Lưu ý thủ tục và chi phí khi công chứng sổ đỏ

Tuyết Lan (T/H) |

Công chứng sổ đỏ ở đâu với chi phí như thế nào là thắc mắc của nhiều người khi thực hiện thủ tục chuyển nhượng mua bán đất đai.

Công chứng sổ đỏ là gì?

Sổ đỏ chính là cách gọi thông thường của người dân về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất.

Theo khoản 16 Điều 3 Luật Đất đai 2013, sổ đỏ là giấy tờ làm căn cứ để xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người sử dụng đất.

Do đó, trong các giao dịch, thủ tục hành chính liên quan đến sổ đỏ, bên cạnh bản chính sổ đỏ thì nhiều cơ quan, tổ chức còn có thể yêu cầu bản sao chứng thực sổ đỏ.

Công chứng sổ đỏ ở đâu?

Công chứng sổ đỏ chính là chứng thực bản sao từ bản chính nên cơ quan, tổ chức có thẩm quyền công chứng sổ đỏ được thực hiện theo Nghị định 23/2015/NĐ-CP của Chính phủ, cụ thể:

- Phòng Tư pháp cấp huyện gồm các đơn vị hành chính: Huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh.

- Ủy ban nhân dân cấp xã gồm các đơn vị hành chính: Xã, phường, thị trấn.

- Cơ quan đại diện gồm có các cơ quan: Cơ quan đại diện ngoại giao, cơ quan đại diện lãnh sự và cơ quan khác được ủy quyền thực hiện chức năng lãnh sự của Việt Nam ở nước ngoài.

- Tổ chức hành nghề công chứng gồm: Phòng công chứng, văn phòng công chứng.

Người có nhu cầu công chứng sổ đỏ có thể đến một trong các địa chỉ nêu trên - nơi thuận tiện nhất cho mình để thực hiện chứng thực bản sao từ bản chính sổ đỏ.

Thủ tục công chứng sổ đỏ mới nhất

Sau khi xác định được công chứng sổ đỏ ở đâu, người dân cần thực hiện thủ tục này như sau:

- Hồ sơ công chứng sổ đỏ

+ Giấy tờ duy nhất mà người dân cần mang đến nơi thực hiện công chứng sổ đỏ (một trong những địa chỉ ở trên) chính là bản chính của sổ đỏ.

+ Nếu trường hợp nơi thực hiện chứng thực nêu trên không có điều kiện để photo bản chính sổ đỏ thì người dân có thể mang thêm bản photo sổ đỏ. Tuy nhiên, khi mang theo bản photo sẵn, người dân cần chuẩn bị thêm 1 bản photo bởi đây sẽ là bản mà tổ chức, cơ quan thực hiện chứng thực lưu trữ tại văn phòng.

- Chi phí công chứng sổ đỏ

+ Căn cứ Điều 4 Thông tư 226/2016/TT-BTC, phí chứng thực bản sao từ bản chính sổ đỏ là 2.000 đồng/trang. Nếu từ trang thứ ba trở đi thì tính 1.000 đồng/trang.

+ Đặc biệt, phí chứng thực cao nhất khi chứng thực bản chính từ bản sao sổ đỏ sẽ là 200.000 đồng/bản.

- Thời gian công chứng sổ đỏ

+ Thực tế, việc chứng thực bản sao từ bản chính sổ đỏ không mất quá nhiều thời gian. Việc chứng thực được thực hiện theo Điều 7 Nghị định 23/2015/NĐ-CP trong thời hạn là ngay trong ngày làm việc nhận được đầy đủ giấy tờ.

+ Nếu người yêu cầu chứng thực bản sao từ bản chính sổ đỏ nộp hồ sơ sau 15 giờ thì thời hạn để trả bản sao chứng thực sổ đỏ là ngày làm việc tiếp theo.

+ Tuy nhiên, thông thường, các cơ quan sẽ thực hiện và trả hồ sơ chứng thực sổ đỏ trong khoảng 30 phút đến 1 giờ đồng hồ kể từ sau khi nhận đầy đủ hồ sơ bởi chứng thực sẽ gồm các bước:

Bước 1: Người có thẩm quyền công chứng sổ đỏ kiểm tra bản chính sổ đỏ và bản photo về nội dung, hình thức đảm bảo bản photo có nội dung đúng như bản chính và bản chính sổ đỏ đủ điều kiện để chứng thực. Nếu không được nộp sẵn bản photo, người có thẩm quyền có thể thực hiện việc photo bản chính.

Bước 2: Người có thẩm quyền thực hiện chứng thực đóng dấu, ký tên vào bản photo của sổ đỏ; ghi số chứng thực, viết số chứng thực vào sổ chứng thực.

Bước 3: Trả hồ sơ và nộp phí chứng thực theo quy định.

- Lời chứng chứng thực bản sao từ bản chính

+ Ban hành kèm theo phụ lục Nghị định 23/2015/NĐ-CP là lời chứng chứng thực bản sao đúng với bản chính.

Tuyết Lan (T/H)
TIN LIÊN QUAN

Cần làm gì khi làm mất sổ đỏ, sổ hồng

Khương Duy (T/H) |

Điều 99 Luật Đất đai 2013 quy định, người sử dụng đất có quyền đề nghị cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ) khi bị mất.

Đất tín ngưỡng có được cấp sổ đỏ không

Tuyết Lan (T/H) |

Đất xây dựng các công trình tín ngưỡng rất phổ biến nhưng không phải ai cũng hiểu rõ đất tín ngưỡng là gì và những quy chế pháp lý về sổ đỏ của loại đất này.

Sang tên sổ đỏ cho người thân chuyển nhượng hay tặng cho

Tuyết Lan (T/H) |

Để biết nên bán hay tặng cho khi sang tên sổ đỏ cho người thân cần phải nắm rõ những điểm khác nhau để từ đó nhận thấy ưu và nhược điểm của từng phương án.

Bẽ bàng vụ nhận "đẻ thuê" bằng hình thức quan hệ trực tiếp

Khánh Linh |

Nhận “đẻ thuê” bằng hình thức quan hệ trực tiếp, khi thông báo rằng mình đã có thai, chị Thu không nhận được gì ngoài sự thờ ơ của "đối tác".

Ngang nhiên xây biệt thự trái phép ở TP Hồ Chí Minh

Huân Cao - Ngọc Duy |

TPHCM - Tại địa bàn phường An Lạc, quận Bình Tân có nhiều căn biệt thự, nhà ở ngang nhiên xây dựng trái phép hoặc lấn chiếm kênh rạch, nhưng chưa được xử lý dứt điểm.

Đôi vợ chồng cùng vướng lao lý vụ chuyến bay giải cứu

Việt Dũng |

Hà Nội - Bị cáo Nguyễn Tiến Mạnh nói bản thân vô tình đẩy vợ - bị cáo Vũ Thuỳ Dương vướng vào lao lý khi chỉ đạo bà này đưa tiền hối lộ cho các quan chức, nhằm được cấp phép chuyến bay giải cứu, nên mong toà khoan hồng cho "cô ấy".

Thứ trưởng Bộ Công Thương Đặng Hoàng An làm Chủ tịch EVN

PHẠM ĐÔNG |

Quyết định điều động, bổ nhiệm ông Đặng Hoàng An - Thứ trưởng Bộ Công Thương, giữ chức Chủ tịch Hội đồng thành viên Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN) có hiệu lực từ 19.7.

Biết điểm thi, thí sinh loay hoay chọn nguyện vọng xét tuyển đại học

Thanh Hằng |

Hiện nhiều thí sinh tham dự kỳ thi tốt nghiệp THPT năm 2023 vẫn đang loay hoay lựa chọn và sắp xếp nguyện vọng xét tuyển đại học.

Cần làm gì khi làm mất sổ đỏ, sổ hồng

Khương Duy (T/H) |

Điều 99 Luật Đất đai 2013 quy định, người sử dụng đất có quyền đề nghị cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ) khi bị mất.

Đất tín ngưỡng có được cấp sổ đỏ không

Tuyết Lan (T/H) |

Đất xây dựng các công trình tín ngưỡng rất phổ biến nhưng không phải ai cũng hiểu rõ đất tín ngưỡng là gì và những quy chế pháp lý về sổ đỏ của loại đất này.

Sang tên sổ đỏ cho người thân chuyển nhượng hay tặng cho

Tuyết Lan (T/H) |

Để biết nên bán hay tặng cho khi sang tên sổ đỏ cho người thân cần phải nắm rõ những điểm khác nhau để từ đó nhận thấy ưu và nhược điểm của từng phương án.