Thời gian gần đây, thị trường đất nền khu vực phía Nam có nhiều tín hiệu tích cực, khả quan khi Luật Kinh doanh bất động sản sắp có hiệu lực thi hành.
Có sẵn nguồn vốn, anh Trần Văn Minh (quận Ninh Kiều, TP Cần Thơ) đã tranh thủ đi xem những nền đất có vị trí đẹp, khả năng sinh lời cao.
"Mấy hôm nay tôi đi khảo sát thị trường, các nền có sẵn sổ hồng đầy đủ, giá ổn thì tôi chốt luôn. So với đầu năm 2023, giá đất có phần tăng 3-5% nhưng vẫn chưa ở mức quá sốt", anh Minh nói.
Trong khi đó, với số vốn 1 tỉ hiện có, anh Trương Văn Tính (quận Ninh Kiều, TP Cần Thơ) sẵn sàng vay thêm ngân hàng 500 triệu đồng và bạn bè 300 triệu đồng để đầu tư vào mảnh đất gần trung tâm thành phố.
Anh Tính cho biết: "Mấy hôm nay tôi cũng liên hệ nhiều chỗ, trực tiếp đi xem, vay thêm ngân hàng để chốt lô đất nền, chờ cơ hội giá đất tăng cao".
Anh Trần Minh Hậu - một chủ văn phòng môi giới bất động sản tại quận Ninh Kiều, TP Cần Thơ - cho hay: Thị trường đất nền quanh khu vực vùng ven Cần Thơ đang dần ấm lên. Khu vực Cái Răng, Hưng Phú, khu Nam Long... giá đất nền giao động ở mức 38-68 triệu/m2.
"Vài tuần trở lại đây, số người đầu tư tìm đến môi giới để mua đất nền có phần khả quan hơn so với đầu năm. Giá cũng có phần tăng từ 5-10% so với đầu năm", anh Hậu nói.
Theo dự báo của Hiệp hội bất động sản TP Cần Thơ (CaREA), trong quý III/2024, nguồn cung sơ cấp tiếp tục khan hiếm, giá đất nền có thể tăng lên 10-20% so với đầu năm.
CaREA cũng dự báo phân khúc căn hộ chung cư cao cấp trở thành xu hướng an cư và đầu tư mới, được đón nhận tích cực. Giá bán thứ cấp đi ngang và có xu hướng tăng nhẹ. Phân khúc đất nền sẽ tăng giá khi quy định không được phân lô bán nền ở các đô thị loại đặc biệt, đô thị loại I, II, III, có hiệu lực thi hành.
Trong báo cáo quý II/2024 của DKRA Group, nguồn cung sơ cấp ghi nhận mức tăng nhẹ khoảng 5% so với quý trước. Giao dịch tập trung cục bộ ở nhóm sản phẩm hoàn thiện hạ tầng, pháp lý với mức giá trung bình dưới 30 triệu đồng/m2.
Từ thời điểm cuối năm 2024 trở đi, sức cầu phân khúc đất nền ghi nhận nhiều chuyển biến tích cực, rõ nét. Tuy nhiên, tình trạng nóng sốt, tăng giá nhanh như giai đoạn trước sẽ khó diễn ra.
