Ngày 7.11, Sở Tài chính tỉnh Khánh Hòa đã có văn bản gửi UBND tỉnh Khánh Hòa liên quan đến kiến nghị của Ngân hàng TMCP An Bình - Chi nhánh Khánh Hòa (ABBank Khánh Hòa) về việc thu hồi 21.000m2 đất tại dự án Công viên Phù Đổng trên đường Trần Phú, Nha Trang.
Xin rút lại văn bản vì gây hiểu nhầm
Dự án Công viên Phù Đổng nằm trong danh sách thu hồi của tỉnh Khánh Hòa để phục vụ công cộng. Ngay sau khi địa phương có chủ trương nói trên, vào tháng 6.2022, ABBank Khánh Hòa có văn bản kiến nghị địa phương xem xét hỗ trợ doanh nghiệp.
Sở dĩ ABBank Khánh Hòa lo lắng cho số phận của dự án này, bởi chủ đầu tư - Công ty TNHH Invest Park Nha Trang, còn nợ ngân hàng một khoản vay.
Cụ thể, tính đến đầu tháng 7.2022, dư nợ mà chủ đầu tư dự án còn nợ ở ABBank Khánh Hòa là gần 41 tỉ đồng.
Qua rà soát, Sở Tài chính tỉnh Khánh Hòa đã bác bỏ toàn bộ đề xuất của ABBank Khánh Hòa vì kiến nghị này không có cơ sở.
Phía ngân hàng ABBank Khánh Hòa cũng nhận thấy đề xuất nói trên là "không rõ ràng, gây hiểu nhầm" nên đã thu hồi công văn đã gửi đi (ngày 26.8).
Sở Tài chính sau đó thống nhất quan điểm của ABBank Khánh Hòa và UBND tỉnh Khánh Hòa cũng không trả lời ý kiến của ngân hàng này (vì văn bản đã bị thu hồi).
Bác yêu cầu bồi thường, trả công viên Phù Đổng cho dân
Liên quan đến chủ trương thu hồi 21.000m2 đất dự án Công viên Phù Đổng, Công ty TNHH Invest Park Nha Trang cũng có văn bản kiến nghị gửi UBND tỉnh Khánh Hòa theo hai hướng tháo gỡ.
Thứ nhất, chủ đầu tư đề xuất bàn giao 10.000m2 trên tổng số khoảng 21.000m2 đất phải trả lại cho Nhà nước. Riêng 11.000m2 đất còn lại, nhà đầu tư xin được quản lý; xin tăng thêm diện tích khu ăn nhanh, giải khát từ 382m2 lên 500m2…
Thứ hai, nhà đầu tư xin xác định cơ chế bồi thường chi phí đã xây các công trình trên diện tích 21.000m2 bị thu hồi.
Trước đề nghị xin giữ lại một phần diện tích đất tại dự án Công viên Phủ Đồng, Sở Kế hoạch Đầu tư tỉnh Khánh Hòa cho rằng, nội dung này liên quan đến thủ tục thuê đất, giao đất, phân cấp trách nhiệm thuộc Sở Tài nguyên Môi trường.
Từ cơ sở này, Sở Kế hoạch Đầu tư tham mưu UBND tỉnh Khánh Hòa giao Sở Tài nguyên Môi trường rà soát.
Cũng nói thêm rằng, đối với nội dung thu hồi đất Công viên Phù Đổng, vào tháng 9.2022, Sở Tài chính tỉnh Khánh Hòa có văn bản phản hồi nhà đầu tư và giữ quan điểm: Theo quyết định giao đất đã nêu rõ “sau khi thi công xây dựng xong theo quy hoạch và được phê duyệt thì bàn giao cho UBND TP Nha Trang quản lý.”
Căn cứ vào quyết định giao đất như đã nêu ở trên, Sở Kế hoạch Đầu tư tỉnh Khánh Hòa nhận định, yêu cầu bồi thường của chủ đầu tư dự án Công viên Phù Đổng liên quan đến việc xây dựng các công trình trên đất là không có cơ sở.
Hiện nay, có một số dự án tại khu vực phía Đông đường Trần Phú đang bị vướng xung quanh câu chuyện quy hoạch cho tương lai.
Theo đó, nếu căn cứ quyết định số 1396 năm 2012 của Chính phủ về việc phê duyệt đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chung TP Nha Trang đến năm 2020 và định hướng đến năm 2025, một số dự án như dự án Peacock Marina Complex, Khu nghỉ mát Ana Mandara, nhà hàng Louisiane và nhà hàng Sailing Club… đều phù hợp.
Tuy nhiên, Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung TP Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa đến năm 2040 (đang được triển khai) lại hướng đến mục tiêu phục vụ các lợi ích cộng đồng, xây các công trình xã hội...
Theo đó, nếu các dự án nói trên phù hợp với quy hoạch điều chỉnh mới thì được giữ lại. Còn không phù hợp với định hướng của địa phương thì sẽ xem xét và xử lý theo quy định.
