, quyền sở hữu của các chủ thể sẽ không do một trong số người chủ sở hữu định đoạt mà cần có sự đồng ý của các bên sở hữu còn lại. Điều này là để bảo vệ tốt quyền và lợi ích hợp pháp của các chủ thể.

Sổ hồng riêng: Khi thực hiện các giao dịch làm phát sinh, thay đổi, chấm dứt quyền sử dụng, quyền sở hữu thì chỉ cần có quyết định của một người (người đứng tên trên sổ) hoặc đồng nhất ý kiến của cả vợ chồng, con cái (toàn bộ người đứng tên trên sổ).

Tuấn Anh
TIN LIÊN QUAN

Chung cư Meco Complex: Bán 31 triệu/m2 nhưng 4 năm không có sổ hồng

Minh Ánh - Lê Nam |

Theo phê duyệt, tòa HH1B chung cư Meco Complex (Phương Mai, Đống Đa, TP Hà Nội) được sử dụng làm tòa nhà văn phòng. Thế nhưng, chủ đầu tư đã tự ý chuyển đổi mục đích, xây dựng thành căn hộ để bán cho người dân. Qua đó, 45 hộ gia đình tại đây không được cấp sổ hồng trong suốt nhiều năm qua, dù phải bỏ ra tới 31 triệu/m2 để mua nhà.

Thủ tục đổi sổ trắng sang sổ hồng mới nhất?

Minh Huy (T/H) |

Sổ trắng muốn được chuyển nhượng, cho tặng thì người dân phải thực hiện thủ tục đổi sang sổ hồng.

Mua chung cư mini có được cấp sổ hồng?

Sổ Châu |

Tôi có ý định mua chung cư mini nhưng có nghe nói sẽ không được cấp sổ hồng. Vậy mua chung cư mini được cấp sổ hồng không?

Nghệ An: Vì sao chủ trương hỗ trợ ngư dân bám biển vẫn nằm trên giấy?

QUANG ĐẠI |

Nghệ An - Trước tình hình giá dầu tăng quá cao làm hàng nghìn tàu cá không dám ra khơi vì thua lỗ, tỉnh Nghệ An đã lên kế hoạch hỗ trợ ngư dân khoảng 13 tỉ đồng. Tuy nhiên, đến nay, tất cả vẫn “nằm trên giấy”.

Chứng khoán: Nhiều vùng cản phía trước, VN-Index có thể rung lắc điều chỉnh

Thế Lâm |

Chứng khoán bước vào tuần giao dịch mới (8-12.8) với sắc thái lạc quan vẫn còn. Tuy nhiên, VN-Index đang đứng trước nhiều vùng cản, như vùng gần 1.250-1.262 điểm và vùng cản mạnh hơn sau đó là 1.260-1.285 điểm.

Giờ thứ 9: Về nhà đi con - Phần 2

Nhóm PV |

Giờ thứ 9 - Sinh ra đã mất mẹ, lại không được bố gần gũi nên bé An sớm va vào chuyện tình cảm. Và vì khao khát có một người có thể chia sẻ với mình mọi thứ nên cô bé quyết định rất vội vàng để đi đến hôn nhân mà bỏ ngoài tai lời khuyên của bố. Cô bé không hạnh phúc và phải chịu nhiều thiệt thòi khi bỏ dở con đường học hành. Nhưng cũng vì thế mà An biết rằng, cô có một người bố sẵn sàng hy sinh tất cả vì con.

Điện Biên: Trước nạn khai thác khoáng sản trái phép, chính quyền nói gì?

NHÓM PV |

Điện Biên - Nạn khai thác khoáng sản trái phép đang diễn ra công khai khiến dư luận vô cùng bức xúc. Vậy chính quyền địa phương nói gì?

Báo Tây Ban Nha: Thẩm phán trả hộ chiếu cho 2 nghệ sĩ Việt Nam

Song Minh |

Tờ Ultima Hora của Tây Ban Nha ngày 7.8 đưa tin, thẩm phán nước này đã trả hộ chiếu cho hai nghệ sĩ Việt Nam sau 1 tháng rưỡi tịch thu.

Chung cư Meco Complex: Bán 31 triệu/m2 nhưng 4 năm không có sổ hồng

Minh Ánh - Lê Nam |

Theo phê duyệt, tòa HH1B chung cư Meco Complex (Phương Mai, Đống Đa, TP Hà Nội) được sử dụng làm tòa nhà văn phòng. Thế nhưng, chủ đầu tư đã tự ý chuyển đổi mục đích, xây dựng thành căn hộ để bán cho người dân. Qua đó, 45 hộ gia đình tại đây không được cấp sổ hồng trong suốt nhiều năm qua, dù phải bỏ ra tới 31 triệu/m2 để mua nhà.

Thủ tục đổi sổ trắng sang sổ hồng mới nhất?

Minh Huy (T/H) |

Sổ trắng muốn được chuyển nhượng, cho tặng thì người dân phải thực hiện thủ tục đổi sang sổ hồng.

Mua chung cư mini có được cấp sổ hồng?

Sổ Châu |

Tôi có ý định mua chung cư mini nhưng có nghe nói sẽ không được cấp sổ hồng. Vậy mua chung cư mini được cấp sổ hồng không?