Trao đổi với Lao Động chiều 3.7, chị Lê Thị Nga (kinh doanh cửa hàng thời trang trên phố Bạch Mai, quận Hai Bà Trưng) cho hay, gần đây, người dân có xu hướng mua đồ online trên các sàn thương mại điện tử vì tính thuận tiện, có mã giảm giá, được giao hàng tận nhà, có chính sách hoàn hàng miễn phí.
"Việc mua sắm ở cửa hàng theo kiểu truyền thống đang rất ế ẩm. Trong khi nhiều cửa hàng trên tuyến phố do không chi trả được chi phí thuê mặt bằng, chi phí nhập hàng, lương thuê nhân viên nên gần đây buộc phải sang nhượng, trả lại mặt bằng kinh doanh hàng loạt" - chị Nga nói.
Tương tự, anh Trịnh Văn Linh thông tin, gia đình anh đang cần cho thuê cửa hàng rộng 65m2 trên phố Hàng Bông (quận Hoàn Kiếm) có 3 tầng với mức giá 65 triệu đồng/tháng, hợp đồng lâu dài 2 năm.
Anh Linh cho hay, dù mức giá thuê mặt bằng đã được điều chỉnh giảm nhưng cửa hàng kinh doanh của gia đình đến nay vẫn phải đóng cửa ngày đêm, chưa tìm được khách chốt thuê phù hợp.
Ghi nhận của PV Lao Động trong các ngày đầu tháng 7 cho thấy, nhiều mặt bằng trên tuyến phố thuộc quận Hai Bà Trưng, Hoàn Kiếm (Hà Nội) cũng đang đóng cửa ngày đêm.
Tại quận Hai Bà Trưng, trên phố Bạch Mai, phố Vọng, Tạ Quang Bửu, Trần Khát Chân có nhiều mặt bằng cho thuê kinh doanh với mức giá dao động 15 - 75 triệu đồng/tháng, tùy diện tích.
Tại phố Hàng Đào, Hàng Chiếu, Lý Thường Kiệt (quận Hoàn Kiếm), chủ nhà đang treo biển cho thuê mặt bằng với mức giá dao động từ 20 - 110 triệu đồng/tháng.
Về vấn đề này, ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc chuyên trang phân tích thị trường bất động sản Batdongsan.com.vn - nhận định, trong 6 tháng đầu năm 2024, những người cho thuê nhà bắt đầu phải điều chỉnh giá theo cơ chế, mức giá phù hợp hơn với những nhóm khách đi thuê.
Vị chuyên gia cho rằng, để tình hình cho thuê mặt bằng nhà phố hết ảm đạm, bản thân chủ cho thuê và người thuê kinh doanh nên chủ động phương án ứng phó, thương lượng, có biện pháp thích nghi với tình hình mới.
Ông Tuấn cũng đưa ra nhận định, khi kinh tế bắt đầu hồi phục, các nhãn hàng nước ngoài quay trở lại Việt Nam thì thị trường mặt bằng nhà phố cơ bản sẽ bắt đầu chuyển động trong năm 2024.
Trong khi đó, ông Nguyễn Quốc Khánh - Phó Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (Vars) - phân tích, có không ít khách thuê dù có nhu cầu nhưng vẫn trong trạng thái chờ đợi để có được những mặt bằng rẻ hơn.
Ông Nguyễn Quốc Khánh đánh giá, thị trường bất động sản nói chung, mặt bằng bán lẻ nói riêng đang có dấu hiệu tích cực hơn nhờ tác động của chính sách gỡ vướng của Chính phủ, lãi suất giảm, tuy nhiên vẫn cần phải có thời gian để hồi phục.
Theo diễn biến chung, từ nay đến cuối năm 2024, thị trường mặt bằng bán lẻ tại Hà Nội mới dần khởi sắc, song dự báo cũng chỉ đạt khoảng 80% so với thời điểm trước năm 2019.
