108 dự án nhà ở xã hội đăng ký hoàn thành
Bộ Xây dựng vừa có văn bản gửi Chủ tịch UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương đề nghị đăng ký số lượng dự án, số lượng căn hộ NƠXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp hoàn thành trong năm 2024. Theo đó, các địa phương đã đăng ký hoàn thành xây dựng 108 dự án NƠXH, quy mô 47.532 căn hộ. Trong đó, ba địa phương có số dự án NƠXH, nhà ở công nhân đăng ký hoàn thành dẫn đầu cả nước là Bình Dương 20 dự án, quy mô 4.500 căn; Hải Phòng 8 dự án, quy mô 3.925 căn; TP Hồ Chí Minh đăng ký hoàn thành 6 dự án, quy mô 3.765 căn.
Trao đổi với PV Báo Lao Động, ông Nguyễn Hoàng Nam - Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần G-Home - rất tin tưởng vào những con số tích cực về các dự án NƠXH đăng ký hoàn thành trong năm 2024 cũng như tin tưởng vào đề án 1.000.000 căn NƠXH. Mặc dù đề án chưa thực hiện được 1 năm nhưng đã có rất nhiều dự án được đăng ký. Trong bối cảnh giá bất động sản ở các thành phố lớn, đặc biệt là phân khúc chung cư tăng cao và khó giảm giá thì NƠXH chính là phương án cuối cùng dành cho người lao động, đặc biệt là những người trẻ tuổi, mới lập nghiệp thực hiện được giấc mơ an cư.
Thêm nguồn vốn giá rẻ
Theo ông Nguyễn Hoàng Nam, trong năm 2024, NƠXH ghi nhận rất nhiều điểm sáng với những con số ấn tượng. Điều này thể hiện sự vào cuộc quyết liệt của Chính phủ cũng như Bộ Xây dựng và các bộ, ban, ngành. Chính phủ đã rất tích cực tổ chức nhiều cuộc hội thảo, lắng nghe ý kiến của doanh nghiệp, người dân. Các đại biểu Quốc hội cũng đóng góp rất nhiều ý kiến tổng hợp từ chuyên gia, người dân, doanh nghiệp và lắng nghe phản biện xã hội. Thị trường ghi nhận nhiều doanh nghiệp quan tâm đến nhà ở xã hội.
"Nguồn cung và pháp lý đối với thị trường NƠXH trong năm 2024 sẽ được cải thiện so với năm 2023. Tuy nhiên, pháp lý thông thoáng, thủ tục nhanh gọn nhưng để mua được nhà ở xã hội thì người dân vẫn cần vay vốn. Người dân và doanh nghiệp vẫn đang rất trông chờ giải ngân từ nguồn vốn của ngân hàng chính sách và từ các gói tín dụng khác của Chính phủ. Chính sách vốn cần đều đặn và ổn định không thể để xảy ra trường hợp người dân đang vay hoặc đang chờ để vay nhưng ngân hàng lại bảo là không còn vốn. Cần có sự ổn định về lãi suất thì những người có thu nhập hạn chế mới có thể mua được. Nếu lãi suất vài năm đầu rẻ xong giai đoạn sau thả nổi thì người dân sẽ gặp khó về tài chính" - ông Nam cho hay.
Ngoài ra, theo Tổng giám đốc Công ty Cổ phần G-Home, gói vay tối đa 700 triệu đồng, lãi suất 4,8%/năm, hiện doanh nghiệp còn gặp khó khăn trong việc tiếp cận vốn. Đối với gói 120.000 tỉ đồng, hiện nay cũng chưa giải ngân được nhiều. Doanh nghiệp và người dân kỳ vọng Chính phủ sẽ quyết liệt chỉ đạo để thị trường NƠXH có nguồn vay vốn giá rẻ.
Trao đổi với PV Báo Lao Động, ông Nguyễn Thế Điệp - Phó Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội - cho biết: "Điểm đổi mới trong Luật Nhà ở 2024 có hiệu lực từ ngày 1.1.2025 sẽ tác động tích cực đến tâm lý của thị trường NƠXH. Điều này hứa hẹn sẽ thu hút thêm nhiều doanh nghiệp tham gia phát triển NƠXH trong giai đoạn tới. Đồng thời cũng như tăng khả năng tiếp cận loại hình nhà ở này cho người thu nhập thấp đủ khả năng và điều kiện để mua nhà. Bên cạnh đó, các cơ chế, chính sách trong luật mới tháo gỡ khó khăn trong quá trình tiếp cận cho người dân khi mua, thuê, thuê mua NƠXH, giúp việc giải ngân gói tín dụng 120.000 tỉ thuận lợi hơn".
