Hải Phòng hoàn thiện 15.000 căn nhà ở xã hội trong năm 2025

Sau 2 năm triển khai, đã có 15.000 căn NƠXH được xây dựng, trong đó khoảng 8.700 căn được mở bán đến người dân trong năm 2024.

Ban hành nghị quyết về nhà ở xã hội

Theo đại diệnSở Xây dựng TP Hải Phòng, ngày 3.4.2023, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NƠXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030” tại Quyết định số 338/QĐ-TTg. Theo đó, Hải Phòng được giao chỉ tiêu hoàn thành 33.500 căn NƠXH từ nay đến năm 2030, trong đó giai đoạn 2021 - 2025 hoàn thành 15.400 căn; Giai đoạn 2026 - 2030 hoàn thành 18.100 căn.

Ban chấp hành Đảng bộ thành phố đã ban hành riêng Nghị quyết số 09 ngày 13.11.2023 về phát triển NƠXH trên địa bàn thành phố đến năm 2030, trong đó thành phố đã đưa ra các giải pháp cụ thể, trọng tâm để triển khai NƠXH.

Nghị quyết cũng nêu rõ quan điểm phát triển NƠXH của thành phố phải đạt 3 tốt: vị trí tốt - chất lượng tốt - giá cả tốt. Do vậy các dự án đang triển khai và dự kiến triển khai đều có các vị trí đắc địa tại trung tâm đô thị hoặc gắn với các KCN lớn, được quy hoạch, thiết kế đồng bộ. Các công trình NƠXH đều được cơ quan nhà nước thẩm định thiết kế, kiểm tra, nghiệm thu theo quy định, đảm bảo các tiêu chuẩn phòng cháy, chữa cháy, chất lượng tiệm cận với căn hộ thương mại.

Về giá bán NƠXH tại Hải Phòng có nhiều phân khúc, dao động từ 14 triệu đến hơn 18 triệu đồng 1m2 sàn, người dân có thể lựa chọn phù hợp với khả năng chi trả của mình.

Theo Sở Xây dựng, từ năm 2022 đến tháng 8.2024, thành phố có 9 dự án đã khởi công xây dựng với tổng quy mô khoảng 15.000 căn, nổi bật là các dự án: Khu NƠXH tại số 384 Lê Thánh Tông, quận Ngô Quyền, quy mô 1.294 căn đã cất nóc 2 tòa 29 tầng; Khu NƠXH tại Tổng kho 3 Lạc Viên (số 142 Lê Lai), quận Ngô Quyền, quy mô 4.448 căn, đang thi công dự kiến trong năm 2024 sẽ cất nóc 10/10 tòa và hoàn thành đưa vào sử dụng trong năm 2025.

Dự án NƠXH thuộc Dự án Đầu tư xây dựng Khu đô thị dịch vụ thương mại và nhà ở công nhân Tràng Duệ, huyện An Dương, quy mô 2.538 căn, hiện đang thi công 3 tòa, dự kiến cất nóc trong năm 2024.

Dự án xây dựng NƠXH (giai đoạn 1) tại phường Tràng Cát, thuộc Khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải, quy mô 4.004 căn hiện đang triển khai thi công hạ tầng kỹ thuật; Dự án nhà ở công nhân Công ty TNHH Pegatron tại Khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải, phường Đông Hải quy mô 1.562 căn đang thi công hoàn thiện, dự kiến cuối năm 2024 đưa vào sử dụng.

Dự án xây dựng khu chung cư cho người thu nhập thấp tại Khu dân cư An Đồng, huyện An Dương quy mô 775 căn đang thi công phần móng, chuẩn bị thực hiện thủ tục mở bán sản phẩm ra thị trường.

Đặc biệt đối với dự án NƠXH hội tại Tổng kho 3 Lạc Viên (số 142 Lê Lai), quận Ngô Quyền, quy mô 4.448 căn là dự án theo Nghị quyết 04/NQ-HĐND năm 2022 của Hội đồng nhân dân TP Hải Phòng về Đề án xây dựng NƠXH kết hợp giải quyết nhà ở cho các hộ dân sinh sống tại các chung cư cũ trên địa bàn thành phố.
Trong số các dự án trên, có gần 8.700 căn hộ đã hoàn thành, đang được mở bán đến tay người dân có nhu cầu.

Dành quỹ đất để quy hoạch, xây NƠXH trong tương lai

Cũng theo Sở Xây dựng TP Hải Phòng, ngoài các dự án NƠXH đã triển khai nói trên, TP Hải Phòng còn 21 dự án đã có chủ trương đầu tư hoặc nhà đầu tư đang chuẩn bị khởi công xây dựng, dự kiến hoàn thành hoặc có sản phẩm đưa ra thị trường từ nay đến năm 2030; hướng đến mục tiêu hoàn thành chỉ tiêu giai đoạn 2026-2030 là 18.100 căn.

Nổi bật là các dự án chuẩn bị khởi công gồm: Dự án xây dựng khu NƠXH tại phường Đông Hải 2, quận Hải An thuộc Khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải quy mô 2.347 căn; Dự án Khu NƠXH tại Khu đô thị Cầu Rào 2 quy mô 1.880 căn; Khu NƠXH thuộc quỹ đất 20% NƠXH tại dự án KĐT Cầu Rào 2 của Công ty TNHH Agape Việt Nam quy mô 1.010 căn.

Quỹ 20% thuộc Dự án đô thị mới Dương Kinh - Kiến Thụy quy mô 2.200 căn và quỹ 20% Dự án Trung tâm thương mại, văn phòng, chung cư, biệt thự cao cấp bán và cho thuê, khách sạn 5 sao và khu ẩm thực chợ đêm tại xã Thủy Đường, xã Hòa Bình quy mô 668 căn.
Ngoài ra, thành phố cũng dành quỹ đất để định hướng, quy hoạch, bố trí quỹ đất khoảng 42 địa điểm với diện tích gần 500ha để thực hiện các dự án NƠXH.

“Với số lượng dự án đang triển khai và quỹ đất dành để phát triển nhà ở xã hội nêu trên, cùng với sự chỉ đạo, quan tâm của Đảng ủy, HĐND, UBND thành phố, các sở, ban, ngành, địa phương, TP Hải Phòng sẽ hoàn thành được chỉ tiêu về NƠXH Chính phủ giao, đáp ứng nhu cầu của người dân Hải Phòng” - đại diện Sở Xây dựng cho biết.

Tiếp tục thực hiện các biện pháp thúc đẩy dự án NƠXH

Với các dự án đã và đang triển khai, Hải Phòng dự tính hoàn thành vượt mức Chính phủ giao chỉ tiêu về NƠXH. Tuy nhiên, trong quá trình triển khai, thành phố cũng gặp một số vướng mắc về chính sách, thủ tục đầu tư, tiếp cận các gói tín dụng vay vốn.

Theo đại diện Sở Xây dựng, từ ngày 1.8.2024, các Luật và Nghị định mới có hiệu lực thi hành, đã tháo gỡ cơ bản các khó khăn vướng mắc, đặc biệt là ưu đãi 20% diện tích đất ở trong dự án NƠXH để kinh doanh dịch vụ thương mại, làm nhà ở thương mại.

Với các quy định pháp luật mới kết hợp cùng quan điểm của TP Hải Phòng tại Nghị quyết số 09 là ưu tiên các vị trí đất đẹp để xây dựng NƠXH, thời gian tới, thành phố tiếp tục thực hiện các giải pháp trọng tâm: Rút ngắn thời gian thực hiện thủ tục hành chính; kịp thời tháo gỡ khó khăn vướng mắc của các Dự án NƠXH; Đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng để nhà đầu tư sớm triển khai dự án hiệu quả; Chỉ đạo Ngân hàng Nhà nước chi nhánh Hải Phòng, Ngân hàng chính sách xã hội tích cực tham gia hỗ trợ chủ đầu tư, người dân tiếp cận gói vay ưu đãi phát triển NƠXH; Chỉ đạo, hướng dẫn cụ thể cho các cơ quan, đơn vị trong việc xác nhận cho người dân đăng ký mua NƠXH theo đúng quy định của pháp luật; nghiêm cấm phiền hà, sách nhiễu; đầu cơ, thổi giá, thu phí chênh lệch, tạo điều kiện thuận lợi nhất cho người dân tiếp cận NƠXH và chủ đầu tư trong việc kinh doanh sản phẩm.

“Bằng việc thực hiện đồng bộ các giải pháp trên, dự kiến trong thời gian tới, Hải Phòng sẽ tiếp tục là địa điểm thu hút được các nhà đầu tư về NƠXH” - đại diện sở Xây dựng Hải Phòng cho hay.