Ngày 7.12, UBND tỉnh Lâm Đồng có văn bản hỏa tốc đến TP.Bảo Lộc và huyện Bảo Lâm về việc tổng hợp, báo cáo nội dung liên quan đến tình trạng hiến đất làm đường giao thông mới, tách thửa trên địa bàn.
Hỏa tốc ra văn bản rà soát
Trong thời gian vừa qua, trên địa bàn TP.Bảo Lộc và huyện Bảo Lâm nổi lên tình trạng phân lô bán nền. Nhiều dự án dù pháp lý chưa đầy đủ nhưng được rao bán rầm rộ trên các diễn đàn bất động sản.
Một trong những bất cập hiện nay trong công tác quản lý đất đai tại TP.Bảo Lộc và huyện Bảo Lâm là việc quản lý của chính quyền sau khi người dân tự “hiến đất mở đường”. Có không ít trường hợp hiến đất mở đường trên đất nông nghiệp thực chất là để có hạ tầng giao thông để thuận tiện cho việc phân lô đất, bán nền…
Để có đầy đủ thông tin phục vụ công tác kiểm tra, chỉ đạo chấn chỉnh, xử lý nội dung liên quan đến hiến đất làm đường giao thông mới, tách thửa trên địa bàn TP.Bảo Lộc và huyện Bảo Lâm, UBND tỉnh Lâm Đồng chỉ đạo 2 địa phương này khẩn trương tổng hợp, báo cáo các nội dung liên quan đến việc hiến đất làm đường giao thông mới, tách thửa trên địa bàn quản lý từ thời điểm năm 2018 đến nay.
UBND tỉnh Lâm Đồng yêu cầu các địa phương làm rõ và chi tiết từng thửa đất/khu đất như chủ sử dụng đất tách thửa; địa chỉ thửa đất/khu đất tách thửa; diện tích thửa đất/khu đất đề nghị tách thửa; diện tích đất hiến/trả lại làm đường giao thông mới; diện tích tối thiểu, tối đa của thửa đất mới tách; quy hoạch sử dụng đất; thời điểm giải quyết đề nghị tách thửa; hiện trạng sử dụng đất của thửa đất sau khi tách thửa….
Có thể nói động thái mới nhất của tỉnh Lâm Đồng được đưa ra sau khi Thanh tra Bộ Xây dựng có văn bản hỏa tốc gửi UBND tỉnh liên quan đến tình trạng phân lô bán nền ở TP.Bảo Lộc và huyện Bảo Lâm.
Cụ thể, Thanh tra Bộ Xây dựng đã đề nghị UBND tỉnh Lâm Đồng tổng hợp tình hình và báo cáo bằng văn bản theo các nội dung báo chí phản ánh về tình trạng phân lô bán nền diễn ra tại thành phố Bảo Lộc và huyện Bảo Lâm.
Trục lợi
Trong thời gian vừa qua, xã Đam B'ri rộ, TP.Bảo Lộc nổi lên thực trạng phân lô bán nền gây bức xúc dư luận. Nổi tiếng trên mạng là "dự án" Làng sinh thái nghỉ dưỡng La Melodie Đam B'ri 1 với diện tích 36ha đất ở xã Đam B'ri.
Theo đó, các diễn đàn mạng quảng cáo "dự án" Làng sinh thái nghỉ dưỡng La Melodie Đam B'ri 1 được quy hoạch với tổng diện tích 36ha, gồm 1.000 nền đất phân lô có diện tích từ 200 - 500m2. Mỗi nền đều đã có thổ cư từ 200m2 trở lên, phù hợp với nhu cầu xây biệt thự, khu resort, homestay, nhà hàng, khách sạn.
Mặc dù tên "dự án" là Làng sinh thái nghỉ dưỡng La Melodie Đam B'ri 1 nhưng thực chất là hình thức phân lô bán nền trên đất ở nông thôn.
Tương tự, khu nghỉ dưỡng Sun Valley tại TP.Bảo Lộc và huyện Bảo Lâm do Công ty CP Đầu tư và Phát triển BĐS Khải Hưng (Khải Hưng Corp) làm đơn vị phát triển và xây dựng trên quả đồi 41ha.
Cơ quan chức năng khẳng định, hiện trạng quả đồi này là đất ở nông thôn, nhưng chủ đầu tư đã đưa phương tiện cơ giới vào xẻ núi, cải tạo để phân lô, bán nền, làm khu nghỉ dưỡng cao cấp...
Cả 2 dự án nói trên đều có chung một hình thức là người dân tình nguyện hiến đất làm đường. Sau khi chính quyền sở tại xác nhận bằng văn bản, người dân sẽ hợp tác với các doanh nghiệp bất động sản để phân lô, bán nền…
Đối với dự án của Khải Hưng Corp, trước đó huyện Bảo Lâm đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho 11 hộ gia đình, cá nhân, với diện tích khoảng 25ha, từ năm 2000 đến nay.
Sau này 11 hộ dân nói trên làm đơn gửi chính quyền với nội dung “hiến đất làm đường” đồng thời, hợp tác hoặc bán lại đất cho Khải Hưng Corp. Từ đây trên các trang mạng bất động sản đồng loạt rao bán đất nền, đất biệt thự với cái gọi là “dự án khu nghỉ dưỡng Sun Valley” với đơn vị đứng ra chính là Khải Hưng Corp.
Liên quan đến sai phạm trong công tác quản lý đất đai, vừa qua UBND TP.Bảo Lộc đã tổ chức kiểm điểm cá nhân vi phạm về trách nhiệm trong công tác quản lý, sử dụng đất liên quan đến việc hiến đất mở đường, phân lô tách thửa sai quy định, ông Bùi Thanh Chung - Trưởng Phòng quản lý đô thị Bảo Lộc, ông Nguyễn Văn Hán - nguyên Chủ tịch UBND xã Đam B’ri và ông Nguyễn Mạnh Hùng - Phó Chủ tịch UBND xã Đam B’ri, nhận hình thức kỷ luật khiển trách.
Ông Phùng Khắc Cương - công chức địa chính xã Đam B’ri và bà Vũ Thị Thìn - công chức địa chính phường 1, nhận hình thức kỷ luật cảnh cáo; ông Đậu Ngọc Giang - công chức địa chính phường 2, kỷ luật bằng hình thức hạ bậc lương.
UBND TP.Bảo Lộc đã trình Thành ủy Bảo Lộc cho chủ trương chuyển đổi công tác đối với các ông Đậu Công Hải - Trưởng Phòng TNMT, ông Bùi Thanh Chung - Trưởng Phòng quản lý đô thị Bảo Lộc, ông Nguyễn Văn Hán - Chủ tịch UBND xã Đam B’ri nhiệm kỳ 2016 - 2021...
