Ghi nhận của PV Lao Động chiều ngày 4.7 cho thấy, dù chủ nhà đã hạ giá nhưng nhiều mặt bằng nằm ở tuyến phố Kim Mã (quận Ba Đình) vẫn phải treo biển cho thuê.
Sở hữu mặt bằng kinh doanh rộng 60m2 trên tuyến phố này, ông Đinh Thế Hiệp cho biết, gia đình ông đã treo biển cho thuê mặt bằng từ giữa năm 2023 nhưng đến nay vẫn chưa tìm được khách chốt thuê lâu dài.
“Dù đã giảm giá từ 30 triệu đồng xuống còn 25 triệu đồng/tháng, thế nhưng hơn 1 năm nay, gia đình tôi vẫn chưa tìm được khách chốt thuê mặt bằng.
Việc mua sắm online nở rộ, thi công ga ngầm đường sắt Nhổn - ga Hà Nội kéo dài khiến nhiều nhãn hàng trả mặt bằng, nhiều chủ nhà như tôi cũng thiệt hại vì không tìm được khách thuê" - ông Hiệp nói.
Tương tự, ông Trần Văn Tài (sinh sống trên phố Kim Mã) chia sẻ, hơn 1 năm qua, nhiều mặt bằng bán buôn, kinh doanh trên tuyến phố này bỏ trống do ảnh hưởng từ việc thi công ga ngầm kéo dài, tình hình kinh doanh ảm đạm.
Theo nhiều người dân tại đây, số lượng mặt bằng trống trên phố Kim Mã đang tăng dần theo thời gian dù đây là tuyến phố có vị trí đắc địa tại quận Ba Đình. Thậm chí, một số cửa hàng bán lẻ, kinh doanh dịch vụ thiết yếu như quán ăn, cửa hàng tạp hóa gần đây cũng đành ngậm ngùi đóng cửa.
Ông Nguyễn Quốc Khánh - Phó Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (Vars) - đánh giá, thị trường bất động sản đang có dấu hiệu tích cực hơn nhờ tác động của chính sách gỡ vướng của Chính phủ, lãi suất giảm, tuy nhiên vẫn cần thời gian để hồi phục.
Chuyên gia cho rằng, hiện tại, không ít khách thuê mặt bằng bán lẻ có nhu cầu nhưng họ vẫn trong trạng thái chờ đợi để tìm thuê mặt bằng rẻ hơn.
Theo diễn biến chung, nhiều khả năng từ giữa năm 2024 trở đi, thị trường mặt bằng bán lẻ mới dần khởi sắc song cũng chỉ đạt khoảng 80% so với thời điểm trước năm 2019.
Theo ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc chuyên trang phân tích thị trường bất động sản Batdongsan, dự báo thời gian tới, những người cho thuê nhà sẽ phải điều chỉnh giá theo cơ chế, mức giá sẽ phù hợp hơn với những nhóm khách đi thuê.
Nhằm thu hút khách thuê lâu dài trong năm 2024, bà Hoàng Nguyệt Minh - chuyên gia cấp cao của Savills Hà Nội - cũng nhận định, các chủ đơn vị bất động sản, đặc biệt là nhà phố cho thuê cần đưa giá thuê nhà mặt phố tại Hà Nội về đúng giá trị thực, thay vì đua nhau tăng giá gây khó cho doanh nghiệp, hộ dân có nhu cầu thuê mặt bằng để kinh doanh.
